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资源描述
海南乐成恭和苑老年公寓成品、半成品保护方案编制人:审核人:中铁建设集团有限公司2010年8月一、工程概况:本工程为海南乐成恭和苑老年公寓,位于海口市海甸岛人民大道东侧。建筑物地下一层,地上五层。地上部分主要为公寓、办公等,地下部分主要为车库及设备用房,地下一层局部为核武器6级人防,战时为物资库。建筑高度为18.375m,建筑面积35487m2,其中地上27071 m2,地下8416 m2。本工程基础采用高强预应力管桩基础,主体为框架剪力墙结构。 本工程建筑结构安全等级为二级,设计使用年限为50年。本工程建筑抗震设防标准按丙类建筑要求,抗震设防烈度为8度,框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为一级,框支柱及框支梁的抗震等级均为一级。建筑功能:建筑主体分为南北两部分。南部首层中部为建筑的主要入口大堂,南部首层东侧及西侧部分空间为餐厅、娱乐、健疗等公共服务设施及物业办公;南部二层东侧设置了多功能厅。南部25层及南部首层西侧为老年公寓。北部15层为老年公寓。公寓部分在各层均匀设置了护士站及共享空间,以满足老年人的日常生活需求。南部地下一层设置满堂红地下室,地下室主要功能为机动车库、员工宿舍及员工餐厅。工程名称:海南乐成恭和苑老年公寓(乐读音为yu)建设单位:海南乐成恭和置业有限公司(乐读音为yu)设计单位:广东省建筑设计研究院海南分院监理单位:北京地厚工程管理有限公司施工单位:中铁建设集团有限公司二、成品保护整体布署:1.做好施工组织设计和施工方案的工序安排,确保合理的施工顺序;2.在工作安排中,尽量减少各工种间的交叉作业;3.分清责任,明确成品保护的责任;4.工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查;5.竣工收尾阶段,项目部要设立专职成品保护员,并对已完工部分进行封闭保护。三、成品保护具体内容:1.土方工程:1.1定位放线控制桩必须保护好,不准损坏;1.2土方开挖完成后,及时覆盖保温草被;1.3回填土时,分层夯实,不能损坏已完成的地下预埋管道、管线;2.混凝土工程:2.1地下室外墙施工缝企口和止水带应按技术要求施工,并做好保护防止破坏后导致漏水;2.2要保证钢筋和垫块的位置正确,不能踩踏楼板的弯起钢筋,不能碰动预埋件和插筋;2.3不得用重物冲击楼板,不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏,应搭设脚手板,保护模板的牢固和严密;2.4浇注混凝土前,应在放钢筋马凳处铺设脚手板,供人员行走;2.5已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护,必须等混凝土强度达到1.2MPa以后,方准在面上进行操作及安装碗扣架,碗扣架和钢管的下部应垫好竹胶板(测量放线人员除外,放线完成后,安排专人及时进行混凝土的养护)。2.6门窗洞口等处用旧竹胶板或木片加工成150mm*1500mm板条,用铁丝进行保护。2.7楼梯砼成品保护:拆模后及时做好竹胶板护边,进行踏步的防护。做法如下图:2.8顶板的防护:混凝土浇筑成型后,顶板放线时应根据砼的强度进行,并应在顶板砼上铺设脚手板或竹胶板行走,不能直接踏踩砼表面。顶板刚刚达到强度开始绑扎钢筋时2.9框架柱、剪力墙在模板拆除后,及时检查砼外观是否由缺陷(蜂窝麻面漏浆漏振漏筋等)如有问题及时向项目部汇报,若没有问题及时对柱边门窗洞边进行防护如图在(将旧竹胶板或板条用铁丝捆绑做好护角;对柱子采用捆绑麻袋片浇水养护;剪力墙采用涂刷养护剂的方法,要求涂刷均匀。2.10顶板竖向竖向钢筋的施工和砼墙柱施工缝的凿毛处理,应在砼强度达到1.2Mp后方可进行,严禁过早处理2.11柱头保护如下:3.钢筋工程:3.1对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护,应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖,不得将丝扣损坏,丝扣上不得粘有水泥浆等污物;3.2成型钢筋应按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,防止钢筋变形、锈蚀、油污;3.3绑扎墙柱筋时应搭临时架子,不准踩踏钢筋;3.4底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固,防止操作时变形;3.5浇注混凝土时,派专职调筋人员调整钢筋位置,确保钢筋不变形;3.6涂刷涂模剂时,不能污染钢筋;3.7钢筋清理:墙柱钢筋应在浇筑砼前用塑料布缠50cm防护,若有少量钢筋被污染应在浇筑完成时,马上用湿棉纱和钢丝刷进行处理。