曲江保证性住房小区二期标段20#楼住宅楼安装工程施工组织设计一、工程概况本项目为曲江保障性住房小区二期标段20#楼，工程位于西安曲江新区区域内。建筑性质为高层公寓，总建筑面积为35508m2，建筑高度为93.45m。本工程层数为：地下1层、地上31层。建筑结构类型为：剪力墙结构。建筑长65.6米，宽16.7米，地下埋置深度4.350m，标准层高3.0m，共836户。电气工程设计有电力系统、照明系统、防雷接地系统。弱电部分有电话、计算机网络综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等。给排水设计有：给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓系统、人防给水计至水表处。暖通设计有：采暖系统、通风系统、地下人防战时通风系统。本工程质量等级为合格，工期为 日历天。我司将根据工程施工情况，保证按期优质完成施工内容。二、项目经理及组织机构：根据本工程的情况，工程质量要求较高，施工工期长，为了使施工组织系统尽快投入正常运转，保证按工期质量要求完成施工任务，特组建本工程安装项目经理部。经理部人员组成如下：项目经理： 技术总负责： 施工质量员： 安全员： 管道工长： 电气工长： 材 料 员： 项目经理部管理系统如下：安装项目经理技术总负责 管道工长预算员质量员安全员材料员施工班组电气工长2.1 现场组织及管理(1)安装工程项目经理部设置计划、施工、材料、质量、安全等技术人员各职能部门，其责任明确，共同为本项目优质、高效施工负责。(2)现场所需的劳动力，由项目部根据分阶段劳动力计划统一进行协调解决。(3)现场重大施工问题，由项目经理行使职权解决，重点应抓好以下几点工作：）收发图纸。）施工计划控制。）定期召开生产会议。）对设备、材料订购计划的管理。）甲方供材料、设备等的验收。）技术资料的整理收集归档。）文明工地的创建。2.2施工项目划分：（1）20#住宅楼给排水由一个水工班组承担负责室内给排水系统安装工作。（2）20#住宅楼采暖工程由一个水工班组承担负责采暖系统管道，散热器组对安装等工作。（3）20#住宅楼电气工程由一个电工班组承担负责施工任务。（4）20#住宅楼通风工程由一个通风班组承担负责施工任务。2.3劳动力安排我项目部将根据现场具体情况，为保质保期完成本工程，将组织技术骨干参加本工程施工，保证每一个上岗的特殊工种均持证上岗,并根据现场具体施工进度，随时调整劳动力。三、施工方案3.1安装工程概况3.1.1给排水部分：（1）给水系统： 20#楼生活给水系统分为四区：一区为-1F至5F市政直接给水，下行上给式，管道工作压力为0.3MPa；二区为6F-15F由变频调速泵组供水，下行上给式，管道工作压力为0.6MPa；三区为16F-24F由变频调速泵组供水，下行上给式，管道工作压力为0.9 MPa；四区为25F-31F由变频调速泵组供水，下行上给式，管道工作压力为1.15MPa；给水系统干管、立管及水表前的支管采用外镀锌内涂塑（PE）冷水复合管，DN小于100丝扣连接，DN大于等于100卡箍连接，水表后的支管用PP-R给水塑料管，热熔连接。地下室人防部分给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。（2）1#、2#楼排水、污水系统：本工程排水系统均采用单支管排水。立管采用加强型内螺旋UPVC硬聚氯乙烯管，横管采用漩流降噪专用排水管，专用胶粘接。压力排水管道采用镀锌钢管丝扣连接。（3）消火栓系统：1#2#楼消火栓系竖向不分区，-1F至20F的消火栓采用减压稳压消火栓，系统设消防水泵接合器两组，消防初期,消防水量储存在金波园2#楼屋顶的消防水箱里。消火栓系统管道采用热浸镀锌钢管DN小于100丝扣连接，DN大于等于100卡箍连接。1-28层前室内双立管各配单栓，两个单栓均设于一个消防箱内。