矿权评2022010湖南省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰岩、 粉砂岩矿(新增资源) 采矿权出让收益评估报告摘 要评估机构：中联资产评估集团湖南华信有限公司评估委托人：湖南省自然资源厅评估对象：湖南省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰岩、粉砂岩矿(新增资源)采矿权评估目的：湖南省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰岩、粉砂岩矿采矿许可证(证号： C4300002009087120031947) 有效期限自 2020 年 11 月 18 日至 2022 年 11 月 18 日，现企业 申请延续登记，经核实新增了资源储量，根据国家和湖南省有关规定，需对该部分新增资 源采矿权出让收益进行评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报 告中所述条件下和评估基准日时点上“湖南省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰岩、粉砂岩矿 (新增资源)采矿权”公平、合理、真实的出让收益参考意见。评估基准日：2022 年 7 月 31 日评估日期：2022 年 8 月 8 日2022 年 8 月 26 日评估方法：折现现金流量法主要技术参数与经济指标：矿区面积 0.8077 平方公里；截至 2022 年 3 月底，矿区范围内水泥用石灰岩矿保有资 源量(探明+控制+推断) 9584.1 万吨，其中探明资源量 2069.9 万吨，控制资源量 7409.0 万吨，推断资源量 105.2 万吨； 水泥配料用粉砂岩矿保有资源量(探明+控制) 1637.4 万吨，1其中探明资源量 455.2 万吨，控制资源量 1182.2 万吨。本次评估利用新增资源储量：水泥用石灰岩矿 5039.12 万吨，水泥配料用粉砂岩矿 1282.78 万吨； 新增永久设计损失量：水泥用石灰岩矿 765.8 万吨，水泥配料用粉砂岩矿 11.0 万吨； 采矿回采率 98%；新增可采储量：水泥用石灰岩矿 4187.85 万吨，水泥配料用 粉砂岩矿 1246.34 万吨；生产规模 550 万吨/年， 其中水泥用石灰岩矿 480 万吨/年，水泥 配料用粉砂岩矿 70 万吨/年；水泥用石灰岩矿新增资源服务年限 8.72 年，水泥配料用粉砂 岩矿新增资源服务年限 17.80 年。矿山固定资产投资原值 17344.15 万元，其中开拓工程 3792.05 万元，房屋建筑物 4746.31 万元，机器设备 8805.79 万元；固定资产投资净值 12574.15 万元，其中开拓工程 3792.05 万元，房屋建筑物 3340.76 万元，机器设备 5441.34 万元；无形资产投资 5831.87 万元；单位原矿总成本费用 28.25 元/吨，单位原矿经营成本费用 25.52 元/吨； 产品水泥 用石灰岩矿原矿、水泥配料用粉砂岩矿原矿的不含税销售价格分别为 48.00 元/吨、45.00 元/吨；折现率 8%。评估结果：本公司在充分调查了解和分析评估对象及市场的基础上， 按照采矿权出让 收益评估的原则和程序，选用合理的评估方法和适当的计算参数，经过计算，确定“湖南 省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰岩、粉砂岩矿(新增资源)采矿权”于评估基准日 2022 年 7 月 31 日的出让收益评估值为￥29128.78 万元，大写人民币贰亿玖仟壹佰贰拾捌万柒仟捌佰 元整，其中水泥用石灰岩出让收益评估值为 23158.81 万元，水泥配料用粉砂岩出让收益评 估值为 5969.97 万元。评估可采储量单价水泥用石灰岩为 5.53 元/吨 矿石，水泥配料用 粉砂岩为 4.79 元/吨 矿石。根据湖南省自然资源厅关于发布湖南省矿业权出让收益市场基准价 (2021 年版) 的 通知 (湘自资规20213 号)，水泥配料用粉砂岩暂未发布基准价，本次参考水泥配料用 砂岩基准价。湘潭市水泥用石灰岩基准价为 5.0 元/吨 矿石，水泥配料用砂岩基准价为 4.6 元/吨 矿石。本次评估水泥用石灰岩、水泥配料用粉砂岩可采储量单价均高于市场基准价。评估有关事项声明：评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的， 自评估基准日起有 效期一年。 超过一年则此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托人湖南省自然资源厅出让湖南省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰 岩、粉砂岩矿(新增资源)采矿权确定出让收益提供参考意见，以及矿业权评估委托书中约2定的其他评估报告使用人和法律、行政法规规定的评估报告使用人使用；除此之外，其他 任何机构和个人不能成为本评估报告的使用人；委托人湖南省自然资源厅以及矿业权评估 委托书中约定的其他评估报告使用人，只能按照本报告披露的评估目的、在披露的时间范 围内使用本评估报告，除此外，不得用于任何其他目的。重要提示：以上内容摘自湖南省湘乡市万罗山矿区水泥用石灰岩、粉砂岩矿(新增资源)采矿权 出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报 告全文。法 定 代 表 人：(签名) 易勇刚矿 业 权 评 估 师：(签名) 穆 杨矿 业 权 评 估 师：(签名) 禹正田中联资产评估集团湖南华信有限公司 二二二年八月二十六日3