广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书摘 要红晶石评报字2017第 067 号 总第 2594 号评估对象： 广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权。评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅。评估机构： 北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿 详查探矿权，按照国家现行相关法律法规规定， 需要对该探矿权进行价款评估。 本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供“广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详 查探矿权” 在评估基准日所表现出的公平、合理的价值参考意见。评估基准日： 2016 年 11 月 30 日。评估方法： 折现现金流量法。评估参数： 本次评估的勘查区面积 4.78 平方公里， 评估用保有资源储量 ( 332+333 ) 826.10 万吨，其中 332：494.44 万吨， 333：326.66 万吨； 评估利用的 资源储量 728.10 万吨； 评估用设计损失量 0.00 万吨； 采矿回采率为 95%；可采储量 为 691.70 万吨； 生产能力为 40.00 万吨/年；矿石贫化率 5%；矿山服务年限 18.20 年， 评估计算年限 19.00 年(含基建期 0.8 年)；评估用固定资产投资 1130.00 万元； 单位总成本 41.28 元/吨， 单位经营成本为 39.90 元/吨； 产品方案为高岭土原矿，销 售价格 51.28 元/吨(不含税)；折现率 9%。评估结论： 依据探矿权评估的原则和程序， 选用合理的评估方法和参数， 经过估 算确定广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权 (扣除基本农田压覆资源量后) 评估价值为1106.59万元，大写人民币壹仟壹佰零陆万伍仟玖佰元整。注：参照上述评估单价1.34元/吨( 1106.59 826.10)，基本农田压覆资源储量 310.44万吨探矿权评估价值为415.99万元( 1.34元/吨310.44万吨)；详查报告 备案保有资源储量1136.54万吨探矿权评估价值为1522.58万元( 1106.59+415.99 )， 大写人民币：壹仟伍佰贰拾贰万伍仟捌佰元整。北京红晶石投资咨询有限责任公司 1广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书评估有关事项声明：根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有 关事项的通知(桂国土资办( 2016 ) 322 号)，进行公示的评估结果以公示期满当日 起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。本评估结论系为委托方为本报告所列明的评估目的提供探矿权价值而作。评估报 告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意， 不得向他人提供或公开。除依据法律须 公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自本探矿权评估报告书正文， 欲详细了解该评估项目情况， 请认真阅读评估报告书全文。北京红晶石投资咨询有限责任公司 2广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书(本页无正文)法定代表人：胡鹏兴项目负责人：侯英杰矿业权评估师：侯英杰秦元萍北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一七年十月二十五日北京红晶石投资咨询有限责任公司 3广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书目 录一、正文目录1.矿业权评估机构 72.评估委托方和探矿权人 73.评估目的 84.评估对象和范围 84.1 矿业权历史 84.2 评估对象和范围 95.评估基准日 106.评估依据 107.评估原则 118.探矿权概况 118.1 矿区交通概况 118.2 自然地理与经济概况 118.3 地质工作概况 129.矿区地质特征 139.1 区域地质 139.2 矿区地质 139.3 矿床特征 149.4 矿石质量 159.5 矿体顶底板、夹石 169.6 矿石加工技术性能 169.7 开采技术条件 1710.矿区开发现状 1811.评估过程 1812.评估方法 18北京红晶石投资咨询有限责任公司 413.评估指标与参数 1913.1详查报告及修正附件的评述1913.2开采方案设计评述2014主要技术参数 2014.1 保有资源储量的确定 2014.2 评估利用资源储量的确定 2114.3 开采方案及产品方案 2114.4 评估利用可采储量的确定 2114.5 生产能力 2114.6 评估计算年限 2215主要经济指标 2215.1 固定资产投资 2215.2 固定资产残(余)值回收、更新改造资金及回收抵扣不动产进项增值税 2315.3 流动资金 2415.4 销售收入 2415.5 总成本费用和经营成本估算 2515.6 销售税金及附加 2715.7 所得税 2915.8 折现率 2916本项目评估假设条件 2917评估结论 2918有关问题的说明 3018.1 评估结论使用有效期 3018.2 评估基准日后的调整事项 3018.3 评估结论有效的其它条件 3018.4 其他责任划分 3018.5 评估结论的有效使用范围 3019评估报告日 31北京红晶石投资咨询有限责任公司 5广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书20.