山西大同复地御澜湾项目1.2期住宅公共区域精装修工程施工组织设计投标单位：华鼎建筑装饰工程有限公司 目 录第一章 编制说明41.1编制范围及内容41.2编制依据41.3编制说明51.4总体思路61.5工程施工优势61.6本工程施工难点、特点、重点6第二章 工程概况82.1工程概况82.2施工现场82.3项目目标8第三章 施工现场组织管理机构与项目管理93.1施工组织93.2工地人员组织安排93.3管理职能分工10第四章 施工前的准备134.1与业主、总包的工作协调134.2与监理工程师工作的协调144.3与其他各专业分包施工单位的工作协调144.4协调方式154.5施工准备的原则164.6材料、设备、人力等的准备164.7技术准备174.8施工现场准备工作184.9粗装修交接验18第五章 施工现场平面布置195.1施工现场平面、道路布置195.2临时设施195.3施工用电、用水计划20第六章 施工总体进度计划及保障措施216.1进度控制原则216.2总进度计划控制216.3劳动力配置计划表216.4进度保证措施原则216.5保证工程进度的组织措施226.6保证工程进度的管理措施236.7保证进度的材料供应措施236.8保证进度的工程检查措施24第七章 工程质量保证措施和创优计划277.1质量保证体系277.2质量目标及创优计划277.3成立质量管理小组277.4质量保证措施307.5施工质料、技术保证措施327.6质量缺陷处置程序337.7质量检测程序337.8工程质量预防法33第八章 关键工艺施工技术358.1施工定位测量放线358.2轻钢龙骨饰面板吊顶358.3马赛克粘贴368.4墙纸裱糊378.5墙面石材388.6墙面瓷砖398.7木作工程408.8大理石地面铺贴418.9地砖铺贴438.10地板工程448.11乳胶漆工程448.12防水施工458.13不锈钢及金属饰面安装478.14木门及门套安装478.15镶镜工艺498.16五金安装498.17固定家具施工工艺508.18装饰细部收口工艺508.19室内给排水管道安装528.20洁具安装工程528.21电气照明装置安装538.22弱电、智能布线工程558.23砖墙砌筑56第九章 安全施工措施和方案589.1安全生产管理原则589.2安全生产方针589.3安全生产目标589.4安全生产主要组织措施599.5安全生产方案599.6安全教育制度609.7施工用电保证措施63第十章 文明施工措施、防扰民、消防、环保、保卫方案6510.1文明施工管理目标6510.2文明施工组织保证措施6510.3防止施工扰民措施6510.4消防措施6610.5控制扬尘等环保措施7010.6治安保卫方案70第十一章 成品保护措施7211.1土建成品保护的一般措施7211.2原材料的保护措施7211.3装饰材料包装及运输保护措施7311.4成品保护的一般方法7311.5建立“工序交接卡”制度7411.6成品保护专项保护方案75第十二章 主要施工机械设备配置8012.1施工机械设备的配置计划8012.2机械设备表80第十三章 季节性施工措施81第十四章 工程保修管理措施及承诺8214.1卫生保洁措施8214.2回访制度8214.3保修制度83第十五章 紧急情况处理措施、预案、抗风险措施84施工机械设备表87劳动力计划表88施工网络图89临时用地表90项目经理简历表错误！未定义书签。项目技术负责人简历表错误！未定义书签。第一章 编制说明 本施工组织设计依据山西大同复地御澜湾项目1.2期住宅公共区域精装修工程施工图纸要求编制而成，作为本工程的综合性技术指导文件，用以指导工程合理开展、施工质量全过程受控，以满足业主的需求。1.1编制范围及内容1. 编制范围：山西大同复地御澜湾项目1.2期住宅公共区域精装修工程施工图纸范围内的装修项目。2. 编制内容：本施工组织设计主要在施工组织机构与项目管理措施；主要分部分项工程施工技术方案；主要施工设备配置；施工进度与施工劳动力计划；施工工期保证措施；工程质量保证措施；施工协调与管理；安全措施和文明施工保证措施；现场成品和半成品保护措施；工程保修与回访和等做出综合性阐述。1.2编制依据1. 山西大同复地御澜湾项目1.2期住宅公共区域精装修工程招标文件;2. 山西大同复地御澜湾项目1.2期住宅公共区域精装修工程施工图纸；3. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020014. 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020015. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5032520016. 建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001年修订版）7. 建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准8. 建筑用轻钢龙骨GB/T119812001；9. 耐水纸面石膏板GB/T119781989；10. 耐火纸面石膏板GB11979-1989等专项施工国标；11. 大同市建设工程竣工备案实施细则12. 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200413. 国家有关标准规范、规程；14. 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，太原市现行有关规定。15. 大同市建设工程竣工备案文件汇编；16. 大同市建设工程质量监督管理总站有关文件；17. 勘察现场所了解的具体情况；18. 我公司企业标准；19. 