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建筑工程质量通病防土方工程1.1 场地积水 场地范围内局部积水原因分析 : (1) 场地平整填土未分层回填压(夯)实,土的密实度很差,遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟,或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡。 (3) 测量错误,使场地标高不一。防治措施 : 场地内的填土认真分层回填碾压(夯)实,使密实度不低于设计要求,避免松填;按要求做好 场地排水坡和排水沟。做好测量复核,避免出现标高误差。1.2 填方边坡塌方 填方边坡塌陷或滑塌原因分析 : (1) 边坡坡度偏陡。 (2)边坡基底的草皮、 淤泥松土未清理干净; 与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接; 或填方 土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。 (3) 边坡填土未按要求分层回填压 (夯)实。 (4) 边坡坡角 未做好排水设施,由于水的渗入,土内聚力降低,或坡角被冲刷而导致塌方。防治措施 : 永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡;按要求清理 基底和做阶梯形接槎;选用符合要求的土料,按填土压实标准进行分层、回填碾 压或夯实;在边坡上下部 做好排水沟,避免在影响边坡稳定的范围内积水。1.3 填土出现橡皮土 填土夯打后,土体发生颤动,形成软塑状态而体积并没有压缩。 原因分析 : 在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填,或采用这种土作土料回 填,当对其进行夯实或碾压,表面易形成一层硬壳,使土内水份不易渗透和散发,因而使土形成软塑状态 的橡皮土。防治措施 : 夯实填土时,适当控制填土的含水量;避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地 表水时,应设排水沟排水,如有地下水应降低至基底。 治理方法:可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入 土中降低含水量,或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围,再夯(压)实。1.4 回填土密实度达不到要求 回填土经碾压或夯实后,达不到设计要求的密实度。原因分析 1)填方土料不符合要求;采用了碎块草皮、有机质含量大于8% 的土、淤泥质土或杂填 土作填料。(2) 土的含水率过大或过小, 因而到不到最优含水率的密实度要求。 (3) 填土厚度过大或压实遍数不够。(4) 碾压或夯实机具能量不够,影响深度较小,使密实度达不到要求。防治措施 : 选择符合要求的土料回填;按所选用的压实机械性能;通过实验确定含水量控制范围 内每层铺 土厚度、压实遍数、机械行驶速度;严格进行水平分层回填、压(夯)实;加强现场检验,使其达到要求的密实度。处理方法:如土料不符合要求,可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固;土料 含水量过大,可采取 翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小或碾压机具 能量过小,可采取增加压实遍数或使 用大功率压实机械碾压等措施。1.5 挖方边坡塌方 在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。 原因分析 : (1) 基坑(槽) 开挖较深,放坡不够。 (2) 在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑(槽),未采取有效降排水措施,由 于水的影响,土体湿化,内聚力降低,失去稳定性而引起塌方。 (3) 坡顶堆载过大或受外力震动影响,使 坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方。 (4) 土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。