新版(合同模板)之深圳经济特区商品房预售合同书 发售方： (甲方) 地址： 电话： 购买方： (乙方) 姓名： 性别： 诞生：年月日 国籍： 身份证号码： 地点： 德律风： 本合同根据中华国民共和国法令、深圳经济特区地皮治理条例和深圳经济特区商品房产治理划定制订。 第一条甲方经市府国土局同意，获得位于市 用地面积 平方米的地皮使用权。 地块编号： 应用年期 年，自年月日起至年月日止。甲方在上述地皮兴修楼宇，系定名为，由甲方预售。 第二条乙方被迫向甲方定购上述楼宇的第幢 号(第层)。修筑面积 平方米，地皮面方米、(此中：基底摊派 平方米、专用摊派 平方米、其余 平方米)。 第三条甲方定于年月日托付乙方应用。 如遇以下非凡缘故原由可延期托付应用，但不得跨越 天： 1.人力弗成顺从的天然灾难； 施工中遇到非常艰苦及庞大手艺题目不克不及实时解决； 其余非甲方所能操纵的要素。 上述缘故原由必需凭市无关主管部分的证实文件为根据，方能延期托付应用。第四条甲乙两边批准上述订购之楼宇售价为： 单价 方米，总金额币 元整(小写 万元)。 付款体式格局：乙方按甲方指定收款银行： 帐户称号： 帐号： 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条乙方如未按本合同第四条划定的时候付款，甲方有权追索守约本钱。如过期 天以上，仍未付所欠款子和本钱，甲方有权双方终止条约，将楼宇发售别人。 第六条甲方如未按本合同第三条划定的日期交付给乙方应用，应按条约划定托付日次日起计较付款本钱，以赔偿乙方的丧失。 第七条甲方发售的楼宇须经市修筑品质检讨部分验审及格、并担任保修半年，如品质不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款子及全数本钱在三十天内退回乙方。 第八条甲乙两边在楼宇托付应用并付清楼款后，签定房地产让渡合同书，经市政府主管部分办理让渡挂号手续，发给房地产权证，乙方能力取得房地产权。 乙方在应用时期，有权享受与该楼宇有干系的大众通道、办法、举止场合。同时必需遵照中华国民共和国法令、法律和社会道德，保护大众办法和大众好处。 第九条乙方所购楼宇只作 应用，在应用时期不得私自转变该楼宇布局和用处，若有毁坏应公费修葺。 乙方置办的楼宇所占用的地皮，按无关地皮治理划定交纳地皮使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许让渡、典质，不然，违背市府无关划定，前因自尊。 第十一条背面的附表 一、二均为本合同内容的构成部份。 第十二条本合同自签定盖印之日起见效，如产生胶葛，两边应友爱商议解决，不克不及解决时，应提请市仲裁构造仲裁或市中级国民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同本来一式四份，甲乙两边、公证构造、房地产权挂号构造各一份。 发售方： 购买方： 法定代表人： 法定代表人： 附表一： 修筑期购楼分期付款： 一、第一次付款自签约日起日内付全数价款的 ； 元。(小写： 万元) 二、第二次付款自签约日起日内付全数价款的 ； 元。(小写： 万元) 三、别的部分在移交屋宇前一天付清 ； 元。(小写： 万元) 附表二： 本合同售价中已包孕的首要项目(略)