我公司现有施工力量和技术装备情况及施工经验；20. 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；1.3编制说明1. 根据我司了解的具体情况，并分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成本工程招标文件规定的各项任务。2. 我司将严格按国家、行业、大同市地方质量标准，高标准、严要求地做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理及动态控制，确保本工程质量验收达到合格标准。3. 我公司将组织施工技术、施工设备先进的专业施工队伍；全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按国际质量体系规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，进行标准化管理，以创建标准化工地，以优质、高效为目标完成本工程。4. 根据工程实际需要，我公司拟配备最优最先进的机械设备，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求，以期在施工过程中有效地提高劳动生产率、减轻劳动强度、提高工效，以降低成本、按期、高质量的完成工程施工。5. 我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定并严格按照国家有关消防规范、规定以及上海市相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故发生”。6. 若我公司中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。7. 我们将积极与业主、监理、总包及设计公司密切配合，严格遵照工程监理的有关规定，服从业主、监理及总包单位、以及有关部门的监督检查，积极配合各方工作，真心诚意地接受业主、监理单位在施工全过程中的热忱指导和帮助。8. 本施工组织设计作为指导施工全过程各项活动的技术经济的综合性文件，科学合理地组织本工程中各种可能的施工生产要素，实现可能生产诸要素在施工项目开工之前的模拟优化组合配置，保证项目开工后的施工活动能有秩序、高效率、科学合理地进行从而达到优质、低耗、高效、安全和文明生产的目的。9. 本施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备方面进行指导，综合施工效率，考虑施工中经济效益，以真正起到指导施工的作用、科学指导施工活动、统一作战步调、提高劳动效率、降低资源消耗、保证工程质量和施工安全、实现文明生产、扩大企业信誉等一系列服务性职能，提高企业经济效益和业主的投资效益为目的。10. 依据招标文件及图纸等资料为依据，经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为本装修工程遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。1.4总体思路本工程施工质量的好坏将直接影响建设方及我司在社会上的良好口碑，故我司组织资深工程师进行施工组织设计。我们依据以往同类型工程施工的经验，及对招标图纸的熟悉，深刻领会了建设单位对该工程在总体设计、工程施工上的要求。为保证圆满完成施工任务，我公司将组织强有力的项目班子，认真贯彻公司“质量第一、科学管理、精益求精、用户满意”的质量方针，对工程进行严格管理，精心施工，以高标准、高质量、高速度和良好的服务满足工程合同规定。1.5工程施工优势我司施工力量雄厚、技术精湛、设备精良，拥有强有力的领导班子和优秀的施工队伍，公司拥用一个庞大的劳动力储备体系，根据工程要求及施工进度，可以及时抽调符合工程要求的施工班组，保证足够的施工人员。1.6本工程施工难点、特点、重点 1、质量要求高的特点，本工程质量要求高，为此我司从材料准备、半成品保护工作开始，到施工阶段、成品保护工作都将积极响应并严格执行招标文件中有关要求及本施工组织设计中的第七章工程质量保证措施和第十一章成品保护计划，确保施工质量达到预期目标。2、确保工期内顺利完成的重点：我司项目部将执行第六章施工总体进度计划及保障措施，同时将可能拖后的分部分项工程提前到正常工期范畴内，避免影响下一个阶段的施工。从技术准备的图纸会审、测量工作准备、技术资料管理各方面进行准备，从材料的检验、使用和管理上突出时间管理，在保质量的情况下为总工期进度服务。另一方面，公司对于本次山西大同复地御澜湾项目1.2期住宅公共区域精装修工程的投标和可能中标后的施工任务极为重视，对于本项目的投标和可能中标后的施工任务，公司将全力支持，缩短简化公司内部相关手续审批等程序，给予投标组和项目部技术、资金、人力、组织等各方面的支持，有了公司的全力支持，项目部有信心有实力的保质保量的在预定工期内完成本次施工任务。3、交叉施工多的特点：楼层较多，施工面较小，无法安排大量工人同时施工。对此我司做到各工序无缝链接，将各交叉施工有机结合，视现场实际情况决定某分部分项工程的是否赶工，通过局部分项分部工程的赶工手段，达到各工序有效顺利的进行。为此我司将严格执行本组织设计中第四章与各方配合及协调措施中的各项措施，同时调节好各个工序衔接过程。4、深化设计对工期影响的重点：我司一旦中标，将深化设计尽量提前，不占用施工工期，从而确保整体施工工期。我司设计能力强，可为业主方提供较好的深化设计服务，并可确保施工中设计的有效贯彻。为此我司将严格执行本组织设计中第十六章综合图纸、二次深化图纸控制方案中的各项措施。积极和业主发包方进行图纸的确认工作。5、材料选用及确定所需时间对工期影响重点：本工程中材料小样确定及