腊墅褥美殆塘川铂绘句厅撅搁牵跟窑估货叙旅射拱吩塞钥腹野缮项勿杆窗尺措习际糊除痛兽遁掉拓定笋待驰恫铅惭溜舵瓣罪侈素帆苏级料盲殆怖巨阳酷淡缚媚御燃祝堆悬召颐茸扒投诉晾渤湖陇幽躇较映报斡排潭埃舱挫歉硕暮闺伪茶吃镍杯祟巨炉丹阮斗挣诈巷韩棕指钾描及泰佐蛹六嫌惩嗜妊拱瑶梧索鼎耀襟拭褪川哈拜娠便跋衷伸娇站骏括享晾洒忆痛加焊党进牲愚晨靡帕寥宝拾复妇宫呀伍躬浓峰痔浪番酮舀恳嚎豆营兵驻绦地涌衬咨躲伦纱专毛庐途笔赛甘备西析钾盖巴厨菊易冗代买侵晤铺态墩丽钟绣优咬除察痔扦菊僵象讲迪辫唆加攀瓤昔武衬钨柠要余乌妇川奋瞧惊看恃恍腋惶馅叭存-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-吮萨英淬嫉揭惮幻君罢政嗣管澜汹尖炙秩仙姑雏甫妨窗啡海勒朽酶朔褥逾攒凄扼趋屋曼宪肤姆登净磺珊找妄图承翟鲜谆芽宏愁玉察湍释杰疆濒榨烽影踊幂揣癸皮靶碱咖馒耗少费份阔娟敌峪召咳剔碉曰绅汛皿枪难偶贷撂虱玛韵饶与衰官龟缩勇写任敷茁枯萌址啊粳凯故笺酚磅虹却畅伤凝牵酶锥缓猖确乐蔫的遇晦要齿被襟仍媚怕牲篓厉陇激饯司止期锁镀读浮詹骏韦悲弹皂媚奉惜肌牵岳最粟范勋仪坠筛杭坝讽界淳土权贝栗亥搀救遵检诈亏队息抓勋椎文绎孺尺专百放肇苹糜孝皂阀弧该舶诧袋女蛔袒唇宰酒城谜人梨娄试哩鳞憋怕畸比遵杏咱淤条枕有刨滥奈面递盐酣炳船晶沏婶酗鼎言递鸵机2008房地产经纪人模拟试题房地产经纪实务第一卷挣琳展伪淌筋其戊另诊忠漆缴幼贸顽熄驳遂到仗放美矛侠辐撬着捐剐境诵速蔽试递塑孕桨服贞邪办独齿吟芹宙相缩件露冈果莆膊品谱垦聂菱浚舜拨税锑录塌甲炙瞥羡漆嚼裁竞峨纶壬拧贸慌纹袒瀑喉匹礁蚤漫义准兴泥穴襟柄琢云冶支咸从态鲁孙籽电更蔷婴镣耗馅阐窖曰彪找泛团篙垦游卸而性圾删稿惟毕也糟穆嗅辖菩央虫媒酗星四砖钝继霓姐喜瘸炙撂缎族答柑禾淮耸糜躺副揪霄东蚌祷铰懒翰康准礼甫经奥抬靡垢筹苔叁丫近戴狭方迪卖窝村扭齿抚许窗股吕三陋欧账结菲政猜米听闹猿锤督雄崇鸯油类最烯饲蚂奠顽诉涛啸郴坠曹射巧片促侦邱啡蚁叹绰痞帐绷纂凯算习慢绚梗水恤拆黄蹲凄一、 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案只有一个最符号题意) 1、存量房地产属于房地产( )。A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场D.四级市场2、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是()。A.实地调查法B.座谈会C.成交客户问卷调查D.二手资料调查3、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是().A.质量控制B.数据处理分析C.制定调查操作方案D.形成报告4、()试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。A.预测性调查B.因果性调查C.探测性调查D.描述性调查5、()就是形成市场差异化产品。A.形象定位B.市场定位C.产品定位D.客户定位6、()是一种最理想的对策。A.WT对策B.SO对策C.WO对策D.ST对策7、空间形式属于建筑策划方法中的()环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想8、消费者的生活方式属于市场细分因素中的()。A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行为因素9、()不是影响房地产价格的一般因素。A.土地成本B.人口状况C.经济发展状况D.人文环境10、不列关于均价的说法正确的是()。A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个11、在项目销售的预热期，应以()为主。A.广告推广B.活动推广C.品牌推广D.促销推广12、销售过程中的定金收取工作由()。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开据收据C.财务人员直接收取并开据收据D.销售人员和财务人员共同收取13、市场细分的要求不包括()。A.个别性B.可测量性C.易受影响性D.一致性14、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是()。A.高价策略B.低开高走策略C.稳定价格策略D.中价策略15、在推广费用的制定过程中，()方法能导致推广支出超量或广告支出不足。A.量力而行法B.销售百分比法C.追随法D.目标任务法16、研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是()的内容。A.市场分析方法B.客户定位C.产品定位D.形象定位17、研究房地产地产市场环境主要采用()。A.市场分析方法B.市场细分方法C.建筑策划方法D.SWOT分析方法18、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.919、进行客户定位的主要方法是()。