湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告湘兴地采评2022第57号董事长：谭盛阶项目负责：符海华评估师：符海华 谭盛阶湖南兴地矿业权咨询有限责任公司二二二年十月二十三日通讯地址：长沙市雨花区城南中路290号长沙矿产资源监督监测中心实验大楼310室电话： (0731)85163911 邮政编码：410011湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿采矿权出让收益评估报告摘要 湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘 要湘兴地采评2022第57号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象：湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿权。评估委托人： 常德市自然资源和规划局。评估机构： 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司。评估目的： 常德市自然资源和规划局拟采用招拍挂方式对湖南省桃源 县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿权进行出让，按国家现行法律法规有关 规定，需对该采矿权资源储量出让收益进行评估。本次评估即为实现上述 目的，为常德市自然资源和规划局提供湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益价值的参考意见。评估基准日：2022年9月30日。评估日期：2022年10月19日至10月23日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：根据桃源县自然资源局和编制单位湖南省城市地质调 查监测所2022年8月编制提交的湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿勘查报告及其评审备案证明与评审意见书，拟设矿区范围内保有控湖 南 兴 地 矿 业 权 咨 询 有 限 责 任 公 司1湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿采矿权出让收益评估报告摘要制的建筑石料用灰岩资源量914.70万吨，边坡设计损失59.40万吨，评估 利用灰岩资源量855.30万吨；矿山开采方式为露天开采；采矿回采率为 97%;可采储量829.64万吨。生产规模为80万吨/年；矿山服务年限为 10.37年，产品方案为建筑石料用灰岩碎石、机制砂，综合产品不含税销 售价格为47.94元/吨；固定资产投为1500.00万元，单位总成本费用36.05元/吨，单位经营成本33.71元/吨，折现率8%,地质风险调整系数为1.0。评估结论：(1)出让收益评估值本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，评定计算的湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿(控制资源量914.7万吨)采矿权出让收益评估值为2735.41万元，大写人民币贰仟柒佰叁拾伍万肆仟壹佰元整。本次评估的建筑石料用灰岩矿可采储量单价为3.2971元/吨.矿石，高于湖南省自然资源厅划分的常德市建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益市场基准价3.00元/吨矿石标准，符合自然资源部门关于“评估结果不低于各省(区、市)制定的矿业权出让收益市场基准”的要求。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南(试行), 评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需重新进行评估。以上内容摘自湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让湖 南 兴 地 矿 业 权 咨 询 有 限 责 任 公 司2湖南省桃源县西凤矿区建筑石料用灰岩矿采矿采矿权出让收益评估报告摘要 收益评估报告本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说 明，提请报告使用者认真阅读报告全文。本报告利用资料以委托方提供并载有编制单位的勘查报告与开发利用方案内容为准。矿业权评估师：符海华 法定代表人：谭盛阶 谭盛阶湖南兴地矿业权咨询有限责任公司二二二年十月二十三日湖 南 兴 地 矿 业 权 咨 询 有 限 责 任 公 司3