湖南省郴州市苏仙区玉皇庙铅锌矿(新增资源)采矿权出让收益评估报告摘 要地博湘评报字2022第 2205 号评估机构:北京地博资源科技有限公司评估委托人:湖南省自然资源厅评估对象:湖南省郴州市苏仙区玉皇庙铅锌矿(新增资源)采矿权评估目的:郴州苏仙区玉皇庙铅锌矿业有限公司申请办理“苏仙 区玉皇庙铅锌矿”采矿权延续登记和新增资源储量有偿处置手续。根 据国家和湖南省人民政府有关规定,需对该采矿权进行出让收益评 估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中 所述各种条件下和评估基准日时点上“湖南省郴州市苏仙区玉皇庙铅 锌矿(新增资源)采矿权”公平、合理、真实的出让收益参考意见。评估基准 日:2022 年 7 月 31 日评估日期:2022 年 8 月 20 日至 9 月 12 日评估方法:收入权益法评估主要参数:截止评估基准日 2022 年 7 月 31 日,参与评估的保 有资源量 (KZ+TD) 矿石量 23.20 万 t，金属量:Pb3106t、Zn5868t、 Sn57t、Bi67t、Ag4t，其中 (KZ) 矿石量 6.3 万 t，金属量:Pb1020t、 Zn1690t、Sn33t、Bi9t、Ag1t，(TD)矿石量 16.9 万 t，金属量:Pb2086t、 Zn4178t、Sn24t、Bi58t、Ag3t;评估利用的资源储量矿石量 19.82 万 t，金属量:Pb2688.8t、Zn5032.4t、Sn52.2t、Bi55.4t、Ag3.4t；已 有偿取得的资源量 (122b+333+333 低 ) 矿石量 23.0 万 t，金属量： Pb2795t、Zn4854t、Sn58t、Bi61t、Ag3t，其中 (122b) 矿石量 6.0 万 t，金属量：Pb965t、Zn1507t、Sn32t、Bi11t、Ag1t，(333) 矿 石量 13.0 万 t，金属量：Pb1590t、Zn3175t、Sn26t、Bi50t、Ag2t ， (333 低 ) 矿石量 4.0 万 t，金属量：Pb240t、Zn172t注：(122b) 对 应本次评估 (KZ) ，(333) 、(333 低 ) 对应本次评估 (TD) ；评估利 用 已有偿取得 的 资 源 量矿石 量 17.9 万 t ，金属 量 ：Pb2246t、Zn3849.8t、Sn50.2t、Bi46t、Ag2.4t；期间动用资源量矿石量 2.6 万 t，金属量:Pb368t、Zn665t、Bi10t、Ag1t；评估利用的新增资源 量矿石量 4.52 万 t，金属量:Pb810.8t、Zn1847.5t、Sn2.0t、Bi19.4t、 Ag2t; (KZ) 可信度系数 1.0，(TD) 可信度系数 0.8；评估利用的设 计损失量矿石量 2.94 万 t，金属量:Pb550.24t、Zn781.1t、Sn30t、 Bi5.28t、Ag0.24t，其中北风井保护矿柱为可回收矿柱，矿井开采后 期 按 60% 回 收 ， 评 估利 用的 回 收 矿 柱 矿 石 量 0.72 万 t ， 金 属 量:Pb173.04t、Zn205.44t、Sn15.36t；采矿回采率 90%;评估利用的 新增可采储量矿石量 2.14 万 t，金属量:Pb407.54t、Zn1165.2t、 Sn-9.84t、Bi12.71t、Ag1.59t;生产规模 3.00 万 t/年 矿石;矿石 贫化率 12%;评估计算新增资源的服务年限 0.81 年,本次评估计算年 限 0.81 年;矿产品销售价格(金属量、不含税):铅精矿(Pb54%)1.04 万元/t、锌精矿(Zn48%)1.72 万元/t 、铅精矿含银 (Ag1500g/t) 3577.63 元/kg;采矿权权益系数取值：有色金属矿产精矿 3.7%、贵金 属矿产精矿 7.2%;折现率为 8%。评估结论:经评估人员现场查勘和对当地铅锌等矿产品市场分析, 按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经 认真估算,确定“湖南省郴州市苏仙区玉皇庙铅锌矿(新增资源)采矿 权”于 2022 年 7 月 31 日评估基准 日的出让收益评估值为人民币 ￥ 105.03 万元 ,大写人民币壹佰零伍万零叁佰元整 ,其中铅精矿 (Pb54%)13.41 万 元 ， 锌 精 矿 (Zn48%)62.32 万 元 ， 铅 精 矿 含 银 (Ag1500g/t)29.30 万元；评估单价：铅 329.05 元/t 金属、锌 534.84 元/t 金属、银 184.28 元/kg 金属,均高于湖南省自然资源厅关 于发布湖南省矿业权出让收益市场基准价(2021 年版)的通知(湘自 资规20213 号)中市州基准价 (郴州片) ：铅 180 元/t 金属、锌 200 元/t 金属、银 120 元/kg 金属。评估有关事项说明:1、评估结论有效期:根据中国矿业权评估准则相关规定,本 评估报告需报送备案后使用,评估结论的有效期为一年,即从评估基 准日起一年内有效。2、评估基准日后的调整事项:在本评估报告的有效期内,如果采 矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结 构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需 水平等发生明显变化,委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的 调整。3、其他责任划分:本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎 职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责,不得用于其他目 的。4、评估报告的使用范围:本评估报告仅供委托方、评估结论备案 机关以及有关的国家行政机关使用,未经委托方书面同意,不得向其 他任何部门、单位和个人提供。法定代表人:屈理程注册矿业权评估师: 谭文敏陈 勇北京地博资源科技有限公司二二二年九月十二日