长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告渝国能评价字2020第 090 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二二年十二月二十三日重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址： www.cqnem.com电话：023-63723867传真： 023-63727520摘要长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告渝国能评价字2020第 090 号摘 要评估机构： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人： 长宁县自然资源和规划局、 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂。评估对象： 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权。评估范围： 根据评估委托书，评估范围由 4 个拐点圈闭， 面积： 0.0605km2 ，开采标高：+580.0m+470.0m。评估目的： 因长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源需代入长 宁县硐底镇磨儿沟青石厂增扩范围资源公开挂牌出让方案一并转让， 需了 解“长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源采矿权”价值。本次评 估即是为实现上述目的而为委托方提供“长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有 矿区剩余资源采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上 公平、合理的价值参考意见。评估基准日： 2020 年 10 月 31 日。评估方法： 折现现金流量法。评估主要参数： 至评估基准日， 现矿区范围内控制资源量 (边坡) 为 181.82 万吨， 可信储量为 52.06 万吨；评估利用资源储量 233.88 万吨；开 采回采率 95%，可采储量 49.46 万吨；矿山生产能力 30.00 万吨/年；矿山 服务年限 1.65 年， 本次评估计算年限 1.65 年。 产品方案为建筑用碎石， 平均不含税销售价格为 50.24 元/吨，年销售收入 1507.20 万元；固定资产 投资原值为 1119.23 万元，净值为 932.05 万元；单位总成本费用 31.82 元/ 吨，单位经营成本 21.83 元/吨；正常生产年矿山年总成本费用 954.73 万元， 年经营成本 654.90 万元；折现率为 7.87%。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I目录长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告目 录报告摘要报告正文1矿业权评估机构 12评估委托人及采矿权人 12.1 评估委托人12.2 采矿权人23评估目的24评估对象、评估范围及采矿权设臵情况 24.1 评估对象24.2 评估范围24.3 采矿权设臵情况34.4 矿业权评估史34.5 矿业权有偿处臵情况35评估基准日36评估依据36.1 法律法规和规范依据36.2 行为、产权及取价依据47矿产资源勘查和开发概况 57.1 矿区位臵、交通57.2 矿区自然地理57.3 以往地质工作67.4 矿区地质67.5 矿体特征87.6 矿石质量87.7 矿床开采技术条件 87.8 矿山开发现状 108评估实施过程109评估方法1110评估参数的确定 1210.1 主要技术经济参数选取依据及评述1210.2 参与评估的保有资源储量13重庆市国能矿业权资产评估有限公司 110.3 评估利用资源储量1410.4 采矿方案1410.5 产品方案1410.6 采矿技术指标1410.7 评估利用可采储量1410.8 生产规模及评估计算服务年限1510.9 产品价格及销售收入1510.10 投资估算 1710.11 成本费用2010.12 销售税金及附加 2510.13 所得税 2710.14 折现率 2811评估假设2812评估结论2913特别事项说明2914矿业权评估结论使用限制 3015评估报告提交日期 3116评估责任人员31重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3附表附表 1附表 2 计算表附表 3 附表 4 附表 5 附表 6 附表 7算表附表 8长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估价值估算表长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估可采储量、 服务年限长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估固定资产投资分类表 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估固定资产折旧估算表 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估销售收入估算表长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估单位成本估算表长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估总成本及经营成本估长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估税费估算表目录长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告附件附件 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司营业执照附件 2 重庆市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格 证附件 3 矿业权评估师资格证书附件 4 评估委托书附件 5 采矿许可证证号： C5115002010127120096446附件 6 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告 ( 四川省地质矿产勘查开发局四五地质队，2020 