评估责任人员 3221.其他评估人员 32二、附表目录北京红晶石投资咨询有限责任公司 6附表一 附表二 附表三 附表四 附表五 附表六 附表七 附表八 附表九广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估价值计算表；广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估固定资产投资估算表； 广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估固定资产折旧估算表； 广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估单位成本确定依据表； 广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估单位成本费用估算表； 广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估总成本费用估算表；广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估销售收入估算表；广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估税费估算表；广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估可采储量及服务年限计算表。三、附图目录附图一 广西博白县灯草塘高岭土矿区地形地质图及工程分布图(1：2000)；附图二 广西博白县灯草塘高岭土矿区范围及高岭土矿体资源量估算范围叠合图(1：10000)；广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权 评估报告书红晶石评报字2017第 067 号 总第 2594 号受广西壮族自治区国土资源厅的委托， 北京红晶石投资咨询有限责任公司组成探 矿权评估项目组，对“广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权”进行了评估， 现将探矿权评估情况报告如下：1.矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址： 北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人： 胡鹏兴；统一社会信用代码： 9111010274158412XP；采矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2.评估委托方和探矿权人本评估项目评估委托方为广西壮族自治区国土资源厅。本项目探矿权人为合浦县利源土特产有限公司。类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；住所：广西北海市合浦县廉州镇公园路北二巷10号二楼；法定代表人：杨志勇；注册资本：伍拾万圆整；成立日期： 2001年04月28日；营业期限： 2001年04月28日至2031年04月27日；经营范围：土特产， 农付产品(粮食除外)，水产品， 日用百货， 五金机电，矿 产品的销售。(国家禁止销售的除外)(依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可 开展经营活动)。北京红晶石投资咨询有限责任公司 7广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权评估报告书3.评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿 权，按照国家现行相关法律法规规定， 需要对该探矿权进行价款评估。 本次评估即是 为实现上述目的而向评估委托方提供“广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿 权”在评估基准日所表现出的公平、合理的价值参考意见。4.评估对象和范围4.1 矿业权历史2008 年，合浦县利源土特产有限公司首次获得广西博白县东平镇灯草塘铅锌多 金属矿普查探矿权( 证号为：T45120081202019808，附件第 265 页)，勘查面积为 31.05 平方公里， 有效期限为 2008 年 12 月 17 日至 2011 年 12 月 17 日，勘查单位是南宁三 叠地质资源开发有限责任公司。2012 年，探矿权人获得广西博白县东平镇灯草塘铅锌矿详查探矿权(附件第 266 页)，勘查许可证号、面积等不变， 有效期限为 2012 年 1 月 16 日至 2013 年 12 月 17 日。 勘查单位开展地质找矿工作过程中，对于铅锌矿找矿工作未能取得有效成果，但 在工作期间，在矿区西南部发现了较大面积的高岭土矿出露。因此， 2012 年 6 月 23 日，探矿权人合浦县利源土特产有限公司向区国土资源厅申请增加高岭土矿，2012 年 8 月 20 日，得到了广西国土资源厅的同意批复(桂国土资办 2012403 号文件关 于同意广西博白县东平镇灯草塘铅锌矿详查探矿权新增勘查矿产高岭土矿的通知， 附件第 268-269 页 )。2014 年，探矿权人获得广西博白县东平镇灯草塘铅锌矿勘探探矿权(附件第 267 页)，勘查许可证号、面积等不变， 有效期限为 2014 年 1 月 17 日至 2015 年 12 月 17 日， 可进行高岭土勘查， 5 年内不得转让，未缴纳高岭土价款不得办理采矿权。2016 年，勘查项目名称变更为广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查，探矿权 人获得广西博白县东平镇灯草塘高岭土矿详查探矿权(证号为： T45120081202019808， 附件第 7 页)，勘查面积为 4.78 平方公里，有效期为 2016 年 1 月 7 日至 2017 年 12 月 17 日， 5 年内不得转让，未缴纳高岭土价款不得办理探矿权转让或转采。北京红晶石投资咨询有限责任公司