合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿权评估报告渝国能评报字（2021 ）第102号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二O二一年十二月三日电话：023-63723867传真：023-63727520重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址：www.cqnem.com合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿权评估报告渝国能评报字（2021 ）第102号项目名称：合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资 源）采矿权评估报告编号：渝国能评报字（2021）第102号 委托单位：重庆市合川区规划和自然资源局 评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司 报告提交日期：2021年12月3日合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）釆矿权评估报告摘要合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿权评估报告渝国能评报字（2021 ）第102号摘要评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人：重庆市合川区规划和自然资源局。评估对象：合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源） 采矿权。评估范围：为重庆市合川区规划和自然资源局采矿权评估委托书 委托的矿区范围，开采矿种为水泥用石灰岩，露天开采，由11个拐点 圈定,矿区面积：0.0986km2,开采深度：由+390m- +305m标高，生产 规模100.00万吨/年。评估目的：重庆金钳实业集团鑫威舜水泥有限公司（水泥用灰岩矿） 申请扩大矿区范围，涉及新增资源量，采矿权名称暂定为“合川区三汇镇 榆钱村四社水泥用石灰岩矿”，重庆市合川区规划和自然资源局拟通过挂 牌方式有偿出让该新增资源量采矿权，根据相关规定，需对该采矿权进行 评估。本次评估即是为评估委托人确定该扩大矿区范围内新增资源量采矿 权出让收益底价提供参考意见。评估基准日：2021年10月31日。评估方法：收入权益法、基准价因素调整法。评估主要参数：截至评估基准日评估范围内保有资源量951.40万 吨，其中：原重庆金钳实业集团鑫威舜水泥有限公司矿区范围内保有可 利用控制资源量59.30万吨、新增推断资源量892.10万吨（可利用推断 资源量614.40万吨、边坡推断资源量277.70万吨）；根据采矿权评 估委托书，本次委托评估的资源量为892.10万吨，其中：可利用推断 资源量614.40万吨、边坡推断资源量277.70万吨；评估利用的资源量 892.10万吨、开采回采率95%、可采储量583.68万吨；生产规模100.00 万吨/年、矿山服务年限5.84年、评估计算年限5.84年；产品方案：水 泥用石灰岩矿；不含税销售价格为54.12元/吨，年销售收入5,412.00万 元；折现率为8%;采矿权权益系数12.00%。重庆市主城都市区石灰岩 采矿权出让基准价3.20元/吨；资源储量调整系数（q） : 1.00;矿石质量调整系数（s） :1.10;开采方式调整系数（见：1.05;产品销售价格 调整系数盘）:0.90;矿体赋存开发条件调整系数（久）：1.05;区位 条件调整系数（z） : 1.15。综合调整系数1.26。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依 据科学的评估程序，选取合 确定合川区三汇镇榆钱柄 吨）采矿权评估价值为4匱,丄“ 玖仟伍佰元整。单位资*晦估*为自然资源局关于印发重戻段Ik方 规资规范202014号）对应發皴法和评估参数，经过认真估算，矿（新增资源量892.10万 冒大写：巻仟伍佰玖拾陆万 4.庚顼/吨，高于重庆市规划和営价（2020年版）的通知（渝鬆名灰岩采矿权出让基准价3.20元/吨。评估有关事项声明：本评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效 （自2021年10月31日至2022年10月31日）。超过一年此评估结论 无效，应重新评估。本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的。评估报 告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，我公司不会向他 人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不 得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资 源）采矿权评估报告，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读评估合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿权评估报告摘要目录一、报告正文1. 评估机构12. 评估委托人13. 采矿权（申请）人14. 评估目的25. 评估对象26. 评估范围27. 矿业权历史沿革、评估及有偿处置情况47.1采矿权历史沿革及矿权关系47.2矿业权出让收益（价款）评估史77.3矿业权有偿处置情况78. 评估基准日89. 评估原则810. 评估依据810.1法律法规和规范依据810.2行为、产权和取价依据1011. 评估区勘查、开发概况1011.1矿区位置和交通、自然地理与经济概况1011.2矿区地质工作概况1311.3矿区地质概况1512. 评估实施过程2513. 评估方法2613.1评估方法的选取2613.2评估模型2814. 评估参数2914.1引用资料评述2914.2评估参数确定2915. 评估假设4016. 评估结论4017. 特别事项说明4117.1引用的专业报告4117.2评估结论有效的其他条件4117.3责任划分4217.4 其他4218. 评估报告使用限制4219. 评估报告日4320. 