年 8 月 )附件 7 矿产资源储量评审意见书附件 8资源储量动用承诺书附件 9 销售凭证及调查表附件 10 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂矿区范围内现有资产需代入该 矿增扩范围资源公开挂牌出让方案一并转让所涉及的长宁县硐底镇磨儿 沟青石厂为矿山投入的建(构)筑物、机器设备等资产市场价值评估项目资 产评估报告(重庆国能资评报字(2020)第 029 号，节选)重庆市国能矿业权资产评估有限公司 4正文长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告渝国能评价字2020第 090 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司受长宁县自然资源和规划局、 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定， 本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，按照 公认的矿业权评估方法折现现金流量法，对长宁县硐底镇磨儿沟青石厂 采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采矿 权在评估基准日 2020 年 10 月 31 日所表现的评估价值进行了估算。现将 该采矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下：1矿业权评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限公司；住 址： 重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2；通讯地址：重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼；法定代表人：李正明；探矿权采矿权评估资格证书编号： 矿权评资2008001 号；统一社会信用代码为： 91500103787479595P。2评估委托人及采矿权人2.1 评估委托人评估委托人：长宁县自然资源和规划局、长宁县硐底镇磨儿沟青石厂。重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1正文长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告2.2 采矿权人采矿权人：长宁县硐底镇磨儿沟青石厂。统一社会信用代码：91511524767292782Y；执行事务合伙人：陈其涛；类型：普通合伙企业；营业期限：2004 年 11 月 25 日至长期；住所：长宁县硐底镇石垭村十二社；经营范围：开采、销售：石灰岩；石料加工、石灰、石粉生产、销 售。(依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动)3评估目的因长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源需代入长宁县硐底 镇磨儿沟青石厂增扩范围资源公开挂牌出让方案一并转让，需了解“长 宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿区剩余资源采矿权”价值。本次评估即 是为实现上述目的而为委托方提供“长宁县硐底镇磨儿沟青石厂现有矿 区剩余资源采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上 公平、合理的价值参考意见。4评估对象、评估范围及采矿权设臵情况4.1 评估对象评估对象：长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权。4.2 评估范围( 1 ) 评估范围：根据长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源 储量核实报告，现矿区范围由4 个拐点圈闭， 其拐点坐标详见表 4- 1。表 4-1 评估范围拐点坐标表拐点 编号2000 国家大地坐标系拐点 编号2000 国家大地坐标系XYXY13148612.3735473645.1933148329.3535473824.1923148556.3235473875.1943148370.3835473565.17矿区面积： 0.0605km2 ；开采标高：+580m +470m。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2正文长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告(2)资源储量估算范围根据四川省地质矿产勘查开发局四五地质队 2020 年 8 月编制的 长宁县硐底镇磨儿沟青石厂石灰岩矿产资源储量核实报告及其评审 意见，现矿区范围剩余资源储量估算范围与采矿许可证圈定范围一 致。4.3 采矿权设臵情况矿山自建矿以来先后 2 次办理采矿许可证，最新采矿许可证 证号： C5115002010127120096446，由原宜宾市国土资源局于 2018 年 8 月 6 日颁发， 有限期限： 玖年，自 2018 年 8 月 6 日至 2027 年 8 月 6 日。4.4 矿业权评估史本次评估相关各方均未提供该采矿权以往矿业权评估资料。4.5 矿业权有偿处臵情况根据委托方提供的采矿权价款缴纳凭证显示， 采矿权人于 2018 年 6 月 19 日缴纳采矿权价款 224.64 万元， 大写贰佰贰拾肆万陆千肆佰元整； 但本次采矿权评估，评估委托方未提供采矿权出让合同， 评估人员无法 核实采矿权出让资源量。5评估基准日依据 评估委托书，本次评估项目的评估基准日确定为2020 年 10 月 31 日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日 的时点价。6评估依据6.1 法律法规和规范依据( 1 )中华人民共和国矿产资源法(2009 年 8 月 27 日修正后颁布)；重庆市国能矿业权资产评估有限公司 3正文长宁县硐底镇磨儿沟青石厂采矿权评估报告(2)中华人民共和国资产评估法(中华人民共和国主席令第 46 号)；( 3 )矿产资源开采登记管理办法(国务院令第 241 号， 2014 年 7 月 9 日修改)；(4)矿业权评估指南(2006 修订) 矿业权评估收益途径评估方 法和参数(国土资源部 2006 年第 18 号公告)；( 5 ) 矿业权评估管理办法(试行)(国土资发2008 174 号)；(6)国土资源部关于实施矿业权评估准则的