闻中心 行业新闻 学习园地 法规学习 经验交流 造价咨询 专业论文 问题讨论 基建审计专题 工作机会 房地产开发成本之窗 上海工程造价研究中心 学习园地 定额学习 定额常用问题解答(土建工程第一部分)作者： 1、问：单项工程与单位工程有何区别?答：单项工程亦称“工程项目”。是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。单位工程是单项工程的组成部分。2、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大?答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因：（1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。（2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。（3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08。3、问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊?答：挑廊是从结构方式上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊，一般使用在多层楼房中。檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。4、问：使用商品砼，如何计算定额差价?答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。C20（540）的普通砼价为146.95元/立方米。现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米，则商品砼定额差价为：224.95-（146.95+2.49+10.19）1.015=66.30元/立方米。这部分差价可列入直接费计取所有费率。另外，可在税前按实补差部分（市场价与定额出站价之差）除税金外不能计取其他费率。5、问：商品砼坍落度定额取定量为多少?如何调整?答：商品砼坍落度是以61厘米（非泵送），121厘米（泵送）编制的，若坍落度增加，可按每增加31厘米调整。例：泵送商品砼坍落度设计要求为18厘米时，则按每增加31厘米增加2档差价。上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费，计取所有费率。6、问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别?答：“85”定额钻孔灌注砼桩的工程量是按设计长度加预留长度（从桩顶标高向上2.5米）乘以横断面面积计算，其横断面面积的直径是以钻机的钻头直径再增加5厘米计算的。“93”预算定额的钻孔灌注砼桩体积的工程量计算是按设计横断面（孔径）面积乘以设计长度（从设计桩顶标高至桩底标高）1.06系数（预留长度）计算。预留长度不足2米的按2米计算。注：1997年11月18日定额有修正。计算规则已作修改见第131条。7、问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括哪些设备?答：其每套机械包括两台钻孔机和一台履带式起重机。8、问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积?答：钻孔灌注砼桩作为围护桩时，一般不增加预留长度，但桩顶需加捣圈梁时，可增加1米预留长度的体积。注：套用综合预算定额1552修、1553修的，上述解答不适用。9、问：预算定额中计算满堂脚手架费用须满足什么条件?如何计算?答：室内净高超过3.6米，需钉天棚和做抹灰天棚者，应计算满堂脚手架费用。但不再计算内墙粉刷脚手架费用。满堂脚手架是按室内地面的净面积计算，但不扣除柱、垛所占的面积。满堂脚手架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。满堂脚手架的定额高度是以3.605.20米为基本层，每增高1.20米为一个增加层，以此累加，若计算增加层的层数有小数时，按5舍6入处理。10、问：现浇钢砼柱、梁、墙、板，层高超过3.6米，不采用工具式钢模板，可否增加人工及钢支撑费用?答：根据预算定额钢砼分部说明第一条规定，模板应按定额取定执行，不得因实际使用不同模板而进行换算。第二条指明现浇钢砼柱、梁、墙、板定额是按工具式钢模板编制的，层高超过3.6米，每超3米，人工应乘以1.2系数，支撑系统乘以1.7系数。因此，层高超过3.6米时，不论是否使用工具式钢模板，均可计取定额规定应增加的人工及钢支撑费用。11、问：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率是多少?答：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率由两部分组成：（1）成型钢筋绑扎损耗率为1；（2）成型钢筋制作断料损耗率为1.5（费用已包括在成型钢筋单价中）。钢砼构件中钢筋总的损耗率应为1.011.015=1.02515，一般以2.5计算。12、问：钢砼楼梯工程量如何计算?答：钢砼整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、梯与楼板连接梁，按其水平投影净面积计算，不扣除小于50厘米宽度的楼梯井面积。休息平台是指楼层间的中间休息平台。楼梯梁与楼板的划分界线为楼梯梁的外侧。13、问：如何区分有梁板、无梁板、平板?答：钢砼有梁板是指板下带有肋（梁）的板，在框架结构中不包括柱与柱之间的梁，该梁应按单梁定额单独计算，不应包含在有梁板内。钢砼无梁板是指不带梁，直接由柱支承，带柱帽的楼板，其板较厚，主要用于冷库、仓库、菜场等建筑物。钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。14、问：门窗子目中的五金费指哪些?能否换算?答：门窗子目中的五金费是指一般五金费，作为定额材料费包干使用，定额五金费范围（详见附表）以外的门锁或特种五金可另行计算。附表普通窗（平开式）、天窗、组台窗小五金用量表100m2砖口面积项目单位单扇窗双层窗一玻一纱窗纱窗（100m2扇外围面积）窗扇小气窗（10个）天窗组合窗全中悬中悬带固定进框式靠框式部分固定式1OOm2框外围面积折页 87.5mm个26853829214263折页 75mm个83331292插销 100m个41927310插销 150mm个79160733616翻窗插销 60mm个83102615236翻窗绞链 65mm个4120412210472风钩 100mm个2616514610风钩 150m个1352671467232木螺丝百个41.1480.3951.101.0017.2910.3720.5011.40折页 40mm个20门小五金用量表100m2砖口面积项目单位锒板门半截玻璃门、全玻璃门拼板门自由门百页门纱门扇纱亮子带纱门不带纱门带纱门不带纱门带亮子不带亮子100m2扇面积带亮子不带亮子带亮子不带亮子带亮子不带亮子带亮子不带亮子折页 100mm个174255871121622138210780100125131573折页 65mm个8782插销 300mm个8543653242插销 100mm个79107405476102385136486365286暗插销 200mm个74弹簧插销60mm个44414037翻窗铰链65mm个88828074拉手 250mm个87112445782107415340506365底板拉手300mm个14851.54木螺丝百个28.1929.4717.1314.6726.5727.7915.1813.4115.7113.106.2916.2516.99厂房大门特种五金件用量表100m2砖口面积项目单位木板大门钢木人门变电室门防火门折叠门保温隔音门平开拉推平开拉推无小门有小门无小门有小门无小门有小门无小门有小门100m2扇面积铁件kg6857641026108749154479314201446928338滑轮个49493636单列锥滚子轴承 7306套4242单制向心球轴承203套49493636单制向心球轴承205套99折页 150mm个100折页 1OOmm个2525181860拉手 125mm个2525181860暗插销 300mm个8暗插销 200mm个8木螺丝百个3.966.863.936.862.162.167.148.389.08注：厂库房平开大门五金数量内不包括地轨及滑轮。15、问：同一阳台中有钢砼栏板与铸铁栏板如何处理?答：先按阳台定额中钢砼栏杆单价及系数换算成钢砼栏板。再按铸铁栏板实做面积套铁栏杆定额（其差价在主材中补差），然后在钢砼栏板中扣除实际面积的铸铁栏板。16、问：“93”预算定额和“85”预算定额相比，地下连续墙分部中的定额子目有哪些增加，其工程量如何计算?答：“93”预算定额在“85”预算定额基础上，增加了地下连