重庆沛阳地热能开发有限责任公司 大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告渝国能评报字 (2022) 第 045 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二二二年五月三十日电话：023-63723867传真：023-63727520重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址：www.cqnem.com重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告内审意见公司组织对重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干 子岩地热水采矿权评估报告进行了内部审阅，意见如下：1该报告编制符合矿业权评估要求，章节安排合理，附表、附件 齐全。评估目的明确，评估对象与委托内容一致，评估方法、评估参数 及评估基准日选择恰当，评估依据充分，现场和市场调查情况陈述清晰， 评估参数选取合理，评估结论正确。2 矿权概况：该采矿权位于重庆市大渡 口 区跳蹬镇，面积： 0. 1021km，开采深度： 由- 1691m -2141m标高，开采矿种为地热。3评估工作：该评估任务由矿业权评估师担任项目负责人并组成 评估项目组开展了现场调查工作，现场调查中对已收集资料进行了核 实，并收集了采矿权出让技术报告资料，对重庆沛阳地热能开发有限责 任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权价值进行了评定估算，完成 了评估报告初稿。4评估资料：本次评估引用主要基础资料为重庆华地资环科技有 限公司2022 年 5 月编制的重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡 口 区跳瞪镇干子岩地热水储量核实报告。5评估方法：根据重庆市矿业权评估技术要求 ( 2021 年修订) ( YGZB 092021 ) 规定，结合本次评估目的和采矿权的具体特点，采 用基准价因素调整法进行了评估。6评估参数：根据储量核实报告及其评审意见，地热水抽水 量 1200.41m/d，井口水温 56C，允许开采量 800m/d(29.20 万 m/年 )， 估算 5 年期资源储量 146.00 万 m；评估计算年限 5 年，允许开采总量 146.00 万 m；产品方案为含偏硅酸、偏硼酸的氟、锶理疗低温热矿水 原水；重庆市地热采矿权出让基准价 1.00 元/m；水温调整系数 (t) ： 1.06；水质调整系数 ( s ) :1.02；开采条件调整系数 ( e ) ：0.94；利用 方式调整系数 ( u ) 1.00：；产品销售价格调整系数 (p) 1.00；赋存条重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告 摘要重庆沛阳地热能开发有限责任公司 大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告渝国能评报字 (2022) 第 045 号摘 要评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人：重庆市大渡口区规划和自然资源局。评估对象：重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子 岩地热水采矿权。评估范围：为采矿许可证载明的矿区范围，评估范围由4 个拐 点圈定，矿区面积：0. 1021km，开采深度： 由- 1691m -2141m 标高。评估目的：重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子 岩地热水采矿许可证及采矿权出让合同有效期限均将于 2022 年 6 月 30 日到期，企业申请延续登记，重庆市大渡口区规划和自然资源局拟延 续出让该采矿权并征收采矿权出让收益。根据相关规定，需对该采矿权进 行评估。本次评估即是为评估委托人确定该采矿权出让收益提供参考意 见。评估基准日：2022 年 4 月 30 日。评估方法：基准价因素调整法。评估主要参数：根据储量核实报告及其评审意见，地热水抽水 量 1200.41m/d，井口水温 56C，允许开采量 800m/d(29.20 万 m/年 )， 估算 5 年期资源储量 146.00 万 m；评估计算年限 5 年，允许开采总量 146.00 万 m；产品方案为含偏硅酸、偏硼酸的氟、锶理疗低温热矿水 原水；重庆市地热采矿权出让基准价 1.00 元/m；水温调整系数 (t) ： 1.06；水质调整系数 ( s ) :1.02；开采条件调整系数 ( e ) ：0.94；利用 方式调整系数 ( u ) 1.00：；产品销售价格调整系数 (p) 1.00；赋存条 件调整系数 () ：1.03； 区位条件调整系数 ( z ) ：1.05；综合调整系 数 1. 10。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告 目录目 录一、报告正文1评估机构 12评估委托人 13采矿权 ( 申请 ) 人 14评估目的 25评估对象 26评估范围 27矿业权历史沿革、评估及有偿处置情况 37. 1 采矿权历史沿革 37.2 矿业权出让收益 (价款 ) 评估史 57.3 矿业权有偿处置情况 58评估基准 日 59评估原则 610评估依据 610. 1 法律法规和规范依据 610.2 行为、产权和取价依据 711评估区勘查、开发概况 811. 1 矿区位置和交通、 自然地理与经济概况 811.2 矿区地质工作概况 1 111.3 矿区地质概况 1311.4 水文地质特征 1911.5 水源地的基本情况 2311.6 地热水水质特征 2811.7 矿山开发现状 2912评估实施过程 2913评估方法 3013. 