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防水工程质量监理要点及主要措施(一)、屋面防水施工质量的事前监理A、熟悉设计图纸1)、熟悉的目的,一是领会设计意图,以便在监督施工 时贯彻执行;二是审查设计完善程序,以便在会审图纸时, 交换意见,提高设计质量。2)、审查图纸的重点:防水屋面的形式。例如,软土地区,采用天然地基, 宜慎用混凝土钢性防水屋面,因基础不均匀沉降,可能导致 屋面开裂;防水材料的选择。选材应考虑其耐久性能,保用十年。 假设使用新型防水材料,必须经省、部级技术鉴定合格,有操 作规程和质量标准,经过工程实践取得完整的技术数据和施 工经验后,方可使用。防水构造,应有大样详图或说明。B、审查防水施工队伍防水施工队伍应持有防水施工许可证,应交验资质证书 及施工许可证的复印件,然后方允许其施工屋面防水工程。C、审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案,经审查认可后,方允许其进场施工。D、检验进场的防水材料,检验合格后,方允许材料进场。3)、屋面卷材防水层工程施工中的质量监理A、检查到场的卷材防水材料的质量证明文件。实物应与设计要求或样品相一致。对新型防水卷材还需 审核检查其许可证等有关文件。对缺少证明文件的防水材 料,专业监理工程师将不予以认可。使用质量合格的防水卷材是确保屋面防水质量的关键。 防水卷材有石油沥青油毡、再生胶油毡、聚氯乙烯防水卷材、 气化聚乙烯防水卷材等高分子防水卷材。防水卷材按规定要 求进行见证取样和透检。B、屋面防水卷材铺设前检查基层及施工准备工作:1)、基层必须干净、平整、牢固、干燥。2)、卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙面 上收口的处理,必须可行可靠。3)、内排水落水口配件及其他预埋件,应安置稳妥,并 作除锈、防锈处理。4)、排气槽与大气连通的排气孔应设置稳固,排气通畅。5)、穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件,应在防 水层施工前安装好,并做好防水措施。6)、卷材铺贴前,应将卷材上的云母片或滑石粉清除干净。C、卷材屋面防水工程的验收1)、验收工作应在防水卷材铺贴完毕,容许上人和注水的情况下进行。2)、竣工屋面应无渗漏水、积水现象。3)、经试水检验后,未出现渗漏水及屋面积水,专业监 理工程师签署卷材屋面防水分项工作质量验收的书面意见。(二)外墙面防水、防渗漏工程对砌体材料进行检验和挑选,外观质量和强度等指标应 符合规范要求,不得将有裂缝的次糖用与外墙。外墙砌筑砂浆材料、过磅、随捣随用,最长待用砂浆不 得超过3小时,筑用砖块隔夜浇水湿润。砌筑时采用满刀灰 头缝、水平、竖向灰缝饮满度到达85%以上。用方格网按规 定抽检,竖向灰缝应采用撞浆法使其砂浆饱满,不得有裂缝 现象、对不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝应用水泥砂浆嵌实。 外墙砌体每砌筑500MM高度时,应设置一道206端头带弯 钩钢筋。对外端穿墙螺干洞提前用1: 2水泥砂浆内外填嵌密实 并采用与螺干洞相应的钢筋,用铁锤击数次,检查凹陷程度, 超过15MM为填表嵌不密实,重新填嵌,合格后方可进行下 道施工工艺。外墙碎墙与砖墙交接,砖墙骑缝处加钉钢丝网片,并配 备专业外墙施工队伍。外墙填充砌筑至近粱底或板底时,空 留3皮,假设干天后方可立砖60度角侧砌挤紧,砂浆须饱满。外墙粉刷前对留置的孔洞必须逐个镶嵌严密,对灰缝处 应严格普查,墙面充分浇水湿润,碎界面剂做结合层,外枪 面层用专业粘结剂和勾缝剂防止起壳、裂壳,勾缝应饱满。阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬、腰线条,空调机搁板等应 做出排水坡度,防止倒泛水或积水,同时做好滴水线槽。外门窗采用优质型材,严格执行上、下道工序施工交接 流转单制度洞口尺寸、窗框安装应符合规范,门窗框与墙体 间应有10-15mm缝隙,弹性填充料密实填塞后硅胶嵌到位, 不得采用水泥砂浆直接镶。外窗,外墙喷淋面喷水持续时间不少于半小时,检查渗 漏情况,经检验合格后方可进行下道工序施工,外饰面工序 前粉刷刮糙完成后,用高压水龙喷水,每个喷淋面持续时间 不少于半小时,并经现场监理工程师及建设方代表验收认 可。(三)、卫生设施防渗漏(1)管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模, 洒水湿润洞壁和外壁,先铺一层15nlm厚水泥砂浆,再用C20 细石碎将管道四周修补好,补洞砂浆中宜加入防渗剂,并分 三次分层补完。(2)管道防水层应向上涂抹,超过套管上口,在靠近墙面出防水材料应向上铺涂,并高出面层200-300nmi。(3)卫生间四周墙下需做120-180mm高砂翻边,宽度 同墙厚,一楼面板同时浇筑,标号同楼板碎相同。(4)水落口、地漏(5)大面积防水层施工前,应先对水落口、地漏进行 密封处理。在水落口杯埋设时,水落口杯与竖管承接的连处 用密封材料嵌实,防止该部位在暴雨时产生倒漏现象。水落 口杯和地漏周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂 封作附加层,厚度不少于在水落口杯和地漏的防水层, 均应粘贴在杯口上,用雨水罩的盘底将其压紧,盘底与防水 层间应涂满胶结材料予以粘结,盘底用密封材料封堵严实。(6)卫生间防水层施工完毕需做24小时蓄水试验,确 保无渗漏监理签认后方可进行下道工序。对管道作外观检查,塑料给水管、下水管、高层分区管 道应选用不底于1. 6mpa等级塑料管,塑料外堵雨水管其防 紫外光,老化性时应到达标准要求,材料应有合格证及进温 许可证。给水管道安装后,按规定进行耐压实验,所有接口应无 渗漏,排水管道安装后,进行通球实验,离止管道堵塞,当 管道粘接时。反涂上胶水,按顺时针方向推进,接口处胶水 应饱满。卫生洁具安装后,进行不少于24小时满水试验。
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