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物业公司工程部水景异常情况处理作业指导书1 目的规范水景设备异常情况处理,确保设备各项性能的稳定、可靠,延长设备使用寿命。2 适用范围适用于某某物业服务有限公司所辖英郡区内的水景设备。3 程序要点3.1 异常情况分类处理3.1.1 一般情况:对水景安全运行威胁不大,尚可长时间运行。a、控制箱指示灯不亮,但设备运行正常,可检查更换指示灯;b、手动按钮失灵,可检查修理或更换按钮;c、接线端子松动,可紧固。3.1.2 重大情况:对水景安全运行威胁大,尚可短时间运行。a、设备运行时,水池水位下降,待设备停运时,检查并将水池水位补充至正常;b、阀门有微量渗漏,待设备停运时,检查并填充或更换盘根。3.1.3 严重情况:对水景安全运行威胁严重,需立即停机进行紧急处理。a、设备运行时,控制箱空气开关发生短路,必须立即停止设备运行,切断各部分电源,认真检查短路原因,及时更换空气开关,恢复设备正常运行;b、水景水池无水,需停止设备运行,并及时检查缺水原因,恢复设备的正常运行;c、阀门渗漏严重,影响到设备的正常运行,需立即停运,并及时检查修理或更换阀门;d、水景可编程序控制器失控,需立即停机,并及时通知外委维保单位检查处理。4 记录无
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