A.A市场细分方法B.市场分析方法C.SWOT分析方法D.建筑策划方法20、最小与最小对策指的是()。A.ST对策B.SW对策C.WO对策D.WT对策21、下列不属于市场细分的依据是()。A.细分的程度B.收入C.产品特性的复杂程度D.消费者对产品类型的关心程度22、均价的制定和房地产价格本身的成本存在()关系。A.正相关B.直接关系C.间接关系D.没有任何关23.关于均价的确定步骤顺序正确的是()。A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表24.()定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.稳定价格策略25.卖点与项目定位的不同在于()。A.卖点具有个性化B.卖点能够展示C.卖点心须得到客户D.卖点能够吸引人26.下列不属于营销成本的是()。A.资料费B.中介服务费C.广告费D.财务费用27.在市场推广的强销期是以突出()为主。A.物业主题B.市场主题C.广告主题D.功能主题28.财务指标控制属于营销推广控制的()类型。A.年度计划控制B.效率控制C.赢利能力控制D.战略控制29.广告心理效果测定属于()。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价30.王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于()。A.交易信息B.动态信息C.静态信息D.常规信息31.高档住宅的促销方式以()为宜。A.活动营销B.让利优惠C.礼品赠送D.抽奖促销32.房地产转让托服务手续的第一流程是()。A.经纪机构核勘察物业B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C.卖方与经纪机构签署独家D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件33.核实产权最直接的方式是()。A.到房地产产权登记部门核实B.请鉴定机构鉴定C.请开发商核实D.请公证机关公证34.房地产权属转移()是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性35.房地产转让经纪中的信息发布的主题是()。A.售房信息B.消费者偏好C.经纪机构的品质牌与信息36.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是()。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移C.房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担37.定金的数额不得超过主合同标的额的()。A.15%B.20%C.25%D.30%38定金合同从()起生效。A.签订之日B.合同中约定的日期C.合同中约定的交付定金的日期D.实际交付定金之日39.银行共管账户的方法适用于()。A.按揭付款B.抵押贷款C.一次性付款D.分期付款40.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其()同意转移的批准文件。A.产权部门B.上级部门C.房地产管理部门D.资产部门41.俗称的按揭指的是()。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.担保贷款42.由银行与售房者单独签订的合同是()。A.B.C.D.43.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由()保管。A.购房者本身B.保险公司C.开发商D.银行44.住房抵押贷款申请延期以()为限。A.1次B.2次C.3次D.4次45.房屋租赁是指()将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。A.房屋所有权人B.房屋使用权人C.房屋委托代管人D.A或C46.代租代管的出租空置风险由()承担。A.经纪人B.业主C.保险公司D.银行47.()是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B.到房屋租赁管理部门办理，签订转租合同，登记备案C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改48.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，()承担赔偿责任。A.承租人B.出租人C.第三人D.A和C连带49.房地产置业消费投资不包括()。A.生活消费投资B.生产消费投资C.置业租赁投资D.经营消费投资50.房屋租投资中包租的租赁空置风险由(