广西博白威金矿业有限公司江督铁矿 采矿权出让收益评估报告川新资矿评 (2018) 采 E008 号评 估 机 构 ：四川新力资产评估有限公司提交评估报告 日期 ：2018 年 5 月 22 日评估机构联系方式：地址： 四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心A 座 2202 室电话：028-86628836传真：028-86628836028-86743621邮编：610015四川新力资产评估有限公司 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告摘 要川新资矿评2018采 E008 号评估对象：广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估机构： 四川新力资产评估有限公司。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让 “广西博白威金矿业有限 公司江督铁矿”采矿权。按照国土资源部关于进一步规范矿业权出让管理 的通知 ( 国土资发200612 号 ) 的有关规定，须进行采矿权出让收益评估， 为该采矿权的出让提供作价参考依据。本项目即为实现上述目的而为广西壮 族自治区国土资源厅出让 “广西博白威金矿业有限公司江督铁矿”采矿权提 供公平、合理、真实的采矿权出让收益参考意见。评估基准日：2018 年 4 月 30 日。评估日期：2018 年 5 月 8 日至 2018 年 5 月 22 日。评估方法：收入权益法。评估参数：截止本评估项目资源储量评审基准日 2018 年 1 月 26 日，广 西博白威金矿业有限公司江督铁矿区查明的铁矿石资源储量为控制的内蕴经 济资源量 ( 332 ) 和推断的内蕴经济资源量 ( 333 ) 矿石量为 212.75 万吨，截 止矿业权出让收益评估基准日，该矿区未动用矿石资源储量，矿区保有铁矿 石资源量 ( 332+333 ) 矿石量为 212.75 万吨，评估利用资源/储量 ( 332+333 ) 矿石量 212.75 万吨，采矿回采率 88%，可采储量为 187.22 万吨，设计产品 方案为铁矿石原矿,生产规模为 15.00 万吨/年，计算矿山生产年限为 13.87 年，设计的矿山基建期为 1.2 年，采矿权出让收益评估计算期为 15.07 年。 铁矿原矿销售价格 (不含税) 为 174.48 元/吨，伴生硫在铁矿石原矿销售价四川新力资产评估有限公司 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告格 (不含税) 计价为 1.00 元/吨，伴生银在铁矿石原矿销售价格取 8.14 元/ 吨，年销售收入 2632.24 万元，矿山固定资产投资取 735.00 万元，流动资金 110.25 万元，矿山开采的总成本为 159.35 元/吨，经营成本为 155.02 元/吨。 铁矿石原矿资源税税率取销售收入的 3%、铁矿石原矿中伴生硫资源税取销售 收入的 2%、铁矿石原矿中伴生银资源税取销售收入的 1%，折现率取 8%。评估结果：经评估人员调查和对当地低品铁矿石的市场分析，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真 计算和验证，确定广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权，于采矿权出 让收益评估基准日 2018 年 4 月 30 日的评估值为人民币 546.71 万元，大写人民币伍佰肆拾陆万柒仟壹佰圆整。重要提示： 以上内容摘自广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权 出让收益评估报告，本项目评估结论是以特定的假设条件和相关特殊事项 说明为前提，提请报告使用者认真阅读。如不按报告提示、假设条件和相关 特殊事项说明使用本报告而产生的相关法律责任，本评估机构不予承担。本 评估报告需报送广西壮族自治区国土资源厅主管部门公示后使用。欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人：唐 宏四川新力资产评估有限公司项目负责人：盛志华2018 年 5 月 22 日报告复核人：林建辉第 2页 共 2 页四川新力资产评估有限公司 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告目 录评估报告书摘要评估报告书正文一、 评估机构 1二、 评估委托人 2三、 采矿权概况 2四、 评估目的 3五、 评估对象及范围 3六、 评估基准 日 5七、 评估依据 6八、 评估原则 8九、 矿产资源勘查和开发概况 8十、 评估过程 42十一、 评估方法 43十二、 评估指标和参数的选取 46十三、 评估假设 69十四、 评估结论 70十五、 特别事项说明 70十六、 评估报告使用限制 71十七、 评估报告提出 日期 72十八、 评估机构和评估责任人 73第 1页 共 2 页评估报告书附表附表一 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估出让 收益估算表附表二 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估现值估算表附表三 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估资源储量估算 表附表四 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估销售收入估算 表附表五 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估固定资产投资 估算表附表六 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估固定资产折旧 估算表附表七 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估生产成本表 附表八 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估总成本估算表 