防治措施 : 根据不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度;做好地面排水措施,基坑开挖范围内有地下水时,采取降水措施,将水位降至基底以下0.5m ;坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘35mm ; 土方开挖应自上而下分段分层依次进行;并随时作成一定坡势,以利泄水;避免先挖坡脚,造成坡体失稳;相邻基坑(槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施 工顺序。处理方法:可将坡脚塌方清除,作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施。1.6 边坡超挖 边坡面界面不平,出现较大凹陷。原因分析 1)采取机械开挖,操作控制不严 ,局部多挖。 (2) 边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行 滑塌,造成坡面凹凸不平。 (3) 测量放线错误。防治措施 : 机械开挖,预留 0.3m 厚采用人工修坡;加强测量复测,进行严格定位。处理方法: 局部超挖, 可用三七灰土夯补或浆砌块石填补, 与原土坡接触部位应做成 台阶接槎, 防止滑动; 超挖范围较大,应适当改动坡顶线。1.7 基坑(槽)泡水 地基被水淹泡,造成地基承载力降低。原因分析 1)开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤,地面水流入基坑(槽)。(2) 在地下水位以下挖土,未采取降水措施,将水位降至基底开挖面以下。 (3) 施工中未连续降水,或停电影响。防治措施 : 开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土,应设排水沟和集水井,用泵连续排走或自流入较低洼处排走,使水位降低至开挖棉以下0.5 1.0m。处理方法: 已被水浸泡扰动的土, 可根据情况采取排水、凉晒后夯实,或抛填碎石、 小块石夯实, 换土(三 七灰土)夯实,或挖去淤泥加深基础等措施。1.8 基坑(槽)回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷,造成散水坡空鼓下沉。原因分析 1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填,或基础两侧用松土回填,未经分层夯实。(2) 基层宽度较窄,采用手夯夯填,未达到要求的密实度。 (3) 回填土料中干土块较多,受水浸泡产生沉陷,或采用含 水量大的粘性土、淤泥质土、 碎块草皮作填料,回填密实度不符合要求。 (4) 回填土采用水沉法沉实,密 实度大大降低。防治措施 : 回填前,将槽中积水排净;淤泥、松土、杂物清理干净;回填土按要求采取严格分层填、夯实; 控制土料中不得含有直径大于 5cm 的土块,及较多的干土块;严禁用水沉法回 填土。处理方法:若散水坡面层已经裂缝破坏,应视情况采取局部或全部返工;局部处理可用锤、凿将空鼓部位打碎,填塞灰土或碎石黏土混合物夯实,再重做面层。1.9 房心回填土沉陷 室内回填土局部或大片下沉,造成地坪面层空鼓、开裂或塌陷。原因分析 1 )回填土料含有大量有机杂质和大块。(2) 填土未按规定厚度分层回填夯实,或底部松填,仅表面夯实,密实度不够。(3) 房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴,施工时未处理或未发现,使用时超重造成局部塌陷。防治措施 : 适当选用回填土料,认真控制含水量在最优范围内;严格按规定分层回填夯实;对房心原自然软弱土层进行处理;有机杂质清理干净,地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。治理方法:同 “基坑(槽)回填土沉陷 ”2. 砌体:2.1 轴线位移 基础轴线与上部墙体轴线错位。 原因分析 :砖砌体 (1) 基础收分(退台)尺寸未掌握准确, 收分不均因而造成轴线位移。 (2) 控制桩埋设不够, 采取间隔吊中,出现偏差。 (3) 放线错误,轴线偏差大,边线与中线搞错。防治措施:认真复核收分尺寸,在基础收分部分砌完后拉通线重新核对,并以新定出的轴线为准,砌筑基 础直墙部分;纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩,在横墙基础拉中心线时,应符合相邻轴线 距离,以检查中心桩是否出现位移情况,如有位移应及时处理,认 真放线,经常复核。2.2 基础标高偏差 基础标高不在同一水平面,出现高低不一现象。原因分析 1)砖基础垫层(灰土、混凝土)标高偏差较大,影响基础砌筑时的标高准确。 (2) 基础大放脚皮 数杆未能贴近大放脚, 找标高时易出现偏差。 (3) 砌基础未找平放线, 造成各部分标高不一。 (4) 基础采用 大面积铺灰砌筑方法,铺灰面过长,因停歇过长,挤浆困难,使灰缝过厚而出现超高现象。 