3.8安装电管、水管或进行其它施工时,不得任意切断和移动钢筋。4.模板工程:4.1吊装大模板时,轻起轻放,不准碰撞,防止模板变形;4.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬,以免损伤混凝土表面和棱角;4.3拆下的钢模板,应及时清理修整;4.4钢模板在使用过程中应加强管理,分规格码放;4.5组拼大模板的存放场地,平整夯实,下方垫方木,立放时,要搭设分类模板架;4.6工作面已安装完毕的墙柱模板,吊装其它模板时不得碰撞。不准在预拼装模板就位前作为临时依靠,以防止模板变形。工作面已安装完毕的平面模板,不可做临时堆料和作业平台,防止平面模板标高及平面产生偏差;5.砌筑工程:5.1先装门窗框时,砌筑过程中应对所立框进行保护;后装门窗框时,应注意固定框的预埋件的牢固性,不可损坏、松动;5.2墙体上的管线槽孔以预留 为主,因漏埋或未预留时,应弹线用云石机切割,严禁乱凿墙体。5.3砌筑施工应及时清除落地砂浆,做到活完场清。5.4墙体拉结钢筋,应加强保护,不得踩倒、弯折;5.5暖卫、电气管线及预埋件应注意保护,防止碰撞损坏。5.6砌筑墙体,严禁在墙体上留脚手眼,不许在空心砖上放脚手架,防止发生事故。5.7拆除施工架子时注意墙体及门窗口角。5.8手推车应平稳行驶,防止碰撞墙体。6.细石混凝土地面水泥、砂浆地面:6.1在操作过程中,注意运灰手推车不得碰撞门框与轻钢龙骨石膏板隔墙,及地面铺设的各种管线。6.2面层抹压过程中随时将脚印抹平,并封闭通过操作房间的道路;6.3面层养护过程中,其它工种作业不能上人,避免造成表面起砂现象,如情况紧急,必须经项目工程室同意采取措施后方可进入。6.4施工时,不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上,对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护。6.5水泥、砼地面需铺盖麻袋片养护,保持湿润,并设立醒目标志,设专人看管,养护期间楼梯间实行封闭管理;6.6不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯,并且梯脚用软布包好,防止划坏面层;6.7在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时,不要破坏面层,油漆浆活施工时,将易受污染的部位用塑料布遮挡好,防止污染;6.8合理均衡安排工序施工流程,严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆。6.9做水泥踢脚时,要保护好地面,落在地面上的砂浆及时清理,用水冲洗干净。6.10有地漏的房间,地漏用棉纱塞好防止堵塞。7.防水工程:7.1严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工;7.2外墙防水层应及时做好保护层后,方可回填;7.3室内防水施工时,不准其他人员随意进入,注意做好封闭防护;7.4防水保护层施工时,注意对器具和手推车的使用,防止在操作中,划破防水层;7.5屋面卷材施工时,划分好施工区域,卷材上人行走,不得穿鞋底带钉的鞋,若必须有人行走时,必须在卷材上面用旧竹胶板做好铺垫;7.6室外卷材防水施工过程中和未加保护层以前,防水附近不能有电气焊焊施工和其它火源;7.7高空作业人员禁止将方木、钢管、卡子等扔到地面防水层;7.8水泥基防水施工时,对易污染的门框和管线等成品和半成品用塑料布和报纸等缠严,完工验收后及时清理干净;7.9防水施工时禁止水队和电队进室作业;7.10施工过程中设专人看护;8.