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编号本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载学校与物业服务中心的管理服务合同甲方:乙方:日期:说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与i义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。I!乙方:业服务中心为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方的责任、权利、 义务,立此合同,以供双方共同遵守。一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空间的各项物业服务, 管理工作。(一)全院的供电供水服务管理。(二)绿化,美化,保洁服务管理。(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。(四)向学院交纳管理费用。(五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。(六)水电,校产维修服务管理。(七)文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下届实体的服务管二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。(一)服务区内应经常保持卫生,活洁,院内垃圾及时活运,下水管道及 时疏通, 达到师生满意。此项总费用为 元(包括劳务费及卫生工具 费 元,元垃圾活运费,元 管道疏通费及化粪池窘井活污)。甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为 不奖不罚;下,给予以内罚款;以上,给予以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在以内予以奖惩。(二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽,节日及要求时, 院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约 平方米,种植树木约,管护费用元(包括全部 劳务费,工具费等)。院内花草树木成活率达 以上,及时浇水灭虫修剪、整治,因管理 不善,出现死亡,按面积大小、树木棵数,除重新载植外,另给予成本费用W以内罚款。满意率为 不奖不罚; 以下,给予以内罚款;以上,给予以内奖励。(三)收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期中,每周不少于发送报纸信件等,总费用 元。满意率为不奖不罚; 以下,给予以内罚款; 以 上,给予以内奖励。(四)医务室,保证为师生24小时值班服务,做好学生的体检工作,重病 号的转 送工作,办理公疗人员的有关手续,全院的卫生宣传,防疫工作等。服务费为元/年,学 生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。(五)宇通车接送教工子女上学,每天必须按时,不丢不掉学生。接送保证每天不 少于,服务费共元(包括司机工资,汽油费,养路费,保险费,车辆维修费等全部费用。 如遇国家政策作重大调整,则其费用作相应增减。现里程为 里)。每学期向学生家长征 求一次综 合意见,测评,满意率低于 者,给予以内罚款;满意率高于 者,给予以内 奖励。其它方面按南阳理工学院车辆管理办法执行。(六)学院仓库保管。应按学院关于仓库管理办法执行,按照学院下达购置计 划,做到物美价廉。损耗乙方负担,劳务等相关费用 元。(七)供电服务管理,供水服务管理,应做到供电供水及时,保证师生员工的正常 学习、工作、生活用水用电。具体要求:事先未接到通知条件下,夕卜电停半小时后,应立即启动自备电源,院内早 上 成半至晚成之间,一股情况连续停电不得超过J、时,原则上全天24小时供水。有特殊情况,需提前通知。若达不到上述要求,每次扣减费用 以内。满意率为 不奖不罚;以下,给予以内罚款;以 上,给予以内奖励。学院内:电价为 /度,水价为 元/吨(承包单位除夕)。电费: 元(如遇国家政策作重大变化,由甲乙双方作相应调 整;对于实验室,微机房,多媒体教室等本年度新增的用户,由乙方装表计量,由甲方 核定用电计划,计划内部分由学院另行拨付,超计划部分由乙方向用电单位收取电费; 对于在承担正常教学,科研任务之外,开展有偿服务的,由学院下达用电计划,超计划 部分由乙方向使用单位收取)。水费:元(含绿化用水)。高压检修及水电运行,劳务 及小件工具等费用:元。(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定), 每生每年拨付,实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付0(九)学生管理1. 加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理(1)严格按照南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求,抓 好学生 操行评定工作。(2)采取有效措施,使学生不文明率年均控制在 以内。2. 加强学生纪律教育,严肃处理违纪学生。(1)要采取有力措施,使违纪率年均控制在 以内。(2)对违纪学生的处理,要及时准确地做好原始材料的调查取证,坚持在事实活 楚,证据确凿,定性准确,处理恰当,手续完备(本人检查,证言等)的基础上,写出书 面处理意见(含错误事实,性质,参加研究人员和处理结果 等)。(3)严禁对违纪事件隐瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和系一起安排 学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及 学生所在系,并协助查处和处理。(5)谨防重大恶性事件发生,若发生重大恶性事故,除承担相应的责任夕卜,每次 处以以下的罚款,并予以通报批评。3. 狠抓学生十部队伍的教育和管理,每学期对所有学生十部进行一次集中培训和 一次考评,及时活除不合格,违法乱纪的学生十部。4. 服务热情,态度和蔼。若服务人员与学生谩骂,打架,视情节轻重一次罚款05. 保持学生公寓内务整洁,环境十净,培养学生讲卫生的良好习惯,保持学生公 寓的卫生状况良好。检查不合格,每次每栋处以 以下罚款。学生测评满意率在,不奖 不罚;每低于一个白点罚款元,每高一个白分点奖励。(十)及时足额向学院交纳管理费 元(洒楼以后的改造,装修等费用由乙方负担)。(十一)关于校产,水电等维修工作:全年水电及校产维修费 万元按月拨付(含液化气站维护,运行费, 以下现有设施的维修,单项以下的新建和改 造)。若不能及时维修或维修质量较差,视检查情况,每次给予 以内处罚。(维修范 围另行界定)满意率为 不奖不罚,否则给予 以内奖罚。(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚,有责任阻止学生践踏草 坪,损坏公物等不文明行为,若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止,一次扣罚 乙方 元-元。(十三)若乙方出现重大责任,安全事故,除给予经济处罚外,还要追究相应责任。上述第九项由学生工作部监控,其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务:(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施,条件。(二)固定性的劳务费,每月按时拨付。(三)对于大宗购置,甲方应监督乙方的招标工作。(四)对于物资采购等事宜,甲方应及时督查。(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务
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