珠海.时代倾城施工组织设计 编号：版号：页码：第2页 共101页珠海时代倾城施工组织设计编制日期初审日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人第一章 编制依据1、珠海时代倾城项目施工图纸；2、广东省工程勘察院提供的时代地产珠海时代倾城项目建设场地岩土工程勘察报告SKZF-13-013、岩土工程勘察规范2009年版；珠海市城市工程测量成果表4、图纸会审、设计交底5、工程建设标准强制性条文6、建设工程项目管理规范（GB/T 50326-2006）；7、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；8、建设地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）；9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2011）；10、钢结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；11、砌体工程施工质量验收规范（GB 50205-2011）；12、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）；13、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）；14、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；15、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）；16、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；17、电气装置安装工程施工质量验收规范（GB50303-2011）；18、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-2009）；19、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）；20、建筑物防雷设计及验收规范（GB 50057-94）；21、建筑工程施工现场供用电安全规程（GB50194-93）22、工程测量规范及条文说明（GB50026-2007）；23、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；24、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2012）；25、混凝土质量控制标准（GB 50164-2011）；26、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）；27、钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2012）；28、钢筋机械连接技术规程（JGJ 107-2010）；29、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2011）；30、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）；31、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；32、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；33、珠海时代倾城项目所涉及的其他国家或行业规范、标准、法规、图集及广东省/珠海市的地方法规、图集；34、吴川市建筑安装工程有限公司质量、环境、职业健康安全整合型管理体系文件相关内容。第二章 工程概况1、总述珠海时代倾城项目致呈长方形，场地中部一条规划路南北向通过（现属于排洪渠），将场地一分为二，原始地貌属滨海平原地貌，根据现场实际情况，现场地坪土质较软，应与甲方商量合理处理回填骨料，提供能施工硬地化路面，根据现场施工需要设置四周和中间练成的施工道路，施工进期间场地正在进行填土施工，西侧邻近白蕉路处尚未完成填土施工。珠海时代倾城二标段位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉路东侧，总建筑面积约86780平方米的主体及粗装工程。时代倾城二标段拟建1栋31层、4栋33层商住宅楼， 2栋商业组成, 建筑高度分别为93.00米、98.80米、12.00米, 设地下室1层。建筑的安全等级为二级，结构形式采用框剪结构，基础采用预应力管桩基础。2、目的编制本工程施工组织设计主要针对本工程实施阶段，制定一系列技术标准的输出及结合国家规范、行业标准、企业标准编制出适合并指导项目现场实施性的文件，是施工单位组织施工生产的依据，也是监理单位及我项目部进行质量、进度等控制、监督的参照。