（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章项目概况11.1基本情况11.2项目背景条件11.2.1项目提出背景11.2.2社会福利中心服务楼基本功能21.2某某区某某镇条件简介31.2.1地理交通条件31.2.2文化教育条件31.2.3经济商贸条件4第三节可行性研究报告编写依据5第二章需求分析与建设规模6第一某某市场分析62.1.1人口老龄化(agingofpopulation)61 、人口老龄化的含义62 、人口老龄化国际形势73 、老龄化为什么会成为问题84 、中国人口老龄化现状与趋势85 、人口老龄化的影响102.1.2项目提出的理由122.1.3结论与意见132.4某某区社会福利中心的理念15第二节用地原则162.2节约用地的原则162.2.1把节约土地放在项目规划的首位162.2.2满足补偿经费的原则162.2.3与相关规划协调的原则16第三节建设规模16第四节建设规模方案比选17第五节推荐建设规模方案172. 5.1建设理念173. 5.2工程功能17第三章场址选择18第一节场址现状184. 1.1地点与地理位置183.1.2场址土地权属类别及占地面积18第二节场址条件193.2.1社会经济条件193.2.2交通运输条件193.2.3自然条件203.2.4工程地质、水文地质条件213.2.5周边建筑物与环境条件223.2某某区域性规划要求223.2.7公共设施条件223.2.8施工条件及注意事项22