（4）热水系统：热水管材采用PP-R管热熔连接，均由各户内壁挂锅炉供给，每户热负荷为12KW。3.1.2暖通部分：（1）采暖系统：采暖热源为燃气壁挂锅炉每户自成一个采暖系统，单独进行开启关闭或调节的控制，壁挂炉可自动控制供水温度，采暖系统供回水温度 80/60。户内采暖系统为下供下回同程式双管系统，供回水管敷设在地板垫层内。散热器选用SQGZC-406型钢制柱型翅片散热器。户内所有埋地暖管用XPAP对接焊铝塑复合管， 铝塑复合管必需整根敷设严禁出现接头。地面上散热器连接管采用热镀锌管，铝塑复合管与镀锌钢管连接采用卡套式连接。采暖系统实验压力为0.6MPa，垫层前必需进行水压实验。（2）通风部分：楼梯间及电梯合用前室采用正压送风防排烟系统，防烟楼梯间地上部分采用自然排烟，地下部分采用加压送风系统，合用前室每层设一远控多叶送风口。人防通风采用机械加压送风系统设清洁式，隔绝式和滤毒式通风；平时为自行车库，战时为6级二等人员掩蔽所。战时人防通风管道兼作平时通风管道。风管采用=3.02.0钢板焊接；工事内部风管用0.75mm厚的镀锌钢板。外刷调合漆。人防通风系统主要设备有：电动脚踏两用风机，过滤吸收器、油网除尘器等。3.1.3电气部分：（1）电气动力及照明系统：本工程为一类高层建筑，其中消防用电、客梯电力、应急照明、潜污泵、人防应急通讯设备等为一级负荷；人防风机，人防正常照明，人防通风装置系统为一级负荷，其余为三级用电负荷。本工程各单元由设于23#楼小区2#变电所馈出低压电缆埋地引来，分别为住户用电、单元动力正常电源，地下室正常电源，单元备用电源。电压采用380/220V，照明使用电压220V，住户分别计量。电力、照明配电干线采预分支电缆及低烟无卤阻燃电缆在电缆竖井桥架内敷设；其它支干线采用回路采用低烟无卤阻燃电缆及电线，引至消防设备的干线采用低烟无卤阻燃电缆及电线。垂直干线至各层总配电箱间桥架内敷设，各层总配电箱至计量配电箱及各户配电箱采用穿钢管保护或桥架内敷设。从各户内配电箱引出的照明支线穿钢管保护在墙板内暗敷。人防部分照明插座线穿镀锌钢管保护。消防用电设备的配电线路采用WDZN-YJ(F)E电缆，均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30。采用金属管或在金属线槽明敷处，在其上涂防火涂料保护。（2）防雷接地系统：接地系统采用TN-S系统，在进入建筑物处做重复接地。所有配电回路设专用保护线（PE线），凡正常不带电绝缘损坏时可能带电的电气设备金属外壳，金属支架等物体均应与PE线可靠连接。利用结构基础作接地装置，其各系统共用一组接地装置。本建筑物按三类建筑物防雷进行设计，利用建筑物剪力墙暗柱内主筋作引下线，利用建筑物筏板基础内钢筋网作接地装置。作为防雷装置的钢筋之间的连接成均应焊接，引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。接地电阻不大于1欧姆。所有进入建筑物的埋地金属管道，建筑物金属结构，钢筋砼基础钢筋等作总等电位相连，设有洗浴设备的卫生间作局部等电位连接。为防侧击雷，建筑物的钢构架及砼的钢筋互相连接，结构圈梁中的钢筋也连接成闭合回路，并同防雷装置连接，60m起每层沿建筑物四周墙内设一圈镀锌扁铁(-404),作为均压环，所有防雷引下线建筑物内的金属结构和金属体均应与均压环可靠连接。在屋面沿女儿墙明敷12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，接闪带应外墙表面垂直面上，屋面避雷网格不大于（20m*20m或16m*24m）。（3）消防报警系统.电视系统、电话系统、楼宇对讲系统，宽带网络系统本次只计予埋管、盒。