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房 屋 租 赁 合 同甲方(出租方):法定代表人(负责人): 身份证号(用于个人):组织机构代码证号:通讯地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):中国建设银行股份有限公司抚州市分行负责人: 组织机构代码证号:通讯地址:江西省抚州市临川大道418号根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜订立本合同,以便共同遵守执行。第一条 租赁房屋基本情况租赁房屋座落于 ;位于 层;房屋结构为 ;使用面积 平方米(附图,见四至范围);房屋产权证等有关权证证号为 。甲方保证对租赁房屋依法享有所有权或处分权,租赁房屋不存在任何权属争议等情况。甲方承诺本租赁房屋按有关规定应办理消防验收的,甲方已取得相关合格证书。第二条 租赁房屋用途为:请写明自助银行名称 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 止。租赁期限包括 天装修期,装修期乙方不支付租金,租金自装修期满次日起开始起算。第四条 租金按以下第 种方式确定:一、合同期限内固定不变,租金为人民币 元/(月)(年)。二、合同期内进行调整,具体调整方式为: 。 第五条 租金支付时间及方式 租金按(月)(季)(年)结算。甲方应于每(月)(季)(年)末的 天前向乙方提供正式合格的房屋租赁发票,乙方在收到发票后 15 个工作日内以 转帐 方式支付给甲方。 第六条 交付租赁房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 即 日内,将租赁房屋交付给乙方,交付的标准为乙方能够无障碍地占有、使用。同时,甲方应向乙方提供租赁房屋有关设施的交接清单,经乙方核对后,双方签收。 第七条 租赁房屋的维修一、甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。二、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。三、租赁期间,甲方应对租赁房屋每 壹 年检查、修缮一次,保障乙方正常使用。 第八条 租赁房屋的装修、改善 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修或者改善增设他物。 乙方装修时,方案须报甲方书面同意/备案后才能开始施工。乙方装修和使用时,甲方必须保证提供水、电、空调室外机及门楣悬挂位置给乙方使用,并有义务协调与地方执法部门及相邻业主之间的关系。 租赁合同届满,租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理: 由乙方处置 。 第九条 房屋租赁期间有关费用 租赁期间,水电费、煤气费、物业管理费、 等费用由 乙方 承担,房屋租赁的税费及其他一切费用由 乙方 承担。 第十条 租赁房屋的转让租赁期内,甲方如转让租赁房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条 租赁房屋的抵押在本合同订立之前本租赁房屋已设定抵押,或租赁关系存续期间将租赁房屋抵押的,甲方应书面告知乙方。如租赁房屋在租赁期间抵押的,抵押权人实现抵押权时,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 转租租赁期间,乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。第十三条 续租 合同期满,乙方如需继续承租,可提前三个月提出申请,甲方承诺,在同等条件下,乙方享有优先承租权。合同期满,甲方接受乙方续交租金时,视为甲方同意按原合同续租,续租期限按续交租金数额确定。第十四条 合同的解除 一、出现下列情形之一,合同可以解除,甲、乙双方互不承担违约责任: 1.租赁期届满; 2.双方就合同解除达成一致; 3.因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行; 4.因乙方上级行要求,乙方被撤并、搬迁等原因而无法继续履行合同。合同期内,乙方因撤并、搬迁等原因,需提前终止租赁合同,应提前 60 日书面告知甲方。房屋租金按实际承租期间结算。二、出现下列情形之一,乙方可以单方解除合同,且甲方应向乙方承担违约责任:1.甲方未按时交付租赁房屋给乙方且逾期三十天以上;2.甲方交付房屋不符合要求,严重影响乙方使用的;3.甲方不承担约定的维修义务,使乙方无法正常使用的;4.乙方认为出现了使其无法正常经营的其他情形。 第十五条 违约责任 一、甲方未按时交付租赁房屋给乙方,每迟交一天,按 向乙方支付违约金。 二、由于甲方未按时(或未按要求)维修租赁房屋而给乙方造成损失的,应负责赔偿。 三、甲方未按本合同约定履行有关租赁房屋抵押的告知义务,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任。四、租赁期间,如甲方擅自解除合同,应按以下第 2 种方式向乙方承担违约责任:1.一次性支付违约金 元;2.赔偿乙方由此而产生的全部损失(包括但不限于装修及增设他物的费用,重新租赁同等地段、同等面积房屋的费用与本租赁费用的差价部分等)。五、乙方未按时交付租金的,每逾期一天,按 50元 向甲方支付违约金; 第十六条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议,应由双方当事人协商解决,协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十七条 其他约定事项 1. ; 2. 。 第十八条 合同的生效 本合同经甲乙双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字并加盖公章后生效(如一方为自然人的,应签字并加盖手印)。 第十九条 本合同一式肆份,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(负责人) 负责人或授权代理人(签字) 或授权代理人(签字)年 月 日 年 月 日
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