门窗工程:8.1窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染;8.2窗口附近外墙喷涂时,裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡;8.3不准用窗台做跳板,或做搭设脚手架的平台;8.4门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层,安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好;8.5不允许直接从已安装好的窗口往里运料,若必须施工时,则必须要覆盖保护好;8.6外墙涂料施工时,要对外窗进行保护;8.7油漆、涂料施工时,注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染;8.8门窗玻璃安装好后,严禁在室外施工时捣碎玻璃。9.木门安装:9.1木门框安装后要钉三面护框条进行成品保护。9.2修刨门时应用木卡具,将门垫起卡牢,以免损坏门边。9.3门框进场后应妥善保管,入库存放,其门存放架下面应垫起离开地面2040cm,并垫平,按其型号及使用的先后次序码放整齐。9.4进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理,其余各面宜应刷清油一道,防止受潮后变形。9.5安装门时应轻拿轻放,防止损坏成品;修整门时不能硬撬,以免损坏扇料和五金。9.6安装门扇时,注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。9.7小五金的安装型号及数量应符合图纸要求,安装后应注意成品保护,油漆作业时应遮盖保护,以防污染。9.8门扇安装好后不得在室内推车,防止破坏和碰砸门。9.9门装好后不得在室内推车,防止破坏和碰砸门。10.油漆、粉刷工程:10.1合理安排工序,浆活、油活不得互相污染;10.2不准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子;10.3室内进行浆活作业时,注意对室内开关、插座、灯具和管道等防护,严防喷(刷)浆造成污染;10.4为减少污染,应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业,并对已完成的地面进行保护,严防落浆造成污染;10.5施涂前应首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响涂料施工质量。10.6施涂墙面及顶棚涂料时,不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分向工程。10.7同一墙面应同一批号的涂料,每遍涂料不宜施涂过厚涂层均匀,颜色一致。11.吊顶工程11.1材料进场后分类码放在库房内,做好标识。11.2轻钢龙骨及罩面板安装好,应注意保护顶棚内各种管线,轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。11.3骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场,存放中严格管理形、不受潮、不生锈。11.4工程中已完的门窗,已施工完的地面、墙面,窗台等在施工顶棚时应注意保护防止破损。11.5轻钢骨架不得上人踩踏,其它工种的吊件不得吊于轻钢龙骨上。11.6罩面板的安装必须在管道充水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行11.7安装罩面板时,必须戴白手套。罩面板安装好后,若有其他工种作业,需要拆移吊顶板时,操作工人必须经项目部工程室认可,并戴好白手套后,方可施工。12水暖、卫生洁具、电气安装工程:12.1管线穿墙打洞不准随意剔凿;12.2电气焊作业时,对附近成品采取保护措施;12.3不得随意拆除一经做工完毕的线管线盒,如需更改,应先行通知不得私自拆除、切割。12.4不得随意拆除线管灯槽吊点不得站在已经安装完毕的线槽内施工。12.5不得往线管、线盒内堵灰石子等杂物。12.6不得使用线管单材料,随手乱扔12.7不得随意踩踏已经做工完毕的线盒管等,以免造成盒管变形。12.8洞口封墙、固定由专人进行;12.9突出墙、地面器具应做好防护,防止油漆、砂浆的污染或产品损坏;12.10穿地面的管道应做好保护(尤其是先做管后浇混凝土的地方),防止二浇注混凝土时(或支模时)对管道的破坏及污染;12.11施工用水和设备试水时必须避开墙面位置或用塑料等进行遮盖,以防保温墙面受潮和污染。12.12竣工清理时,严禁对成品的管道器具踩踏。13.通风空调设备专业对进场的原材料、成品、半成品及空调设备如:冷水机组、冷却塔、空调机组、风机盘管、水泵、风机、风阀、水阀、消音器、风
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