房屋委托管理协议书范文 根据北京市物价局京价（房）字1997第196号和京价（房）字1996第274号的通知。现将北洼东里1号楼200 年托管房屋合同书签定如下： 委托单位： （以下简称甲方） 受托单位： （以下简称乙方） 房屋地点及面积: 甲方将自有房产北洼东里1号楼套单元房，合计建筑面积平方米，委托乙方维修和管理。 委托合同时间： 甲方委托乙方代管房屋时间自200年月日起至200年月日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。 委托代管房屋收费标准及效劳范围： 小修效劳费：根据（京房修字1994第521号文件，北京市城镇房屋修缮范围和标准。（2.36元/每平方米）应交纳元。 小修范围： 修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰； 修理门窗、换纱、换玻璃； 水、暖、卫、电设备的日常养护； 疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。 中修效劳费：（5.42元/每平方米）应交纳元。 中修范围： 需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌局部墙体的房屋； 需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋； 需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋； 因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。 电梯运行维修费（按一用一备顶峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳 元。 效劳要求： 侯梯厅须悬挂“电梯运行”，效劳标志牌； 施行24小时运行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）； 按时保养及时维修电梯； 文明效劳。 高压水泵运行维修（1.66元/每平方米，应交纳元。） 效劳要求： 保证水质卫生无污染； 保证正常供水； 保证设备清洁和平安及时修理故障； 化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳元。 冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）元。 小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳元。 生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳元。 管理费（2.40元/每平方米）应交纳元。 （根据北京市物价局京价（房）字1997第186号文件规定） 委托方主要业务： 组织接收房屋及设备； 计算房屋各项收费标准； 建立房屋管理进住手册，档案； 办理房屋管理进住手续； 催交各项收费； 组织房屋撤管手续； 组织房屋平安检查、制定房屋修缮方案。 甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计： 元。 拾万仟佰拾元角分。 注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。