防治措施:加强对基层标高的控制,砌筑前对基层标高复核一遍,局部低凹处,用豆石混凝土垫 平;基础 皮数杆采用小断面方木或钢筋制作,尽可能夹在基础中心位置,以便检查;采用 在基础外侧立皮树杆、检 查标高时,应配以水准尺核对水平标高;砌筑宽大基础大方脚, 采取双面挂线保持横向水平;砌筑采用小 面铺灰,随铺随砌,认真控制灰缝厚度。2.3 防潮层失效 防潮层开裂不密实,不能阻止地下水沿基础向上渗透,造成墙体潮湿粉刷脱落,墙皮酥松 剥落。原因分析 1)采用砌筑剩余砂浆作防潮层使用,抗渗性能降低。 (2) 防潮层基面上,未清理干净,未浇水湿 润或浇水不够,影响与基面的粘结。 (3) 表面抹压不实,养护不好,使防潮层早期脱水,强度、密实性达 不到要求,或者出现裂缝。 (4) 冬期施工,防潮层受冻、失效。防治措施:防潮层应用 1:2.5 水泥砂浆铺砌 2cm 厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替 ;铺设前 ,基面 应扫清、 湿润;铺抹应用木抹子揉平,待开始收干时,抹压23遍,抹压时可刷一遍水泥 浆,进一步堵塞毛细管通路,要求一次抹完不留施工缝,或留在门口位置,并浇水养护不少于 3 天;冬期施工应适当护盖防冻,不得掺加抗冻剂。2.4 砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱,出现直缝和 “二层皮 ”,砖柱出现包心砌法,里外皮砖层互不相 咬,形成周圈通天缝,降低砌体强度和整体性;清水墙出现竖缝宽窄不匀,影响美观。原因分析 : (1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式, 致使出现多层砖的直缝和 “二层皮 ”现象。 (2)砌砖柱需用大 量七分砖,打砖较费工时,操作人员为省事常不打七分头砖,用包心砌法。(3) 在同一单位工程,采用几个砖厂的砖,致使砖的规格、尺寸不一,造成累积偏差, 而常变动组砌形式。防治措施: 切砖墙应注意组砌形式,砌体中砖缝搭接不得少于 1/4 砖长;内外皮砖层,每隔五层砖应有一 层丁砖拉结 (五顺一丁) ,使用半砖头应分散切于混水墙中; 砌砖柱坚持打七分头砖, 严禁采用包心砌法; 砌砖柱灰缝砂浆应饱满,每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作,以提高砌体强度;同一单位工程中,尽量使用同一砖厂的砖。2.5 游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜,宽窄不匀,丁不压中,上下竖缝错位、搬家等现象。原因分析 1) 砖的长宽尺寸误差较大,如砖的长为正偏差,宽为负偏差,砖一顺一丁时,竖缝宽度不易掌握,误差逐层积累,易产生游丁走缝。 (2) 砌墙摆砖时,未考虑窗口位置对砖竖缝的影响,当砌至窗台处分 窗口尺寸时,窗的 边线不在竖缝位置,使窗间墙的竖缝搬家上下错位。 (3) 采用里脚手架砌砖时,看外墙 缝不方便,易产生误差,出现游丁走缝。防治措施:砌清水墙前应进行统一摆砖,确定组砌方法和调整竖缝宽度;摆砖时应将窗口位置引出,使砖 的竖缝尽量与窗口边线相齐;砌筑时,应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重 合(即丁压中);每砌几 层砖中,宜沿墙角 1m 处,用线锤吊一次竖缝的垂直度;沿墙面每隔 一定距离,用线锤引测,在竖缝处弹 墨线,每砌一步架或一层墙后,将墨线向上引伸,以 控制游丁走缝的出现。2.6 水平缝不直,墙面凹凸不平 清水墙同一条平缝宽度不一致,个别砖层冒线砌筑;水平缝下垂;墙体中 部凹凸不平。原因分析 1) 砖规格偏差较大,两个条面大小不等,砌筑时随意跟线,易使灰缝宽度不一致;个别砖大条面 偏大较多,不易将灰缝砂浆压薄,而出现冒线砌筑。 (2) 墙长度较大时,拉线不紧,挂线产生下垂,跟线 砌筑后,灰缝易出现下垂现象。(3) 当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后,砌第二步架交接处易出现凹凸不平。 (4) 操作不当,铺灰厚薄不匀,砖不跟线,摆砖不平。 (5) 经常用托线板检查墙面平整度。 防治措施: 砖规格偏差大,应注意跟线砌筑,随时调整灰缝,使宽度大小一致,砌砖宜采取小面跟线;挂 线长度超长(1520m )时,应加腰线,腰线砖探出墙面34cm,将挂线搭在砖面 上,由角端穿看挂线的平直度,用腰线砖的灰缝厚度调平;当第一步架墙体出现垂直偏差,第二步架调整时,应逐步收缩,使表面不出现太大凹凸不平; 灰浆要铺平, 摆砖要跟线, 每
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