第54页施工组织设计技术负责人： 项目经理： 编制时间：2012年5月5日 第1章 编制说明3第2章 工程概况及特点4第3章 指导思想与实施目标5第4章 施工部署5第1节 组织机构5第2节 施工程序6第3节 施工准备6第5章 施工总平面布置及管理10第1节 施工总平面布置10第2节 施工总平面管理10第6章 主要施工方法11第1节 施工测量11第2节 土方工程和边坡喷锚支护工程12第3节 地下室防水工程12第4节 模板工程13第5节 钢筋工程14第6节 混凝土工程21第7节 脚手架工程25第8节 砌体工程25第9节 装修工程27第10节 防水工程32第11节 屋面工程32第12节 安装工程34第13节铝塑门窗工程35第14节 新工艺新技术采用计划38第7章 施工总进度计划管理38第1节 总工期网络计划与控制点38第2节 主要分部分项工程进度计划38第8章 质量保证与质量管理39第1节 质量保证体系39第2节 质量保证措施和制度40第3节 成品保护42第9章 安全施工管理44第1节 安全生产管理体系44第2节 安全生产管理制度保证措施44第3节 安全计划与技术措施44第10章 消防安全文明施工46第1节 文明施工目标46第2节 文明施工措施46第3节 消防安全施工措施46第11章 施工中的协调管理47第1节 与业主的协调配合47第2节 承包范围内的专业协调管理48第1章 编制说明一、编制目的本施工组织设计体现了我公司对锡林郭勒盟政务服务中心工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1. 锡林郭勒盟政务服务中心项目的招标文件及现场踏勘情况。2. 锡林郭勒盟政务服务中心房产开发有限公司提供的锡林郭勒盟政务服务中心施工初步设计图纸。3.中华人民共和国内蒙古省锡林浩特市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。5. 锡林浩特市气象资料。所使用规范及验评标准：地基及基础工程施工及验收规范（GBJ502-83）砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）混凝土质量控制标准（GB50164-92）屋面工程技术规范（GB50207-94）组合模板技术规范（GBJ214-89）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）地下工程防水技术规范（GBJ108-87）地下防水工程施工及验收规范（GB208-83）钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-88）混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）普通混凝土配合比设计规范（JGJ55-81）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）钢框胶合板模板技术规程 （JGJ96-95）普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法（JGJ53-92） (20)混凝土结构试验方法标准(GB50152-92)(21)钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)(22)混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)(23)建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-95)(24)工程测量规范及技术说明(GB50026-93)(25)工程测量基本术语标准(GB50228-96)(26)工程网络计划技术规程(JGJ/T1001-91)(27)建筑机械使用安全规范(JGJ33-86)(28)建筑施工高空作业安全技术规范(JGJ80-91)(29)塔式起重机安全规程(GB5144-94)(30)建筑工程施工现场供电用电安全规范(GB50194-93)(31)建筑安装工程施工技术操作规程（内蒙古省地方标准DB21/900.123-96） 三、编制说明本工程属于典型的“三边工程”，目前所编制的施工组织设计系依据业主提供的初步设计图纸所编制，所以本施工组织设计仅作为工程施工和施工管理的宏观指导性技术文件，在施工过程中对施工组织设计进行系统性的动态管理，待施工图纸出来后编制详细的施工方案和施工作业指导书进行补充和修改，使工程施工处于全方位、全过程的监控之下。第2章 工程概况及特点一、工程概况：工程名称：锡林郭勒盟政务服务中心工程业 主：锡林郭勒盟政务服务中心房产开发有限公司即将兴建的锡林郭勒盟政务服务中心工程位于锡林浩特市,本工程建筑面积约19600m2,建筑高度为26.1米，呈矩形布局。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上六层，地下一层。二、工程条件及特点：1.工程施工特点： 结构层次变化多，平面十分复杂，弧线和棱角较多，形状极其不规则，施工难度较大，特别是施工平面控制难度很大。 建筑外型细部处理讲究、流线的弧型造型和棱角分明的外形处理突出了建筑的典雅和现代化气息，但同时给外墙的施工提出了较高的技术要求。 施工工期十分紧张，合同签定工期自 2012年5月28日开工，至2013年6月20日工程竣工，总工期有389个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。锡林浩特市冬季气温低，冬季施工要求高，施工难度大，而且冬季低温时间较长，使原本已经十分紧张的工期更加紧张。地下室底板设置后浇带，给防水施工措施提出了较高的要求。第3章 指导思想与实施目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000质量管理和质量保证族系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目质量计划，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：按照国家建筑安装工程质量检验评定标准，确保本工程为锡林浩特市合格工程，争创优良工程。2.工期目标：合同总工期为 389个日历天，2012年5月日28开工， 2013年6月20日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在 2 以下，把该工程创建成锡林郭勒盟市文明施工优良样板现场。4.科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。5.投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。6.回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。第4章 施工部署第1节 组织机构我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有鲁班奖工程施工经验的项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成中房新雅建设有限公司锡林郭勒盟政务服务中心工程项目经理部， 建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部设五部一室一队，分别为工程部、综合部、技术部、物资部、安装部、办公室、动力队，其组织关系详见附图1:项目组织机构体系图；项目主要管理人员名单详见附图2：项目主要管理人员一览表。第2节 施工程序依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在锡林郭勒盟政务服务中心工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。主体结构及室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。一、地下室施工阶段：该施工阶段首先进行土方开挖和喷锚工程施工，待验槽合格后，开始进入地下室施工阶段。施工程序为：底板土方开挖-喷锚支护加固工程（同土方工程穿插进行，随时跟进）-验槽-浇筑垫层-20厚砂浆找平层SBS防水层40厚细石砼保护层铺放绑扎钢筋、安装模板-浇筑地下室底板砼-地下室墙板施工。在该阶段重点解决：合理的土方开挖方案；喷锚支护加固工程，确保基坑安全；大体积砼落筑时，降低水化热措施，确保地下室底板混凝土施工质量；地下室的防水、防渗措施。二、主体施工阶段：根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。第3节 施工准备一、现场、环境、交通准备本工程地处锡林浩特市，处于繁华地带，安全及文明施工要求高，合理布置现场尤为重要。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境，严格按锡林浩特市优良施工现场的标准进行规范化布置，且在10天内完成以下工作：1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，以便及时协调。2.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。3.根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。施工给排水：由于采用商品砼，现场用水只需满足施工、生活及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据甲方的水源及施工需要确定，主管采用Dg50钢管，上部结构和装修用水利用蓄水池并用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水根据业主所提供市政排水井确定排水系统的设置及走向，必须经过沉积后才能排到城市排水管网。施工用电：施工用电由业主提供的电源引出，现场按施工阶段不同相应设置配电箱，分担各部分的电负荷