房屋查验咨询师简介房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。一 验房师的产生背景验房师（Home Inspector）， 2004年从美国、加拿大等发达国家传入中国。他们依靠自己的专业技术，为新房或二手房的质量“把关”：查验房屋各个系统的观感质量和使用功能，并提供相应的咨询服务。或者是问题整改建议，或者是维权建议，或者是日常使用建议，或者是后续装修施工建议。在商品房大量交付，质量问题却频出的背景下，专业验房师越来越受到青睐。市场调查显示，国内几乎所有的住宅建筑都存在质量瑕疵，有些甚至是危及使用者生命和财产安全的隐蔽性缺陷，而绝大多数的业主缺乏相关的建筑和室内装修知识，交房入住前选择有经验的专业人士来查看检验就成为一项重要的工作。虽然与美国等西方发达国家超过40年的验房业发展史相比显得很稚嫩，国内验房市场的发展和进步还是有目共睹的2003年以前鲜人问津，04、05年初步萌芽，06、07年随着房地产的兴旺渐上轨道，08、09年“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼歪歪”等事件曝光后，验房走入了更多人的视线。经受了市场和百姓的检验，验房师终于获得国家相关部门的授权和认可，2010年11月，全国房屋查验咨询师课程发展中心正式授权揭牌，负责该新兴职业在全国的教学和管理工作。2011年1月，中国首批官方认可的“房屋查验咨询师”正式诞生持证上岗，独立于房地产五方责任主体之外的社会第三方房屋质量监督力量开始登场。相关新闻报道：中国广播网：验房师人才缺口30万 示范性培训明年展开http:/www.cnr.cn/allnews/201012/t20101206_507427886.html网易新闻：验房市场前景广阔 验房师应运而生http:/news.163.com/11/0121/05/6QT9RPMA00014AED.html据有关专家在未来十年验房行业吸纳就创业人员前景分析学术论文分析，这一行业的人才缺口约30万。而全国现有验房人才，专职和兼职一共不到6000人，90以上的验房机构，都面临着人才荒的局面。_二 行业现状目前我国的验房行业发展呈现不规则状态，北京、上海、南京、广州、武汉、杭州等地走在最前沿，验房比例已经高达30%50%；济南、沈阳、成都、南宁、苏州、长沙、西安等地的验房意识也已逐渐形成。调查显示，在北京、上海等城市，验房市场需求每年可达2亿元，大片蓝海市场亟待开拓。目前全国除西藏自治区外，其它各省份均有验房师从业的身影，而且正从沿海发达城市、各省会中心城市，向内地和周边地市级城市发展。在江苏、浙江等东南经济发达省份，验房师已经发展到三线城市。据最新调查，我国现有专业验房机构400余家，兼职验房机构800余家，从业主体多为建筑和房地产业的建造师、工程师、装修监理师、物业管理、房产经纪人等。搜房网：验房市场需求量大从业者少 消费者期待验房师正规军http:/home.sz.soufun.com/news/2010-01-18/3033295.htm搜狐新闻：购房纠纷渐多 消费者呼唤市场需要专业验房师http:/sjz.focus.cn/news/2010-03-11/875671.html青岛：职业验房师走俏青城 每平米8元仍抢手http:/www.qingdaonews.com/gb/content/2010-01/11/content_8260111.htm武汉：购房纠纷渐多武汉市场涌现职业验房师http:/www.hb.chinanews.com/news/shiping/2010/0512/173.html北京：新房质量问题频出 验房公司悄然走俏市场http:/home.soufun.com/news/2009-11-09/2883139.htm更多三 对传统房地产、建筑各行的增值、带动作用验房工作，处在房屋交易的第一个环节上，与传统房地产各行有着天然的高关联度，除了能对开发、物业、监理、施工等本身的工作产生直接帮助外，她还能为装饰装修、资产评估、房产经纪、房产法务等机构直接带来大量精准客户群。由此，新职业甫一出现，便受到房地产各行业相关机构的追捧。而因为专业房屋查验技能在房地产、建筑各个行业中的广泛应用，该新兴职业培训更成为个人求职者充电提升的捷径。搜房网新闻：家装市场鱼龙混杂 首批房屋查验咨询师本月诞生http:/home.soufun.com/news/2011-01-14/4367281.htm中国网：全国政协委员周岚将房屋性能评价（验房师）纳入二手房交易环节http:/www.chinanews.com/estate/estate-zcfg/news/2010/03-03/2149827.shtml搜狐新闻：二手房市场潜力巨大 验房师期待正规军http:/jn.focus.cn/news/2010-03-09/873688.html中国验房网：验房师对开发商、物业、监理、装饰装修、房产评估、经纪等的作用和价值http:/www.chinayf315.com/training/zcpg.aspx四 验房师正规军正式登场2011年1月15日，来自全国各省市的近百名学员，参加了全国首届房屋查验咨询师示范性培训考试。目前，这批学员已经拿到证书，开始走向工作岗位。全国第四届“房屋查验咨询师”培训考试，2011年7月在京正式举行。全国各地房地产开发、质检、建筑、资产评估、装饰装修、物业、经纪、房产法务等各行精英将共聚一堂，齐闯蓝海！经培训考试合格者，由国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发职业培训证书,全国通用。根据中华人民共和国职业教育法和劳动和社会保障部办公厅关于该证书效用问题的复函等的规定，该证书“可作为培训学员从业的凭证；同时也可作为申请职业技能鉴定时接受过相关职业资格培训的证明”。证书可在中国职业培训与技能鉴定服务网统一查询。报名咨询电话：010-82070646，4008855246 传 真：（010）82073147