房地产和银行关系A房地产：就是房产跟地产的总称（也称不动产），是城市房屋与相关土地使 用权有机结合的整体表示形式（即房屋与土地）。房地产是由土地附着在土地上 的各类建筑物，构建筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。 房产：房屋及其权利的总称。地产：土地及其权利的总称。B.银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。银 行是金融机构之一，而且是最主要的金融机构，它主要的业务范围有吸收公众存 款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行。AB 的利弊关系 利：发展商可通过贷款获得足够资金来运作房地产，促进经济发展。银行同时也 获得放贷利息。弊：因为楼价下跌会影响到房地产的销售，顾客都会处于观望的状态，人的心理 都会买升，不买跌楼卖不出去发展商欠银行的钱就无法如期偿还，发展商不 会做亏本生意，这也是有部分发展商潜水的原因，银行收钱就难收了；银行虽然 可以收楼拍卖，但很多发展商逃跑的房子即使拍卖也不一定能办到房产证，相关 部门都没有验楼，审批等就更加难了，从中就会产生很多一系列的纠纷，而且不 能办房产证的楼很难卖出去的如有更好的见解请另作补充，谢谢！