评估机构和评估人员43二、附表目录（装订在报告正文之后）附表1合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿 权评估价值汇总表附表2合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿 权评估价值估算表（收入权益法）附表3合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿 权评估可采储量、服务年限估算表附表4合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿 权评估价值估算表（基准价因素调整法）附表5合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿 权评估基准价因素调整系数确定表三、附件目录（装订在报告正文、附表之后）附件1重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照附件2重庆市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资 格证附件3矿业权评估师资格证书附件4矿业权评估机构及评估师承诺书附件5关于下达合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿采矿权 出让项目计划的通知（渝规资2021334号）附件6采矿权评估委托书附件7重庆金钳实业集团鑫威舜水泥有限公司营业执照、采 矿许可证副本附件8重庆市合川区采矿权出让合同（合川采矿出字2016 05号）及缴款收据附件9合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿采矿权出让技术 报告（含附图）（重庆市吉丰地质勘查有限公司，2021年 10月，节选）附件10合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿采矿权出让技 术报告评审意见书（2021年11月）附件11矿山现场调查表附件12合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿现场照片重庆市国能矿业权资产评估有限公司I合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源）采矿权评估报告渝国能评报字（2021 ）第102号重庆市国能矿业权资产评估有限公司（以下简称“本公司”）受重庆 市合川区规划和自然资源局委托，对“合川区三汇镇榆钱村四社水泥用 石灰岩矿（新增资源）采矿权”出让收益进行评估。本公司接受委托之 后，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则， 按照公认的评估方法，遵循矿业权评估程序规范（CMVS 110002008）规定的评估程序，对该矿进行了尽职调查、收集资料和 评定估算，对该采矿权在2021年10月31日所表现的价值作了公允反 映。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1. 评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限公司；住 址：重庆市北部新区金渝大道89号10幢1-8-2;通讯地址：重庆市渝北区金渝大道89号线外城市花园10幢8楼； 法定代表人：李正明；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008001号。2. 评估委托人评估委托方：重庆市合川区规划和自然资源局。3. 采矿权（申请）人采矿权（申请）人：重庆金钳实业集团鑫威舜水泥有限公司； 统一社会信用代码：91500117203617318W;类型：有限责任公司；住所：重庆市合川区三汇镇榆钱村；法定代表人：赵君华；注册资本：陆佰伍拾万元整；成立日期：1993年6月25日；营业期限：1993年6月25日至永久；经营范围：水泥用石灰岩露天开采（按许可证核定事项和期限经 营）。*水泥生产销售；五金交电、水泥包装制品生产销售；建筑材料 （不含化学危险品）、日用化学品（不含化学危险品）销售，货物进出 口（法律、行政法规禁止的不得经营，法律、行政法规限制的取得许可 或审批后经营）。*4. 评估目的重庆金钳实业集团鑫威舜水泥有限公司（水泥用灰岩矿）申请扩大矿 区范围，涉及新增资源量，采矿权名称暂定为“合川区三汇镇榆钱村四社 水泥用石灰岩矿”，重庆市合川区规划和自然资源局拟通过挂牌方式有偿 出让该新增资源量采矿权，根据相关规定，需对该采矿权进行评估。本次 评估即是为评估委托人确定该扩大矿区范围内新增资源量采矿权出让收 益底价提供参考意见。5. 评估对象评估对象为“合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿（新增资源） 采矿权二6. 评估范围（1）矿区范围为重庆市合川区规划和自然资源局采矿权评估委托书委托的矿 区范围，由11个拐点圈定，面积：0.0986km2,开采深度：由+390m +305m标高，开采矿种：水泥用石灰岩，生产规模100.00万吨/年。矿 区范围拐点坐标详见表6-L表6.1合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿矿区范围拐点坐标表（2000国家大地坐标）评估范围即为上述委托的矿区范围，与重庆市吉丰地质勘查有限公 司2021年10月编制的合川区三汇镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿采矿 权出让技术报告划定的矿区范围一致。（2）资源储量据重庆市吉丰地质勘查有限公司2021年10月编制的合川区三汇 镇榆钱村四社水泥用石灰岩矿采矿权出让技术报告及其评审意见书 （2021年11月），截至2021年9月10日，矿区范围内保有资源量951.40 万吨，其中：原重庆金钳实业集团鑫威舜水泥有限公司矿区范围内保有 可利用控制资源量59.30万吨、新增推断资源量892.10万吨（可利用推 断资源量614.40万吨、边坡推断资源量277.70万吨）；矿山自2015年 5月至2021年9月10日，累计动用水泥用石灰岩资源200.30万吨。经 与2015年5月重庆思源地质勘查有限公司编制提交了重庆金钳实业 集团鑫威舜水泥有限公司水泥用石灰岩矿矿产资源储量核实报告（矿 山占用石灰岩矿石资源量286.40万吨）和重庆市合川区采矿权出让合 同（合川采矿出字201605号）（出让资源286.40万吨）对比， 资源储量累计减少26.80万吨。资源储量估算范围为划定的矿区范围， 详见资源储量估算平面图和表6-L7.矿业权历史沿革、评估及有偿处置情况7.1采矿权历史沿革及矿权关系（1 ）采矿权设置该区原设置有一采矿权-重庆金钳实业集团鑫