房地产购置合同范文房地产购置合同范文。出卖人甲方：买受人乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： 】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产，房地产详细状况如下：一甲方依法获得的房地产权证号为： ；二房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室部位： 。房屋类型： ；构造： ；三房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。四房屋平面图和房地产四至房屋附件一五该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得；六随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况附件二七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为_币计_元。(大写):_仟 _佰_拾_万_千_ 百_拾_元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按以下第 款办理。一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条 甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及装饰、设备情况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或委托别人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过 日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按以下第 项处理。一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之_计算。二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的 。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金局部的价款，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金和赔偿金局部的，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。三、_。第十条 甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之_计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付 日违约金外，甲、乙双方同意按以下第 项处理。一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之_计算。二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的 。甲方应在接到书面通知之日起_日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。三、_。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，本合同原那么的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_公证处公证】【 】之日起生效。第十三条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去。第十四条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。补充条款附件一 房屋平面图及房地产四至范围附件二 随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况设备：装饰：附件三 付款协议本合同签订后，乙方于 年 月 日支付全部房价款的 计 币 元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元大写： 。乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元大写： 。附件四 物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付除以下应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承当；【权利转移】【转移占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承当。 房地产买卖合同1、 由甲方承当的费用2、 由乙方承当的费用附件五 相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系已购公房参加房改购房时的同住成年人意见同意出售上述房屋。签章签章签章签章租赁情况:抵押情况:相邻情况:附件六 居间介绍、代理等中介效劳情况【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：章 ：联络 ：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联络 ：居间介绍、代理内容：【代理委托方： 】 【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：章 ：联络 ：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联络 ：居间介绍、代理内容：【代理委托方： 】编辑推荐房地产购置经纪合同 卖方以下简称甲方： 买方以下简称乙方：身份证号码： 身份证号码：卖方代理人： 买方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介效劳方以下简称丙方工商注册号：备案证号码：根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市 区2、建筑面积： 平方米其中：私有面积： m2、共有面积 m2附属间面积 m2。详见榕房权证 字第 号土地使用证 _字第_号3、成交价格：甲、乙双方议定该房产含装修及附属配套设施的买卖价格为 币种大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整￥ 。其中：房产买卖价为 币种大写： 佰 拾 万 仟 拾 元整￥ ；装修及附属配套设施转让价为 币种大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整￥ 。4、成交细目：1、配套：2、家电：3、家具：4、其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。第二条、中介效劳方承诺：1、丙方的效劳行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理方法和城市房地产中介效劳管理规定等法律、法规及规章;2、丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格;3、 保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用不包含其他效劳。第三条、委托中介效劳事项：1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳；2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条、中介效劳范围：选择以下第 项效劳。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2、向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理 注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、 、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他 。第五条、中介效劳段落：1、丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕；2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介效劳费(包含中介效劳佣金和相关代理效劳费)：1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后 日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为 币种大写 万 仟 佰 拾 元￥ 。b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为 币种大写 万 仟 佰 拾 元￥ 。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_丙方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_签订地点：_年_月_日 _年_月_日_年_月_日房地产购置合同契约 出卖人(甲方): 身份证号:配偶: 身份证号:买受人(乙方):