江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告汇贤达矿评报字2017第 18 号北京汇贤达评估咨询有限公司二一七年五月十日通讯地址：北京市海淀区四季青路 8 号郦城工作区 428 室电话：(010) 68337879-602邮政编码： 100195传真：(010) 88852977江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告摘要江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告摘 要汇贤达矿评报字2017第 18 号评估对象： 江西省九江县万家铜银矿普查探矿权。评估委托人： 江西省国土资源交易中心。评估机构： 北京汇贤达评估咨询有限公司。评估目的：江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队拟向江西省铜业股份有限 公司城门山铜矿协议转让江西省九江县万家铜银矿普查探矿权。根据国家现行法 律及江西省有关规定， 需要对该普查探矿权进行评估。本次评估即是为实现上述 目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点 上公平合理的价值参考意见。评估基准日：2017 年 4 月 30 日。评估方法：勘查成本效用法。评估主要参数：矿区面积 0.22km2 ；直接成本：钻探 308.92 万元，物化探 12.10 万元，地质测量 0.23 万元； 间接费用 96.37 万元；重置成本 417.61 万元。 效用系数(F) 1.00。评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析， 按照探矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定 “江西省九江县 万家铜银矿普查探矿权”在评估基准日所表现的评估价款为人民币 417.61 万元， 大写人民币肆佰壹拾柒万陆仟壹佰元整。评估有关事项声明：评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。 超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。 评估报告使用权归委托方所有， 未经委托方同意， 不得向他人提供和 公开。除依据法律须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开 的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告，北京汇贤达评估咨询有限公司 1江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告摘要欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该普查探矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：执业矿业权评估师：北京汇贤达评估咨询有限公司 二一七年五月十日2 北京汇贤达评估咨询有限公司江西省九江县万家铜银矿权评估报告目录目 录一、报告正文1评估机构 12评估委托方和普查探矿权人 13评估目的 14评估对象和范围 25评估基准日 36评估依据 37评估原则 48评估过程 49探矿权概况 510评估方法 1111. 评估相关资料评述 1212. 评估参数的确定 1213. 评估假设 1914. 评估结论 1915. 有关问题的说明 2016特别事项说明 2017评估报告的使用限制 2118评估报告日 2119评估责任人员 22二、附表附表一 江西省九江县万家铜银矿普查探矿权价值估算表 23附表二 江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估钻探重置成本估算表 . 24 附表三 江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估物化探重置成本估算表 . 25附表四 江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估地质测量重置成本估算表 26北京汇贤达评估咨询有限公司 - 1 -江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告目录附表五 江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估效用系数评判表 . 27- 2 - 北京汇贤达评估咨询有限公司三、附图附图 1 江西省九江县城门山铜矿区及外围区域地质矿产图附图 2 江西省九江县万家铜银矿普查地形地质图附图 3 ZK23-1 钻孔柱状图1:500001:20001:200江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告汇贤达矿评报字2017第 18 号受江西省国土资源交易中心委托，北京汇贤达评估咨询有限公司根据国家有 关探矿权评估的规定， 本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的探矿权 评估方法， 对“江西省九江县万家铜银矿普查探矿权”进行了评估。对委托评估 的探矿权在 2017 年 4 月 30 日所表现的价值进行了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1评估机构机构名称：北京汇贤达评估咨询有限公司；注册地址：北京市海淀区蓝靛厂南路 25 号嘉友国际大厦 1027B 室；法定代表人：幸 婷； “营业执照”统一社会信用代码： 911101087596225935； “普查探矿权普查探矿权评估资格证书”编号：矿权评资2008017 号。2评估委托方和普查探矿权人2.1 评估委托方评估委托人：江西省国土资源交易中心。地 址： 江西省南昌市西湖区团结路 66 号。2.2 探矿权人探矿权人：江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队。地 址： 江西省九江县十里大道 202 号。3评估目的江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队拟向江西省铜业股份有限公司城门 山铜矿协议转让江西省九江县万家铜银矿普查探矿权。根据国家现行法律及江西 省有关规定， 需要对该普查探矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向北京汇贤达评估咨询有限公司 1江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平合 理的价值参考意见。4评估对象和范围4.1 评估对象和范围根据评估委托书 (江西省国土资源交易中心，2016 年 5 月 11 日) (附 件 7，P9)，本项目评估对象为江西省九江县万家铜银矿普查探矿权；矿区面积为 0.22km2 ，坐标 (1980 西安坐标系)：点号经度纬度11154712294115211547192941153115471929404741154704294047511547122941044.2 探矿权沿革该探矿权首次登记以及沿革情况见下表万家铜银矿普查探矿权登记与延续情况简表勘查许可证号有效期限面积探矿权证名称变化原因36000003100352003.5.14 2005.5.140.52km2江西省九江县城门山铜矿 区边缘铜银矿普查首次登记36000005303152005.8.01 2007.8.010.52km2江西省九江县城门山铜矿 区边缘铜银矿普查延续36000007315112007.9.12 2009.9.120.52km2江西省九江县城门山铜矿 区边缘铜银矿普查延续T361200908020333142009.8.24 2011.8.240.52km2江西省九江县城门山铜矿 区边缘铜银矿普查延续T361200908020333142011.8.15 2013.8.150.52km2江西省九江县城门山铜矿 区边缘铜银矿普查延续T361200908020333142013.8.28 2015.8.280.36km2江西省九江县万家铜银矿 普查延续T361200908020333142015.10.15 2017.10.150.22km2江西省九江县万家铜银矿 普查延续经向探矿权人咨询，该探矿权没有进行过评估工作。2 北京汇贤达评估咨询有限公司江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告5评估基准日根据确定评估基准日指导意见(CMVS 30200-2008)对确定评估基准日 的规定，本项目确定评估基准日为 2017 年 4 月 30 日。本评估报告中所采用的计量计价标准， 均为该评估基准日客观有效标准。6评估依据6.1 法规依据6.1.1 中华人民共和国矿产资源法(中华人民共和国主席令第七十四号)；6.1.2 中华人民共和国矿产资源法实施细则(国务院令第 152 号)；6.1.3 矿产资源勘查区块登记管理办法(国务院令第 240 号)；6.1.4 矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309 号)； 6.1.5 矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008174 号发布)；6.1.6 固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；6.1.7 关于发布公益性地质资料范围的公告(国土资源部公告2000 年第 9 号)；6.1.8 矿业权评估技术基本准则(CMVS 00001-2008)；6.1.9 矿业权评估程序规范(CMVS 11000-2008)；6.1.10 矿业权评估报告编制规范(CMVS 11400-2008)；6.1.11 成本途径评估方法规范(CMVS 12200-2008)；6.1.12 确定评估基准日指导意见(CMVS 30200-2008)；6.1.13 矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008)；6.1.14 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 30800-2008)。6.2 行为、产权和取价依据6.2.1 评估委托书；6.2.2 地质调查项目预算标准(2010 年试用)(中国地质调查局 2009 年 10 月)；6.2.3 江西省九江县万家铜银矿普查阶段性地质报告(江西省地质矿产 勘查开发局赣西北大队， 2016 年 9 月)；6.2.4 评审意见书(专北京汇贤达评估咨询有限公司 3江西省九江县万家铜银矿普查探矿权评估报告家组评审，2017 年 3 月 23 日)；6.2.5关于审查意见(江 西省国土资源厅办公室，2017 年 4 月 5 日)；6.2.6 评估人员收集的其他相关资料。7评估原则7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；7.2 遵循贡献性、替代性、预期性原则；7.