XX市城南新居二期Y区工程水暖监理实施细则 编 号： 编制人： 审批人： XX工程项目管理咨询有限责任公司 二零 年 月目 录一、工程项目概况1二、编制依据1三、图汇审阶段水暖专业监理工程师工作要点1四、监理控制要点及目标值6（一）工程质量控制 6（二）工程进度控制 6（三）工程投资控制 6五、各分项、分部工程监理实施细则7（一）给水排水卫生设备安装工程 7（二）室内采暖工程 11（三）低温地暖辐射采暖 13（四）通风及空调工程 14（五）消防工程 16（六）燃气管道安装工程 19XX市城南新居住区二期Y区水暖专业监理实施细则一、工程概况：本工程建筑总面积107147.66，其中商业建筑面积10113.24,包括1#15#十五栋住宅,16#18#三栋商业。工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、建筑灭火器配置系统、采暖系统、和燃气管道系统。其中1F7F由市政给水管网水压直接供给，8F以上生活用水采用省会储水池加变频供水设备加压供水。室内室外污水合流排至市政污水管网，屋面设雨水管，排入室外检查井。室内消火栓系统，11F住宅内消火栓采用临时高压给水系统，保证两股水柱同事到达室内任何部位，商业内消火栓均带消防软管盘卷。供暖采用地面辐射供暖方式，由小区换热站提供，供回水温度为60/50。天然气管道系统燃气由燃气市政管道接入供给。二、编制依据1项目监理规划2项目水暖专业施工图3建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）5、给排水构筑物施工及验收规范（GB50141-2002）6、城镇燃气技术规范（GB50494-2009）7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）8给水排水材料、设备国家及行业现行标准。9、地面辐射供暖技术规程(JGJ 142-2004)10、建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规程11国家、新疆现行建筑法规。12新02S1卫生设备安装13建筑工程文件归档整理规范。三、图会审阶段水暖专业监理工程师工作要点监理人员接到图纸后，首先要根据图纸目录，编号，名称逐一核对图纸，发现缺张，编号，名称不符者，应做好记录，待图纸会审时或通过建设单位，向设计方提出解决。其次要检查图纸图章和签字情况，如发现无图章或无签字的图纸，应通过建设单位，让设计方补签或退回：1. 给水专业施工图的审核要点专业监理人员接到施工图后，核对图纸目录，编号，名称以及图章、签字情况。核对无误，即阅读图纸总说明，掌握工程规模，性质，范围，建筑红线边界，楼层数，建筑物总高度，水量要求，水压要求，水质要求，水温要求。按室外给水，室内给水两部分审核，接合部位给水管线的管径、坐标、标高应互相对应。（1）室外给水图纸的审核监理人员审核室外给水工程图纸，首先要弄清室外给水管线的走向、方位、管径、材质、标高、埋深与市政管网的碰头点，与室内管网的碰头点。要弄清楚将要碰头的市政干管的管径、水压，如果小于新建室外给水管径或小于新建建筑设计要求的水压应做好记录，会审中提出。另外监理人员要弄清室外阀门，阀门井，水表，水表井的规格，数量，以及安装，砌筑要求，以及防腐、保温要求。（2）室内给水图纸的审核监理人员应首先弄清楚室内给水系统的给水方式，给水分区，管线走向，主干管管径，坐标，标高，坡度，管径，材质，系统最不利点工作压力，系统承压最高点部位，材质承压值，对水温的限制要求。监理人员要核对给水水箱和高位水箱容量，进水水位标高，出水水位标高，溢流管和放空管标高，根据建筑物高度和分区情况以及工作压力核对加压水泵，传输泵，气压稳压系统的规格、型号、数量、流量、扬程、功率。弄清给水系统中所用的阀门，减压阀，伸缩器，除污器，止回阀，浮球阀，压力表的规格、型号、设置位置，如与专业要求不符或是有异议者应做好记录。监理人员应掌握卫生洁具，热水器，以及所配备的冷热水龙头，角阀，淋浴头，高低位水箱，冲洗阀等给水器具的的位置，尺寸，数量，口径，标高，材质，耐压耐温，防锈蚀情况。如果发现问题，应详细记录，待会审中提出解决。监理人员要搞清楚生活饮用水消毒系统的工艺流程，清楚消毒设备的名称，型号，规格，消毒指标，数量，口径，功能，材质，承压限度，设备尺寸，安装位置，安装高度，要清楚生活饮用水水箱的消毒要求和做法。监理人员要掌握室内给水系统管线的防腐，保温要求。2. 排水专业施工图审核要点（1）室外排水图纸的审核监理人员审核室外排水工程图纸，首先要弄清楚室外排水管网系统工程的排水体制，水质性质，相应水质管网的走向，方位，管径，标高，材质，坡度，埋深，并核对管线标高，坡度。要搞清楚排水外线与市政污废、雨水外线的接合点，并核对管底标高。要搞清楚排水外线与室内排水管接合点的位置，数量，并逐一核对标高。要搞清楚化粪池的型号，容量，结构型式，防水要求，坐标，位置，进出水管管线，位置，标高，检查井数量，并核对进出水管管底标高。要搞清楚室外检查井，跌水井，渗井，雨水井位置，每个检查井所接纳的排水管的数量，口径，标高，管道防腐要求，并要核对进出检查井排水管管底标高。如果发现有与专业规定不符的情况，应做好记录，会审中提出解决。（2）室内排水图纸的审核监理人员审核室内排水工程图纸，首先要搞清楚室内排水系统体制，按污水，废水，雨水各系统区别，屡清系统分区楼层，标高，管线走向，管径，坡度，材质，接头连接方法，坐标位置，与其它管线交叉情况。