房屋的质量保证书(一)根据国家法律、法规和建设部有关规定，为保障大厦购房人的合法权益，加强大厦售后的服务，本公司对所销售的廊坊市（项目具体地址）的廊和坊金融街，总建筑面积平方米的商品房做出如下质量保证。一、本大厦工程已经竣工验收，符合廊坊市商品房建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责报修。工程竣工验收日期为年月日。二、本大厦工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修三、本大厦自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为五年，以竣工验收之日起进行计算。四、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本大厦有以下工程质量缺陷，本公司按以下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为_个采暖期或供冷期；2、电气管线、给排水管道，为_年；3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为_年；4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为_年；5、门窗翘裂、五金件损坏，为_年；6、管道堵塞，为_个月；7、卫生洁具，为_年；8、灯具、电气开关，为_个月；9、精装室内配备的家具、家电，均按照厂家所提供的保修单为准；10、地板，为_年11、室内精装工程，为_年。五、本大厦交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。六、本大厦用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于三日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。七、本大厦自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承担维修责任；造成他人损失的，依法承担相应的赔偿责任。八、本公司只保证的其他内容。九、本保证书在房产交付使用时由开发企业向购房人签发。十、本保证书作为房产销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。