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抵押合同范文六篇 抵押合同 篇1 抵押人(以下称甲方):_抵押权人(以下称乙方):_为确保 合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:第一条 甲方用作抵押的房产,坐落 ,房屋所有权证号 。第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币_万元整,抵押率为_%,实际抵押额为_万元整。第三条 甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。第五条 抵押财产意外毁坏的风险承担:第六条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第七条 本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。第八条 本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。第九条 出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。1.主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.2.债务人被宣告解散、破产;或3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。第十条 主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。第十一条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。第十二条 违约责任:1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。2.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。5.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。第十三条 争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。第十四条 双方商定的其它事项:第十五条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字,并经登记后生效。 第十六条 本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。甲方:_ 乙方:_授权代表(签字):_ 授权代表(签字):_ 年 月 日 年 月 日 抵押合同 篇2 出租人:承租人:租赁合同(三) 与在广州市海珠区共同签署目录章节 页码第一条释义 3第二条反商业贿赂 3第三条租赁物权属 4第四条租期及租赁物交付第五条租金 5第六条租赁物业维修责任及返还要求 6第七条转让和转租第八条关于双方权利义务的特别约定第九条合同解除第十条违约责任第十一条 其他租赁合同编号:出租方(甲方):承租方(乙方):根据法律法规的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋等有关事宜,订立本合同,以资共同遵守执行。一 释义本合同中,双方均认可除非另有说明,否则下列词语应具有如下含义:“本合同” 指 本合同及甲、乙双方经共同签署而作出的对本合同之补充、修正或解释等特别约定;“标的物业” 指 位于市路号 层 房位臵之房屋及“租赁物业”“租赁物”“标的区域” 指 标的物业内,乙方所承租的部分,即 ,及该部分所应享“租赁区域” 有的标的物业之附属区域及附属配套设施设备(包括但不限于地下餐厅、员工宿舍、仓库、办公室、电梯、消防泵房、热水泵房、配电房等)。租赁面积为平方米。(详见附件建筑物平面图)“一切损失” 指 包括但不限于租金损失,装修损失,预期可得利润损失,律师 费用,调查费用,差旅费用等 其附属房屋、公共分摊物业、房屋外墙、屋顶、场地院落及必要的进出口、汽车通道等。“经营损失” 指 按每日2万元计算“装修损失” 指 按装修发票总额除以10年均摊值乘以未履行合同年数二 反商业贿赂2.1 在与乙方洽谈、签约过程中,甲方不得主动或被动的向乙方有关工作人员进行任何的商业贿赂,包括但不限于暗中向乙方有关工作人员给予金钱、物品(价值人民币500元以上)或是进行其它的贿赂行为。2.2 甲方违反第2.1条的,乙方有权:a 直接解除合同,甲方赔偿乙方因此遭受的一切损失,并须额外向乙方按照本合同第10.3条的约定进行赔偿;b 不解除合同,甲方按当年租金总额向乙方进行赔偿。c 向有权机关举报甲方的行为。2.3 乙方反商业贿赂举报,甲方可随时通过该举报邮箱反映乙方工作人员之索贿行为。三 租赁物状况3.1甲方承诺并保证如下事项:a.标的物业(包括其土地使用权及地上附着物)除本合同3.2披露情况外,未设定其他任何担保,也不存在其它产权纠纷或债务纠纷等任何纠纷。b.标的物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准,并已通过整体验收合格,也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施。c.标的物业可以被乙方合法承租并可合法用作酒店经营等商业用途。d.具有标的物业、标的区域于本合同项下的合法出租权及收益权并提供相应证明,该等权利为充分、完整、惟一且无暇疵。e.甲方已向有关政府部门了解并保证,在签署本合同时,标的物业的使用功能、土地使用性质符合市政府关于规划管理单元控制性规划的内容,规划部门未就标的物业的全部或部分作出拆迁、征用、旧城改造的安排。3.2 标的物业已于年 月 日抵押给银行,贷款 ,贷款期限为 至 ,银行现已同意本租赁合同,并出具了抵押权人同意书(见合同附件)。甲方提供标的物业权属证照复印件作为本协议附件,承诺该等复印件与原件一致,并承诺该等证照为真实、合法、有效且无遗漏。标的物业的权属证照情况为:房产证 份,编号为 ,租赁物业所有权人为甲方,建筑面积共 平方米;租赁物业建筑结构为 结构;房屋用途为。3.3甲方特别承诺并保证:标的物业房产及土地的所有权、使用权、用途、性质、结构、承重、安全性等方面均合法合规,以及物业在抵押的状况均不会影响乙方正常、合法地用于酒店经营。若因上述任一方面的问题导致乙方的租赁使用受到限制或无法使用全部的租赁区域,或乙方无法正常及时办理酒店正常经营所需的消防、卫生、环保、特种行业许可证、营业执照等证照的,甲方负责办理上述所有证照,并承担所有费用,且因此而产生的租金损失由甲方承担。如因甲方或标的物业原因导致乙方未能在申请办理证照之日起30日内获取所有经营所需证照的,则乙方有权随时解除本合同,甲方应赔偿乙方的一切损失,并按本合同10.1承担违约责任。若乙方同意不解除合同的,则甲方同意延长免租期到乙方取得所有经营所需证照之日止,且甲方仍应按前款相关规定履行义务。除前述情况下,乙方经营所需证照由乙方负责办理,办理证照所需正常费用由乙方负责,但甲方须在乙方发出协助通知后10日内提供办理证照所需的全部文件。3.4 乙方承租甲方标的区域用于酒店经营(含酒店配套经营服务)用途。四 租期及租赁物交付4.1该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计 年。即:租赁期限起租日为: ;租赁期限结束日为: 。4.2甲方应于起租日之前交付标的区域。甲方同意,自起租日起至年 月 日(首次支付租金日)为免租期,免租期共计 天,在此期间,乙方可无偿使用租赁区域。具体交付日以双方签署确认的物业交接确认书为准。但局部交付、交付标的存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均视为迟延交付(不视为完全交付),此情况下物业交接确认书不作为完全交付的依据,交付日自完全交付租赁物业开始计算。4.3 租赁期满,甲方有权收回该租赁物业,乙方应如期返还。乙方需继续承租该物业的,则应于租赁期届满前30天,向甲方提出书面续租要求,乙方在同等条件下,享有优先承租权。五 租金5.1 自计租日起,租金如下表: 抵押合同 篇3 合同编号: 年 字第 号抵押人名称:住 所:法定代表人或主要负责人:开户金融机构:帐 号:电话: 邮政编码:抵押权人名称:住 所:法定代表人或主要负责人:电话: 邮政编码:签订合同日期:签订合同地点:抵押人(以下称甲方):抵押权人(以下称乙方):为确保 年 字第 号合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:第一条 甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单):第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写) 万元整,抵押率为 。实际抵押额为 万元整。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下:抵押财产中的 待甲、乙双方封存后,由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养,保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。抵押财产中的 由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 的保管费。乙方应妥善保管抵押财产,不准挪用抵押财产。第四条 抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁损的风险承担:第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后,如需变更主合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同
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