掌握大便器，小便器，浴缸，面盆，淋浴器，地漏，托布槽等卫生洁具的数量，型号，规格，材质，安装位置，标高，详细尺寸，安装要求，匹配的自控元件的规格，型号。了解清扫口，检查口，排气连通管，雨水斗，排气罩的数量，口径，规格，安装位置，标高。注意排水、存水弯的形式和走向，以及安装尺寸要求，并根据精装修图纸进行核对。监理人员要掌握室内排水管道的防腐，刷油要求以及做法。监理人员要核对室内污水坑，积水坑，隔油池的位置，数量，尺寸，容积，排水泵的规格，型号，数量，流量，扬程，功率，压力排污管走向，口径，标高，材质，以及相应的控制阀门，止回阀。3. 消防给水施工图纸的审核要点（1）室外消防给水施工图的审核监理人员在审核室外消防给水施工图时，首先要清楚室外消防给水管线的走向，位置，埋深，管径，管材，长度，消火栓位置，间距，型号，口径，阀门井位置，阀门型号。要清楚室外消火栓水量，水压要求，核对市政给水管网的水量，水压。掌握室外消防水池的位置，尺寸，容积，进水管管径。如果与消防规范有出入，应做好记录，会审中讨论解决。掌握室外消防管线的防腐要求。（2）室内消火栓系统给水施工图的审核监理人员要仔细阅读设计说明，搞清消防供水体制，搞清楚消防系统水平与高低分区范围，分区供水压力，管线走向，管径，管材，连接方法，管内流量和压力。核对消火栓系统输水泵流量，扬程，功率，型号，规格，数量，核对稳压泵稳压罐型号，规格，数量，流量，扬程，耐压极限，安装位置。核对室内消防水池消火栓消防贮水量，清楚消防水池位置，分格情况，吸水口位置，口径，数量，标高，核实吸水高度。搞清楚高位消防水箱设置位置，出水管管底标高，进水管，溢流管，放空管标高，口径，走向以及水箱间保温情况。监理人员要清楚室内消火栓的位置，数量，规格，型号，以及相应的消火栓箱，消防水栓，消防水龙带的规格，型号，口径，长度，数量，消火栓间距。要清楚管线控制阀门，减压阀，排气阀，减压孔板，减压消火栓，安装位置，标高，数量，口径，规格，型号，耐压限度。要清楚泄压阀，安全阀，消防水泵接合器的安装位置，规格，型号，数量，压力限度。4. 采暖施工图的审核要点（1）室外采暖施工图的审核室外采暖施工图的审核监理人员首先要阅读采暖设计总说明，掌握热媒性质，供热温度，压力，供热范围，供热入口位置，供热管线走向，管径，管材，敷设形式，保温形式，防腐要求，防潮要求和做法。监理人员要清楚市政热力管网的供热接点位置，供热点的压力，温度，管径，管材，流量。要清楚控制阀门井的位置，控制阀门的规格，型号，数量，耐压限度。要核对入口装置节点详图。（2）室内采暖施工图的审核监理人员要清楚室内采暖形式和供热方式。监理人员要清楚室内采暖管线的走向，坡度，管径，材质，长度，规格，并注意其与相邻电气设备，管道之间的净距。监理人员要清楚室内采暖管线分区以及各区系统工作压力和试验压力。5. 燃气工程施工图纸的审核要点（1）燃气外线施工图纸的审核监理人员应仔细阅读施工图总说明，掌握燃气性质，系统工作压力，输气管线走向坐标，输气管口径，材质，连接方法，管线长度，以及埋深。监理人员应清楚调压装置，控制阀门，排水装置的规格，型号，数量，安装位置。要清楚管道埋深，防腐要求，以及设计试验压力要求。在审图的过程中应注意燃气管线与其他管线的平行水平距离，平行垂直距离，交叉垂直距离。如果不能满足规范要求或强制性条文要求，应向设计提出修改或采取安全措施。（2）室内燃气施工图纸的审核监理人员要清楚室内燃气管线的走向，坐标，坡度，管径，材质，长度，规格，并注意其余相邻电气设备，管道之间的净距。监理人员应清楚燃气系统中阀门，仪表，气瓶，伸缩器，燃具配件的规格，型号，口径，材质，耐压限度，数量，安装位置。6. 通风、空调施工图纸的审核要点监理人员在接到施工图纸后，首先要认真读图，了解通风系统形式，掌握通风、防排烟系统的区域划分，掌握通风、通风排烟风管的口径，尺寸，材质，安装位置，连接形式，要核对通风机组，加压风机，排烟风机，新风机组风机盘管的位置，规格，型号，数量，风压，风量以及相应系统工程的调节阀，防火阀，排烟阀，消声器，减振器，送风口，回风口，排烟风口的规格，型号，数量，温度极限，材质。监理人员要搞清楚防火，防烟分区，以及人防安全区域的划分。监理人员要配合土建进行空调予留检查工作。四、监理控制要点及目标值：（一）工程质量控制1、质量控制要点：（1）施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。（2）严格按标准检查和验收订购的设备、材料的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。（3）施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象。（4）对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象；（5）采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；（6）施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节。2、质量目标值：达到工程合同要求的质量目标。（二）工程进度控制1、进度控制要点：各专业安装的开工时间和完工时间要严格控制。2、目标值：达到工程合同要求工期目标。（三）工程投资控制1、投资控制要点：(1)努力做好图纸会审，争取把涉及到设计方面的问题提前发现并优化，减少不必要的投资。（2）审查施工组织设计、施工方案，对施工方案进行技术经济分