3.2施工过程中应遵循的技术标准及规范(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001(2)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(3)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002(4)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(5)现场设备、工业管道焊接工程及验收规范GB50236-98(6)建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86(7)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88(8)建筑安装工人安全技术操作规程(9)建筑设备安装水暖施工作业指导书SB/QC-1998(10)建筑设备安装电气施工作业指导书SB/QC-1998(11)建筑设备安装通风施工作业指导书SB/QC-1998(12)环境管理作业指导书 SB/E/C-2002(13)其它有关技术规范、标准图集。3.3、施工阶段总要求：(1)有关技术管理人员必须熟悉图纸和规范标准，做好图纸自审和会审工作，尽量把图纸未明确的问题解决在施工之前。(2)严格按照施工图纸和国家标准进行施工，不得随意修改设计，必须修改设计时，须经设计单位和甲方代表（或监理代表）同意，并要有书面设计变更通知。(3)施工过程中严格质量要求，切实执行各级人员质量责任制。出现质量问题，及时进行处理，贯彻“质量第一”的原则要求。(4)搞好施工配合工作。安装技术人员应积极与土建有关人员协调好关系，对出现的问题应及时通气，在施工与配合中指定专人负责，加强预埋管件，预留过后应及时认真检查，合格后交给土建施工。(5)在安装过程中各工种之间要加强施工配合，在同一空间施工时，组织各技术人员，安排好空间位置及施工顺序，并报甲方现场技术代表或（监理代表）同意后施工。(6)在施工过程中，坚持节约材料，实行限额领料制度，保持施工现场文明、整洁，建筑垃圾及时清运，保持环境整洁卫生。(7)在施工过程中，各工长应及时填报并收集各种技术资料，作好施工日志，分类保管资料。按规定要求填报竣工资料。3.4施工方法和工艺3.4.1电气工程3.4.1.1电气工程施工程序施工准备基础接地暗管敷设线槽、桥架安装管内、线槽内放缆线配电箱、照明器具安装避雷网安装设备调试绝缘摇测通电。3.4.1.2施工方法3.4.1.2.1施工准备技术管理人员必须熟悉图纸和验收规范要求，做好图纸自审和会审工作，尽量把图纸上不明确的问题解决在施工之前。施工中，如图纸出现与其他工种碰撞、交叉时，及时与设计单位和甲方代表协商，办理好洽商手续，并要有书面变更通知。对进场的劳务人员进行技术、安全、质量交底，优化配置劳务人员，施工配合阶段安排16人作业，施工高峰阶段安排30人作业，收尾阶段安排10人作业。所有进场材料的型号、规格均应符合设计要求，并有质检报告和产品合格证，所有辅料均应符合要求。对进场的机具设备合理使用，机械设备操作人员持证上岗，严格按照操作规范作业。3.4.1.2.2基础接地施工人员熟悉图纸，现场条件具备，机具、材料准备齐全。按施工图纸标出的位置，将基础底板钢筋焊接连通，并在基础四周和基础内用圆钢将其底板钢筋焊接连通，再将柱内二根主筋底部与基础主筋搭接焊好，做基础接地体。在建筑物基础外侧的转角处，用404镀锌扁钢与基础主筋联接，并引至室外地坪上，做好标记，以便增加接地极和检查测试接地电阻时使用。基础接地均采用焊接，焊接处焊缝要饱满并有足够的机械强度，搭接长度及焊面应符合规范要求。基础接地极连接完后，应及时请质检和有关部门进行隐检，同时做好隐检记录。基础回填后，测试接地电阻值，接地电阻应符合设计要求，不符合设计要求时，按要求增加接地极。3.4.1.2.3暗管敷设根据设计图纸首先确定箱盒的实际尺寸位置，划出管线的走向，管线应沿最近线路敷设，减少弯曲。然后进行复核确定。敷设导管时，选用无折扁和裂缝的钢管，导管的内壁应光滑，不应有毛刺。煨弯时，应保证弯曲半径大于其直径的6倍，