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房地产抵押担保合同(适用于当事人需另行提交主合同的情形)抵押人(以下简称甲方): 法定代表人: 身份证号: 代理人: 身份证号: 抵押权人(以下简称乙方): 法定代表人: 身份证号: 代理人: 身份证号: 为保证 与甲方于 年 月 日已达成 的合同(以下简称主合同)项下债务的履行。甲、乙双方依据中华人民共和国法律法规,本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,甲方自愿提供 宗房地产作为履行主合同债权的担保物,乙方经了解其权属状况及使用管理现状,双方达成如下协议:一、主合同有关内容1.债务人: 2.债权人: 3.其他合同当事人: 4.主债权金额:(币种: ) (大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。5、债务履行期限: 。二、抵押物基本情况:1.抵押房地产座落于 ,房地产权证编号为: 号。抵押多套房地产的,房地产具体情况详见抵押物清单。2.抵押房地产价值:经 甲、乙双方约定 评估 ,房地产价值(币种: ) (大写) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。甲方保证对抵押房地产依法享有所有权或处分权,并保证抵押房地产不存在任何权属争议、被查封、被扣押等限制抵押的情形。三、担保债权金额及担保范围:经甲、乙双方确认,本合同担保债权金额为(币种: ) ,(大写) 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元;担保范围包括以下第 种。(1)主债权金额;(2)利息;(3)违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用;(4) 。五、抵押房地产的保管1.甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务,负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。在抵押期间因甲方或第三方造成房地产损毁的,乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求甲方提前偿还贷款。2. 。六、违约责任 。 七、合同的生效和抵押权的设立本合同自甲、乙双方签字之日起生效,合同项下房地产的抵押权自抵押房地产登记后设立。在本合同签订后,甲、乙双方应持本合同及全套该抵押房地产的证明文件,到登记部门办理抵押权登记手续。双方均应保证其提供材料的真实性和合法性。八、合同的变更及解除本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面协议。九、合同争议解决方式本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议和纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,协商不成按下述第 种方式解决:1.将该争议提交珠海市仲裁委员会进行仲裁;2.向有管辖权的人民法院起诉;3. 。 十、甲、乙双方约定,以下地址为固定的通讯地址,如一方的地址有变,则应立即通知对方。否则,一方如按以下约定地址邮寄有关文件予对方,即视为该文件已送达对方。约定的通讯地址为:甲方通信: 联系电话: 。 乙方通信: 联系电话: 。 十二、其他约定事项: 。 十三、本合同未尽事宜,由双方按国家法律、法规的规定另行补充约定。补充约定不得违反法律、法规的规定和本合同的约定,不得损害第三人的合法权益。十四、本合同一式 份,具有同等法律效力 。 抵押人(甲方):法定代表人:代理人:签订日期: 年 月 日抵押权人(乙方):法定代表人:代理人:签订日期: 年 月 日 签约地点: 温馨提示:1.本合同文本为示范文本,使用本示范文本时,合同当事人应仔细阅读本合同内容,其中选择性、补充性内容的应按合同当事人实际约定情况填写,对合同条款有疑问时,建议向法律人士咨询。2.担保各方应依据我国担保法律法规、金融法律、法规办理抵押担保业务,因违反相关法律、法规引起的法律后果由抵押担保双方自行承担。
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