第一章 说明1.1编制依据1.2.1招标文件飞鸿蓝湾美树住宅小区1#至7#楼及地下车库工程施工招标文件。编号为：CDJZHS（2010）3-0161.2.2招标图纸1. 飞鸿蓝湾美树住宅小区1#至7#楼及地下车库工程建筑施工图；2. 飞鸿蓝湾美树住宅小区1#至7#楼及地下车库工程结构施工图；3. 飞鸿蓝湾美树住宅小区1#至7#楼及地下车库工程给排水施工图；4. 飞鸿蓝湾美树住宅小区1#至7#楼及地下车库工程暖通施工图；5. 飞鸿蓝湾美树住宅小区1#至7#楼及地下车库工程电气施工图；1.2现行工程建设法律、法规1.3.1国家现行工程建设法律、法规1.中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令1997年第91号）2.中华人民共和国测绘法（中华人民共和国主席令1997年第75号）3.建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令第279号）4.中华人民共和国合同法（中华人民共和国主席令1997年第15号）5.中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令1989年第22号）6.建设工程安全管理条例（中华人民共和国国务院令第393号）7.工程建设标准强制性条文（中华人民共和国建设部建标2002）1.3.2行业现行工程建设法规1.关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知（建质200626号）2.房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样送检的规定036号文（96），097号文（92），通球试验1.3.3现行的技术性规范、标准砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-95混凝土结构工程施及验收规范 GB50204-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑外窗抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2002建筑外窗气密性能分级及检测方法 GB/T7107-2002建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T8484-2002建筑外窗空气声隔声压性能分级及检测方法 GB/T8485-2002建筑外窗采光性能分级及检测方法 GB/T11976-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2003建筑外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95地下室工程防水技术规范 GB50108-2001工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-98混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003普通混凝土力学性能实验方法标准 GB/T50081-2002硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-99建筑用砂 GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石 GB/T14685-2001混凝土拌合用水标准 JGJ63-89轻骨料混凝土技术规范 JGJ51-2002钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-98钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96工程测量规范 GB50026-93砌体工程现场监测规范 GB/T60315-2000建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001混凝土结构试验方法标准 GB50152-92建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下室防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002组合钢模板技术规范 GB50214-2001混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T139-2001建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑电气工程安装质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147-90给水排水构筑物施工及验收规范 GBJ141-90给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92有线电视系统工程技术规范 GB50200-94民用闭路电视系统工程技术规范 GB50198-94管道和设备保温、防结露及电拌热 03S401国标图集机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98起重机械安全规程 GB6067-85手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程 GB3787-93建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003见证取样规程 DBJ 01-41-98第二章 工程概况2.1 总体简介本工程位于湖南省汉寿县芙蓉东路（詹乐平中学对面）。2.2 建筑设计概况序号项目内容1建筑面积总用地面积36729；建筑占地面积6280总建筑面积104732，其中：地下人防兼车库122001#住宅楼总建筑面积12567（其中：商业面积2544）；2#住宅楼总建筑面积12567（其中：商业面积2544）；3#住宅楼总建筑面积14732；4#住宅楼总建筑面积14732；5#住宅楼总建筑面积13045；6#住宅楼总建筑面积10340；7#住宅楼总建筑面积13907。2建筑层数1#住宅楼地下1层地上18层（其中1、2层为商业层）2#住宅楼地下1层地上18层（其中1、2层为商业层）3#住宅楼地下1层地上18层4#住宅楼地下1层地上18层5#住宅楼地上18层6#住宅楼地上18层7#住宅楼地上18层3建筑层高1#、2# 住宅楼地下室层高4.5m；地上一层层高5.5m、二层层高4.5m；三层以上层高2.8m。3#、4#住宅楼地下室层高4.5m；地上层高2.8m。5#、6#、7#住宅楼地上层高2.8m4建筑防火耐火等级地上为二级，地下为一级。5外墙住宅楼外墙贴面砖；6屋面屋面防水等级II级。7室内装修1.公共走道、楼梯间、电梯间等公共部分的内装修一次到位；2.户内各房间楼地面、内墙面、顶棚的装修装饰，施工时只做基层，不做面层，由住户自理；3.分户楼板面预留3035厚装饰面层，由住户自理。8门窗1.单元门为保温防盗门，设门禁系统，应保证在任何时候能从内部徒手开启。2.户门采用钢质保温、防盗、防火门，防火等级为甲级。3.楼梯间防火门为钢制乙级防火门，均安装闭门器。4.管道井、电缆井检修门为钢制丙级防火门，防火门与管道井外墙平齐，门口设200高C15素混凝土门槛，宽同墙厚。5.地下室电设备间门采用钢质甲级防火门，防火门外开，宽同墙厚，其余地下室储藏间门采用普通木夹板门。6.阳台塑钢门连窗的门芯板选用保温门芯板。7.户内所有内门、门框由住户自理，施工时只预留门洞及预埋件。8.外窗采用内平开中空玻璃塑钢窗，窗框采用60系列塑钢型材，中空玻璃厚度5+6A+5mm，玻璃为平板浮法玻璃，9防 水屋面40厚C30补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配4钢筋网150150点粘一层350号石油沥青油粘30厚挤塑型聚苯乙稀泡沫板点粘一层4厚APP防水层刷基层处理剂一遍20厚1:2.5水泥砂浆找平层20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡钢筋混凝土屋面，表面清扫干净地下室外墙和地下室顶板（种植楼面）1地下室围护结构采用抗渗钢筋砼掺外加剂，其抗渗等级不低度于S8，厚度大于300MM。迎水面附加聚氨酯涂膜防水层，局部加层涂刷并带胎体增强。侧壁采用30厚聚苯板保护层，底板设置40厚细石砼保护层。桩身与桩基承台处采用聚合物防水砂浆保护层，并用密封材料封堵严实。2. 地下室顶板（种植楼面）1000厚种植介质（蚯蚓土） 无纺布一层（隔离层）40厚聚氯乙烯泡沫塑料一层（蓄水层）50厚2030卵石（排水层）40厚C30UEA补偿收缩砼防水层