附表九 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权评估税费估算表评估报告书附件 (附后)附件 1、四川新力资产评估有限公司企业法人营业执照附件 2、四川新力资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证 附件 3、矿业权评估师执业证书附件 4、采矿权评估合同书附件 5、广西博白县江督矿区铁矿详查报告 (广西壮族自治区第六 地质队，2014 年 2 月 )附件 6、广西博白县江督矿区铁矿详查报告矿产资源储量评审意见 书 (桂规储评字 201411 号 )附件 7、关于广西博白县江督矿区铁矿详查报告矿产资源储量评审 备案证明 (桂资储备案201418 号 )附件 8、广西博白威金矿业有限公司江督铁矿开采设计方案 (广西 宏亚设计咨询有限责任公司，2014 年 6 月 )附件 9、广西博白威金矿业有限公司江督铁矿开采设计方案评审意 见书 (桂国土矿开审201422 号 )附件 10、 委托方提供的和评估人员收集的其它有关资料第 2页 共 2 页四川新力资产评估有限公司 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告川新资矿评2018采 E008 号四川新力资产评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家对采矿权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原 则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对 “广西博白威金矿业有限公司 江督铁矿”采矿权进行了采矿权出让收益评估。本公司评估人员按照必要的 评估程序，对广西壮族自治区国土资源厅委托评估的 “广西博白威金矿业有 限公司江督铁矿”采矿权进行了必要的实地查勘、市场调查与询证，对委托 评估的 “广西博白威金矿业有限公司江督铁矿”采矿权在 2018 年 4 月 30 日 所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权出让收益评估情况及采矿权 出让收益评估结果报告如下：一、 评估机构机构名称：四川新力资产评估有限公司企业类型：有限责任公司 ( 自然人投资或控股)注册地址：成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心A 座 2202 室法定代表人：唐宏统一社会信用代码：91510105709230399G注册资本： (人民币) 壹佰万元成立日期：1998 年 7 月 3 日营业期限：2000 年 4 月 13 日至 2020 年 4 月 10 日探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2001003 号经营范围：企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有第 1页 共 73 页四川新力资产评估有限公司 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告形资产评估 (含房地产) ，无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和 采矿权出让收益评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量 计算，地质资源开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证。 (依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 。四川新力资产评估有限公司成立于 1998 年 7 月，系根据国办发200051 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询 服务机构。二、 评估委托人评估委托人: 广西壮族自治区国土资源厅地 址：广西壮族自治区南宁市中新路 2 号法定代表人：陈建军三、 采矿权概况拟新设采矿权如下：矿山名称：广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿许可证号：待定采矿权申请人：广西博白威金矿业有限公司经济类型：有限责任公司开采矿种：铁矿开采方式：地下开采开采深度：+300m +40.00m。生产规模：15.00 万吨/年。股务年限：待定广西博白威金矿业有限公司江督铁矿为广西博白威金矿业有限公司拟申 请由探矿权转为采矿权而新设立开采铁矿石的矿山。根据广西壮族自治区国土资源发展规划 ( 2016-2020) ，该新设的广第 2页 共 73 页四川新力资产评估有限公司 广西博白威金矿业有限公司江督铁矿采矿权出让收益评估报告西博白威金矿业有限公司江督铁矿位于博白县规划区块允许开采区内。拟新设广西博白威金矿业有限公司江督铁矿产品为磁铁矿石原矿，磁铁 矿矿石主要用于钢铁行业炼铁用。该矿区磁铁矿矿石质量一般，需经过选矿 才能达到钢铁冶炼要求。目前我国的大型钢铁企业需从国际市场进口富矿石，国内生产的铁矿石 不能满足市场需求。从我国的铁矿资源储备情况来看，在相当长时期这种情 况不会改变。随着我国加入WTO 以及西部大开发战略的实施，广西经济建设 速度的加快，国民经济将保持快速发展势头，铁矿矿业开发市场前景广阔。四、 评估目的广西壮族自治区国土资源厅为科学合理、规范化和规模化地利用本自治 区域内矿产资源，把资源优势转化为经济优势，对广西博白威金矿业有限公 司江督铁矿采矿权进行出让。按照国土资源部关于进一步规范矿业权出让 管理的通知 ( 国土资发200612号) 的有关规定，须对该采矿权进行采矿 权出让收益评估，为该采矿权进行招标出让提供作价参考依据。本项目即为 实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅出让 “广西博白威金矿业有限 公司江督铁矿采矿权”提供公平、合理、真实的价值参考意见。五、 评估对象及范围及以往评估史1