腾讯滨海大厦总承包工程防水施工方案中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU LTD. 目录1.编制前言32.工程概况33.施工目标43.1质量目标43.2工期目标43.3安全目标44.施工准备44.1机具准备44.2材料准备54.3人员制备54.4技术准备55.防水构造做法55.1综述55.2各部位防水构造做法：66.防水材料简介136.1“贴必定”BAC自粘防水卷材136.2聚合物水泥防水涂膜156.3塑性体APP改性沥青耐根穿刺防水卷材156.4PMC-101水泥基渗透结晶防水材料166.5MAC型“WiCi外喜”防水保温一体化板166.6高分子益胶泥防水材料177.防水材料施工工艺187.1聚合物水泥防水涂膜施工工艺(地下室侧墙、地下室顶板、楼面、内墙)187.2BAC自粘防水卷材施工工艺（地下室底板湿铺法）207.3BAC自粘防水卷材施工工艺（地下室底板干粘法）237.4BAC自粘防水卷材施工工艺（楼板干粘法）257.5PMC-101水泥基渗透结晶防水施工工艺(地下室侧墙、地下室底板、水池)277.6塑性体APP改性沥青耐根穿刺防水卷材施工工艺（地下室顶板）287.7益胶泥高分子防水涂料施工工艺(楼面、内墙)307.8MAC型“WiCi外喜”防水保温一体化板施工工艺（屋面）318.防水节点部位处理368.1地下室底板后浇带节点处理368.2地下室桩头部位节点处理368.3地下室底板梁槽防水节点处理378.4地下室顶板、侧墙交接处防水节点处理378.5女儿墙节点处理388.6穿屋面管道节点图388.7地漏节点处理398.8落水口节点处理399.防止质量通病的措施4010.拟在工程中使用的施工机械及辅助材料4011.人员组织架构4111.1项目经理部组织机构如下：4111.2管理机构职责划分如下表：4112.质量保证措施4213.安全施工保证措施4314.工期保证措施4315.相关单位协调配合措施4416.安全文明施工4417.绿色施工4517.1绿色施工管理机构4517.2绿色施工管理制度4517.3绿色施工管理措施461. 编制前言本合约范围内所有防水工程的物料、工艺质量标准，无论在设计、物料生产装配、工程计划、技术性能、测试、施工安装、成品保护及验收方面等，此工程必须达到本规范、国家有关规范、广东省及深圳市现行的一切有关法定要求，标准包括但不限于：1) 中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规；2) 国家标准建筑工程施工质量统一验收标准（GB 50300-2001）；3) 深圳建筑防水构造图集 A，B4) 深圳市建筑防水工程技术规范 SJG19 20105) 地下防水工程质量验收规范） (GB50208-2002)6) 地下工程防水技术规程 GB50108-20087) 国家标准屋面工程技术规范（GB50345-2012）；8) 国家标准屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012）；9) 建筑防水工程技术规程广东省DBJlS-19-2006 10) 屋面做法及屋面节点索引详建施相关图纸，各种泛水构造参考中南地区建筑标准设计平屋面（11ZJ201)及种植屋面（11ZJ203)。11) 深圳市卓宝建筑工程有限公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计和施工经验资料；12) 工程的设计要求及特点。2. 工程概况该项目坐落于深圳市南山区后海大道与滨海大道交汇处，西面为后海大道（白石路），南面为滨海大道。整个用地位于深圳市高新技术工业园的西南角。北侧为园区内道路，相邻芒果网用地，东侧为规划的数栋高层或超高层建筑。宗地号T204-0072，地块性质为研发、商业、食堂、文体活动设施用地，建筑退让用地红线东侧为1.2米，其余均为6米，基地南北长约160m，东西宽160米。项目总用地面积为18650.95平米，建筑用地面积18650.95平米，总建筑面积为341431.98平米。容积率(按规定建筑面积计)为14.28。项目主要功能为研发、商业、食堂、文体活动设施。分为南北两座塔楼。其中南塔楼50层，建筑高度为244.10米，北塔楼39层，建筑高度为194.85米。南北塔楼在一至五层相连形成低区连接层，主要功能为大堂、商业、食堂等。低区连接层建筑高度约为29.4米，南北塔楼在二十一二十五层相连形成中区连接层，主要功能为健身、球类等文体活动设施。南北塔楼在三十四层三十七层相连形成高区连接层，主要功能为阅读、培训、会议等研发功能。整栋建筑为一类高层公共建筑，耐火等级为一级，设计使用年限为50年。地下停车925辆，地下室建筑分类为特大型地下汽车库，防火分类为类。本工程抗震设防烈度为7度。本分项为地下部分，地下室共为四层，总建筑面积为67397.33平米，其中计容建筑面积为942.12平米，不计容建筑面积为66455.21平米，主要功能为小汽车停车库、大巴停车区和设备用房。地下室共有停车位925辆，人防部分在地下室四层，为全埋平战结合人防地下室。3. 施工目标3.1 质量目标1) 工程质量达到国家规定的合格标准。2) 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。3.2 工期目标根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。3.3 安全目标防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。4. 施工准备4.1 机具准备1) 清理基层的施工工具：水枪、铁锹、扫帚、抹布等。2) 涂料的施工工具：刮板、滚动刷、电动搅拌器等。3) 卷材的施工工具：手持压棍、卷尺、弹线盒等。4) 外喜wici施工工具：固定器、平板震动器、专用耙子等5) 其它相关配套工具。