1 评估方法的选取 3013.2 评估模型 3 1重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告 目录14评估参数 3214. 1 引用资料评述 3214.2 评估参数 3215评估假设 3716评估结论 3817特别事项说明 3818评估报告使用限制 3919评估报告 日 3920评估机构和评估人员 40二、附表目录 (装订在报告正文之后)附表 1 重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估价值估算表附表 2 重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估基准价因素调整系数确定表三、 附件目录 (装订在报告正文、附表之后)附件 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照附件 2 重庆市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资 格证附件 3 矿业权评估师资格证书及自述材料附件 4 矿业权评估机构及评估师承诺书附件 5 采矿权评估委托书附件 6 重庆沛阳地热能开发有限责任公司营业执照、重庆沛阳 地热能开发有限责任公司大渡 口区跳瞪镇干子岩地热水采 矿许可证副本附件 7 重庆市采矿权出让合同书 (渝采矿出字2019第 19号 ) 及缴款票据附件 8 重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩 地热水储量核实报告 (重庆华地资环科技有限公司，2022重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告 目录年 5 月 )附件 9 重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子 岩地热水储量核实报告评审意见书附件 10 矿山现场调查表附件 11 重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡 口区跳瞪镇干子岩 地热水现场照片重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告 正文重庆沛阳地热能开发有限责任公司 大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告渝国能评报字 (2022) 第 045 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司 ( 以下简称“本公司”) 受重庆 市大渡 口区规划和自然资源局委托，对“重庆沛阳地热能开发有限责任 公司大渡 口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权”出让收益进行评估。本公司 接受委托之后，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公 正的原则，按照公认的评估方法，遵循矿业权评估程序规范( CMVS 110002008) 、重庆市矿业权评估技术要求 ( 2021 年修订 ) ( YGZB 092021 ) 等规定的评估程序，对该矿进行了尽职调查、收集资料和评 定估算，对该采矿权在 2022 年 4 月 30 日所表现的价值作了公允反映。 现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限公司；住 址：重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2；通讯地址：重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼；法定代表人：李正明；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008001 号。2评估委托人评估委托方：重庆市大渡口区规划和自然资源局。3采矿权 ( 申请 ) 人采矿权 ( 申请) 人：重庆沛阳地热能开发有限责任公司； 统一社会信用代码：915001040912185490；重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采矿权评估报告 正文类型：有限责任公司；住所：重庆市大渡口区白沙沱新华后街；法定代表人：邱沛阳；注册资本：人民币贰佰万元整；成立日期：2014 年 2 月 12 日；营业期限：2014 年 2 月 12 日至永久；经营范围：地热开采 ( 以上经营范围按许可证核定事项和期限从事 经营) ；销售：矿产品 ( 国家有专项规定的除外) 、水泥、建筑材料 (不 含危险化学品) 、五金交电、普通机电设备 (不含汽车) 、钢材 ( 以上 经营范围法律、行政法规禁止的除外；法律、行政法规限制的取得许可 后经营 ) *4评估目的重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子岩地热水采 矿许可证及采矿权出让合同有效期限均将于 2022 年 6 月 30 日到期， 企业申请延续登记，重庆市大渡口区规划和自然资源局拟延续出让该采矿 权并征收采矿权出让收益。根据相关规定，需对该采矿权进行评估。本次 评估即是为评估委托人确定该采矿权出让收益提供参考意见。5评估对象评估对象为重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子 岩地热水采矿权。6评估范围( 1 ) 矿区范围评估范围为重庆沛阳地热能开发有限责任公司大渡口区跳瞪镇干子 岩地热水采矿许可证批准的矿区范围， 由 4 个拐点圈定，面积： 0. 1021km，开采深度： 由- 1691m -2141m 标高，开采矿种：地热，生产规模 29.20 万 m/年。矿区范围拐点坐标详见表 6- 1。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆沛阳地热能开发有限责