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拜托代卖合同合同号:拜托方:(以下简称甲方)身份证号:受托方:天津顺驰置业有限企业(以下简称乙方)甲乙两方经过友善协商,依照中华人民共和国相关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定,在合法、同样、自觉、相互相信的基础上签订以下合同,并承诺共同遵守:第一条:房屋基本状况1、甲方将座落于(严格依照房本或商品房合同填写)的房屋(以下简称“该房屋”)拜托乙方销售,并保证供给的信息真实有效。2、该房屋基本状况:房屋性质(私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房,不要写“其余”等模糊词语)所有权人(一般只写公产和私产的)房型朝向楼层总层数结构单双气房龄约总面积(建筑/计租):各部分面积:第二条:合同限期合同限期为叁个月,自年月日至年月日。合同到期后7日内,如甲方不办理停止手续,视为甲方赞同自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延,本合同连续有效。第三条:销售价格经甲乙两方协商,该房屋的销售价格为:人民币(大写)。此价格下,该房屋办理产权或租借权及配套设施过户的相关花费由甲方肩负;该房屋包括的装修、配套、隶属设施有:(此地方填设施应包括在销售价格中)。第四条:支付中介服务费该房屋售出,签订房屋买卖合同时,甲方向乙方支付实质成交价格的1作为中介服务费,如中介服务费低于400元,依照400元支付。第五条:甲方的责任1、甲方应向乙方供给以下文件:(1) 该房屋的产权证(或租借合同,其余权属证明)原件及其相关证件。(2) 产权人或承租人的身份证复印件。(3)甲方留存乙方处证件及物品明细如下:。如甲方在合同有效时期取走上述保存证件需要和乙方签订“暂借协议”,并保存委托销售价格的2%作为押金。2、房屋售出,因甲方不可以满足以下状况,造成房屋买卖行为不可以完整履行,视同违约,追究甲方违约责任:(1) “该房屋”的实质状况与产权证(租借合同)所标内容切合。(2) “该房屋”的基本状况应真实。(3) “该房屋”的所有权或使用权没有瓜葛。(4) “该房屋”同时转让的设施设施等齐全完满,并能正常使用。(5) “该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应获得合法有效的证明。(6) 甲方应踊跃办理过户手续。(7) “该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(8)“该房屋”若为共有房屋,甲方须保证在签订合同时,已获得其余共有人书面赞同。3、房屋拜托代理销售时期,如出现买方,甲方应按乙方通知与买方签订房屋买卖合同,甲方不得以任何借口推委。如因甲方原由造成房屋买卖合同没法签订,视同违约。4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后日内将该房屋腾空。售出日期以签订房屋买卖(置换)合同之日为准。房屋买卖(置换)合同对腾房时间还有商定的从其商定。第六条:乙方的责任1、乙方应照实将甲方所供给的信息免费网上公布(如因网络技术故障,造成信息有误、扔掉,乙方应赶忙修复故障),并在各连锁店踊跃介绍。2、该房屋售出后,待过户手续达成,且买卖两方确认该房屋相关事宜所有交接清楚三往后,向甲方付清所有房款。第七条:合同的停止和改正1、本合同到期,两方若赞同停止本合同,乙方在回收本合同时,两方的合同关系即告结束,甲、乙两方不再相互肩负任何经济及法律责任。若因不行抗力造成合同不可以连续履行,两方互不负违约责任。2、如合同有效期内该房屋的基本状况发生变化,甲方需持本协议到乙方处改正发布信息。3、如甲方已签订房屋买卖(置换)合同或房屋调入合同效。,本合同自动失第八条:违约责任任何一方违反合同商定的,须支付该房屋拜托销售价格的2%作为违约金,如违约金低于800元,依照800元支付。第九条:商定其余事宜第十条:1、本合同一式两份,每份两页,甲乙两方各执一份。2、本合同自签订之日起拥有法律效劳,甲乙两方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议,两方可经过协商、诉讼方式解决。甲方(签章):乙方(签章):经手人:经手人:联系地址:签约连锁店:联系电话:联系电话:签约日期:年月日签订拜托代卖合同注意事项:1. 代卖协议严格依照权属原件或房根源件填写,房屋基本状况要真实,特别是房屋性质必定要正确,这关系到成交后的过户手续及请款时间。拆间如签成2套代卖,地址(房间号)应有差别。2. 签订拜托代卖合同,保存房本或权属证明原件、房主及代理人的身份证复印件。讲明同时收取两方成交价各1%的中介费。3. 代卖限期:三个月(不到期半途不赞同撤单,合同期满逾期一个礼拜不撤单视为自动续约)4.签订拜托代卖价格,客户心理价位若超出评估价格的20%,不得签订拜托代卖合同,注明此价格能否包户,注明此价格包括下的配套及隶属设施5. 注明企业产的房屋(或房管局过不了户的房屋)卖方需自行办理过户手续,确立腾房时间。6. 签写任何合同及需要客户签字的单据,买卖两方须自己签字,如自己没法列席,应出具经公证的受权拜托书并由代理人签订自己名字并在旁边注明“代XXX”。7. 如客户在代卖期内改价,应重签合同,合同商定日期不变,将改价日期、经手人、所属连锁店注明在合同右上角。合同期满续约,应重签合同,合同商定日期改为续签日期。原则上,未到期改价只好到原签约店,如不是原签约店,注意不要将签约连锁店改动,省得成交后利润分成不正确。8. 暂借房本:在代卖限期内,如客户暂借房本,则应由房主自己带着身份证原件及代卖协议到连锁店签订“暂借房本户一份,转区内勤一份,规定借出限期不超出7天,押金为代卖价的2%且不协议”,一式两份,客低于800元,由区内勤保留,并回收客户的代卖协议,客户持“暂借房本协议”及身份证原件到区内勤处领取房本。客户用完房本后,送还区内勤,取回押金及代卖协议。如客户逾期不还,则押金自动转为违约金。9. 房本半途撤单:房本未到代卖限期(三个月一周期),客户申请撤单。需由客户申请,交易中心经理签字,主管副总经理签字一致后,区内勤方可给客户领取房本。
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