4.2 材料准备1) 防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。2) 防水材料必须具备出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。4.3 人员制备1) 为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。2) 选派二个施工班组，实际人数可根据现场施工需求调整。4.4 技术准备组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前编制专项防水施工方案，组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。5. 防水构造做法5.1 综述本分项屋面、外墙、卫生间、清洁间、淋浴间都需进行防水设计，除屋面、外墙设防标准为级外，其余设防标准均为级。详见建筑构造做法表，施工时必须严格按技术规程施工。卫生间、清洁间、淋浴间采用聚合物水泥基防水涂料防水，管根嵌防水胶，凡管道穿过房间时须预埋套管。外墙墙面防水采用聚合物水泥砂浆防水层，门窗外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留7X5（宽X深）的凹槽，并嵌填高弹性密封材料。穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋，后埋时应在墙体与埋件间预留凹槽，并嵌填密封材料。玻璃幕墙防水详幕墙相关说明及图纸。设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏（地漏口标高比周围地面低20）；有水房间的楼地面应低于相邻房间15mm。在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层。厨房、卫生间隔墙离楼地面300以下作成混凝土（强度同相邻楼板），宽度同上部墙体；临屋面的外墙离楼地面300以下作成C15混凝土，宽度同上部墙体.本项目为倒置式屋面，防水等级为I级，防水层合理使用年限为20年。采用两道设防。屋面均为内排水，结构找坡时排水坡度为3%，建筑找坡时排水坡度为2%。排水组织详见屋面平面图。内排水雨水管见水施图。除另注明外，雨水管的公称直经为DN200mm。地上部分防水的其他层次设计及细部构造设计和施工要求应满足SJG19-2010深圳市建筑防水工程技术规范的相关要求。 本工程设防标准地下室防水等级设为一级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。地下室防水工程设计底板、侧壁和顶板防水等级均为一级，一级防水两道设防，同时增加内防水设计。地下室防水的其他层次设计及细部构造设计和施工要求应满足SJG19-2010深圳市建筑防水工程技术规范的相关要求。5.2 各部位防水构造做法：防水部位项目内容地下室底板地1：水泥砂浆地面（用于地下四层设备井）（一级防水）1、20厚1:2水泥砂浆分层抹面压光2、C25混凝土垫层，330厚3、刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量不少于1.2kg/m24、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P105、50厚C20细石混凝土保护层6、3厚自粘改性沥青宽幅防水卷材7、2厚湿铺双面自粘卷材8、20厚1:3水泥砂浆找平层9、100厚C20砼垫层10、素土夯实地2: 环氧树脂地面（用于地下四层汽车库）（一级防水）1、环氧树脂防滑地面（此面层二次装修时施工完成）2、70厚C20细石混凝土面层随捣随抹平，面撒金刚砂。纵向按轴线每3-6M设缩缝，横向每6-12M设假缝，缝宽10，缝高35，嵌缝膏填缝。3、C25混凝土垫层，1%找坡，平均厚度约3004、刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量不少于1.2kg/m25、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P106、50厚C20细石混凝土保护层7、3厚自粘改性沥青宽幅防水卷材8、2厚湿铺双面自粘卷材9、20厚1:3水泥砂浆找平层10、100厚C20砼垫层11、素土夯实地3:防滑地砖地面(用于地下四层设备房、楼梯、前室等空间)(一级防水)1、810厚500X500防滑地砖铺实拍平, 采用低碱专门勾缝剂勾缝。(设备用房是为耐磨防滑地砖)2、20厚1:2水泥砂浆，表面撒水泥粉3、50厚C20细石混凝土面层随捣随抹平，纵向按轴线每3-6M设缩缝，横向每6-12M设假缝，缝宽10，缝高35，嵌缝膏填缝4、C25混凝土垫层,270厚5、刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量不少于1.2kg/m26、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P107、50厚C20细石混凝土保护层8、3厚自粘改性沥青宽幅防水卷材9、2厚湿铺双面自粘卷材10、20厚1:3水泥砂浆找平层11、100厚C20砼垫层12、素土夯实地3a:防滑地砖地面（用于地下四层电梯厅等公共空间）（一级防水）1、810厚500X500防滑地砖铺实拍平, 采用低碱专门勾缝剂勾缝。(此面层二次装修时施工完成)2、20厚1:2水泥砂浆，表面撒水泥粉(此面层二次装修时施工完成)3、50厚C20细石混凝土面层随捣随抹平，纵向按轴线每3-6M设缩缝，横向每6-12M设假缝，缝宽10，缝高35，嵌缝膏填缝4、C25混凝土垫层，270厚5、刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量不少于1.2kg/m26、钢筋混凝土结构