3、工程建设概况工程建设概况一览表工程名称珠海时代倾城工程地址珠海市斗门区白蕉路东侧建设单位珠海市国基房地产开发有限公司勘察单位广东省工程勘察院设计单位广州瀚华建筑设计有限公司监理单位广州宏达工程顾问有限公司质量监督部门珠海市斗门区总包单位吴川市建筑安装工程有限公司主要分包单位暂无总投资额129879355.33元建设工期508天合同工期508天合同要求质量工程质量评估管理检 查表中对工程质量要求优良样板工程合同额129879355.33元工程主要功能或用途高层住宅、商业4、工程建筑、结构设计概况项目概况一览表项目建筑概况项目名称珠海时代倾城用地位置珠海市斗门区白蕉路东侧宗地号用地单位珠海市国基房地产开发有限公司用地主要经济技术指标是否应确定2标段相关内容(是二标)总用地面积2.557万建设用地面积52950.018总建筑面积8.678万绿地面积计入容积率建筑面积容积率规定容积率不计容积率建筑面积建筑覆盖路%建设基底面积绿地率%总户数1105户停车位（地上/地下）698(159/539)辆（地上/地下）单位工程建筑设计概况建筑概述建筑面积建筑面积：86780m2；其中地下室面积：17953.6m2 ”总高建筑物总高度分别93.00 m、 99.88m 、12.00m层数、层高共33层；-1层层高3.9m、-5.1 m；1层层高6.0m；标准层层高2.9m；楼梯数量消防疏散楼梯5座；人防疏散楼梯3座；车道口3口；电梯数量设货梯5台，从地下室起步；客梯5台, 从地下室起步；变形缝设置8号栋与9号栋之间设置变形缝脱开，缝宽350mm主要功能地下室一层平时为库房、战时为人防，且设计了消防水池向楼内供水；上部一栋二层均为超市，啇铺一栋二层；6#群楼设计配电房及物业管理办公室。6#楼231层为住宅，7#10#楼233层为住宅。0.000m标高0.000m标高相当于绝对标高（黄海高程）4.9m。防水屋面防水3厚BAC复合双面自粘橡胶沥青防水卷材卫生间、洗手间混凝土自防水，附加防水采用1.5厚聚合物水泥防水涂料外墙防水二道12厚、8厚1:2.5防水水泥砂浆找平及毛面(内加水重10%胶801胶,2厚水泥膏地下室防水地下室底板钢筋混凝土自防水和附加内1.2厚水泥基渗透型结晶防水涂料, 地下室外墙2.0厚聚氨脂防氷涂料, 地下室顶板4厚APP改性沥青防水卷材。结构自防水地下室底板与侧墙、屋盖混凝土均采用抗渗混凝土，内掺10%UEA-ZH型膨胀剂,其中地下结构抗渗等级。S8；屋盖混凝土抗渗等级S6砌体外墙0.000以上外围护墙和楼梯间采用200厚M5加气砖；地下室墙体为钢筋混凝土墙及砌体部分采用MB7.5水泥砂浆砖砌200厚。内墙分户墙均为200厚MB5加气砖, 公共建筑隔墙均为200厚MB5加气砖, 住宅户内隔墙为100厚MB5加气砖；厨房、卫生间、电井、实体挡板阳台墙体砌筑前，四周墙角平墙厚浇200高C20砼(掺5%防水剂)电梯前室发包方指定工程分包二次装饰工程地下室地面C30细石混凝土随捣随抹, 坡度1.0%,最薄处40厚內配6钢筋网双向中距200*200(分缝同轴线, 漨宽20, 内填充硅胶配合地坪漆, 面刷灰色防尘耐磨地坪漆。梯间、卫生间梯间防滑砖楼地面，卫生间地面防水层之保护层其他凡二次装修房间楼地面不做面层装饰内墙混合砂浆抹灰毛坯，有防水要求房间的防水层之保护层。外墙外墙抺灰（含挂钢网）防水、瓷砖和石材的挂贴，防水涂料凃饰，外墙装饰件装饰线, 外墙保温等.顶棚混合砂浆抹灰毛坯顶棚踢脚基本同相应地面(二次装修)门窗窗铝合金窗、玻璃门防火门、入户门为防盗门项目结构概况子项名称珠海时代倾城2建筑规模1栋31层、4栋33层住宅及2栋二层商业建筑性质住宅、商业1层地下室层数（地上/地下）1栋地上31层、4栋地上33层住宅及2栋地上二层商业设计使用年限（结构主体）50年总高度（主体女儿墙高度）93.00m,99.88m,12m建筑类别二类建筑耐火等级一级、二级本期总户数1105户结构类型框剪结构本期停车位698(159/539)辆（地上/地下）抗震设防烈度7度单位工程结构设计概况地基处理真空预压软基处理基础持力层强风化花岗岩承载力标准值2200KN埋深：2.5m桩基类型AB型桩长：3060m桩径：500间距：1.5箱型、筏板底板厚度500mm顶板厚度180mm条基箱型、筏板独立柱基独立柱及剪力墙主体结构类型高层住宅采用剪力墙结构体系, 商业采用框架结构系,主要结构尺寸梁：550*700板：200mm柱：550*1400墙：300抗震设防烈度7度人防等级6抗震等级-1至天面框架为二级抗震结构，剪力墙为二级抗震，部分框支柱梁一级抗震。混凝土强度等级及抗渗要求基础C30墙C30C50柱C30C50梁、板C30楼梯C30其他C15砌体强度等级基础Mb7.5钢筋类别及规格基础、III级钢筋主体Mb5主体、III级钢筋特殊结构高层住宅采用剪力墙结构、商业采用框架结构、地下室设立人防区。钢筋接头形式水平钢筋宜采用闪光对焊, 竖向钢筋宜采用电渣压力焊, 若采用搭接或帮条电孤焊, 同一连接区段內钢筋接头面积, 百分率不宜大于50%。0.00相当于4.9m标高0.00相当于4.9m标高混凝土环境类别地下室底板、外壁板、水池底板及壁板为二a类, 地下室顶板为二b类, 层面楼板及立面所有外露的结构面为二b类, 但考虑防水饰面的保护作用, 可按二a类取值, 其余构件一类。本工程高层住宅采用剪力墙结构体系, 商业采用框架结构系, 基础采用500 mm直径的预应力管桩。5、本工程重点、难点1）、主要工程特点、本工程地下室面积大，质量要求高，场地比较狭窄，安全文明施工难度大。、本工程为高档住宅楼、商业中心，专业单位多，交叉作业多，成品保护工作尤为重要。、本工程防水要求高。、存在高支模。、混凝土高层的泵送。、经过现场踏勘，了解现场水位较高。、根据地质报告，本工程分布淤泥软土，埋深浅，厚度大，淤泥软土灵敏度高，易触变。2）、施工重点、难点及对策、承台大体积砼施工必须进行温度控制，采取设置电子测温点以及砖胎模和控制砼入模温度等措施降低砼内外温差。、防水工程施工杜绝出现渗漏积水的质量问题，具体施工见防水工