竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告鄂永矿权评2017字第WH0024号湖北竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报吿摘 要鄂永矿权评2017字第WH0024号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司评估委托人：湖北省国土资源厅评估对象：竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权- 评估目的：湖北省国土资源厅拟出让“竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权”。 根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向 评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“竹溪县 两河口丹霞山矿泉水采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2017年5月31日评估日期：2017年6月26日2017年7月4日评估方法：收入权益法主要技术经济指标：评估区面积0.4708平方公里；允许开采资源量（矿泉水） 为（B + C级）6800立方米/天；年可利用矿泉水量为31.00万立方米；冲瓶损失 （损失率为24%）为6.00万立方米；生产能力（取水量）为25.00万立方米；评估 计算生产服务年限10年；拟动用可采储量（取水量）250.00万立方米；产品方案 为桶装矿泉水，产品销售价格203.50元/立方米（不含税）；采矿权权益系数4.50%; 折现率8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“竹溪县两河口丹 霞山矿泉水采矿权（评估计算生产服务齐底项i運、蚩产能力（取水量）为25.00 万立方米、拟动用可采储量（取水量售絶为立方米）”彎估基准日时点上的 价值为1539.25万元，大写人民币壹伟伍佰巻拾玖万贰仟伍佰元整。评估有关事项声明：评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此 评估结果无效，需重新进行评估。一：本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及呈送国土资源行政主 湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430064 电话：027-87250167 传真：027-87250566W竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告永业行管部门审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上， 同时，评估报告复印件不具法律效力。重要提示：以上内容摘自竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告，欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读该釆矿权评估报告全文。法定代表人:今阂 民湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430064 电话：027-87250167 传真：027-87250566-#-必，竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告农业行竹溪县两河口丹震山矿泉水釆矿权评估报告目录一、正文目录I. 评估机构 1五评估委托方 13. 评估目的 14. 评估对象、范围及评估史 25. 评估基准日 26. 评估原则27. 评估依据 38. 矿产资源开发概括48.1矿区位置和交通、自然地理与经济概括48.2矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果68.3矿区地质概况 68.5开采技术条件 98.6矿山开发利用现状 139. 评估实施过程1410. 评估方法 15II. 评估参数的确定1611.1对勘探报告及开发利用方案与生态复绿方案的评价1611.2可采储量（允许开采量）1711.3生产规模1711.4服务年限1711.5开采方案 1711.6 产品方案 1811.7 销售收入 1811.8釆矿权权益系数 19丞业行一-11.9 折现率.2012. 评估假设.2013. 评估结论2013.1评估结果 2013.2评估结论 2114. 特别事项说明 2114.1 评估结果有效期 2114.2评估基准日后的调整事项2114.3评估结果有效的其它条件2115. 矿业权评估报告使用限制%. .2216. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章；2317. 矿业权评估报告日 .23二、附表目录附表一、竹溪县两河口丹霞山矿泉水釆矿权评估价值计算表附表二、竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估销售收入计算表三、附件目录1、文字附件附件一、关于竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告附件使用范围 的声明（共1页）；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业 权评估师资格证书（共3页）；附件四、矿业权评估合同（共1页）；附件五、省国土资源厅关于竹溪县两河口丹霞山矿泉水划定矿区范围的函（鄂 土资函2016638号）（共2页）;附件六、湖北省竹溪县两河口饮用天然矿泉水水源地勘探报告（湖北省地质环境总站，2015年7月）（共74页）；附件七、湖北省国土资源厅关于湖北省竹溪县两河口饮用天然矿泉水水源 地勘探报告矿产资源储量评审备案证明（鄂土资储备字2015084号）（共1页）;附件八、湖北省国土资源厅矿产资源储量评审中心关于湖北省竹溪县两河 口饮用天然矿泉水水源地勘探报告评审意见书（鄂土资矿评字2015084号）（共 11 页）；附件九、湖北省竹溪县两河口丹霞山饮用天然矿泉水开发利用方案与生态复 绿方案（摘要）（湖北省地质环境总站，2016年9月）（共92页）；附件十、湖北省国土资源研究院出具湖北省竹溪县两河口丹霞山饮用天然 矿泉水开发利用方案与生态复绿方案评审意见（编号：2016008）（共7页）；附件十一、评估师承诺函（共1页）。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430064 电话：027-87250167 传真：027-87250566-#-Jjf竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告竹渓县两河口丹度山矿泉水采矿权评估报告鄂永矿权评2017字第WH0024号湖北永业地矿评估咨询有限公司受湖北省国土资源厅委托，根据国家矿业权 评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法， 按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证、资料收集和综合分析计算 等工作，对湖北省国土资源厅拟出让的“竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权”在 2017年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该 时点的评估结果报告如下。1. 评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；地址：湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层; 法定代表人：方国成；企业法人营业执照号：420106000022029；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014号。2. 评估委托方评估委托方：湖北省国土资源厅；地址：武汉市武昌区公正路（沙湖南岸）27号。3. 评估目的湖北省国土资源厅拟出让“竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权”，根据国家有 关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人 提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“竹溪县两河口丹霞 山矿泉水采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。4. 评估对象、范围及评估史4.1评估对象、范围本次评估对象为竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权。依据省国土资源厅关于竹溪县两河口丹霞山矿泉水划定矿区范围的函（鄂土 资函2016638号）（附件五），矿区面积0.4708平方公里，开采标高为+1700米至 +1040米，矿区范围由4个拐点圈定而成，具体其拐点坐标如下表所示：竹溪县两河口丹霞山矿泉水矿区范围拐点坐标表1拐点编号1980西安坐标系XY13531020.2037395545.0023531020.2037396543.6033530391.9037396365.0043530319.9037395865.00本次评估范围拐点坐标为上述4个拐点圈定范围，该范围与湖北省竹溪县 两河口饮用天然矿泉水水源地勘探报告勘查范围和湖北省竹溪县两河口丹霞 山饮用天然矿泉水开发利用方案与生态复绿方案设计范围一致。4.2评估史该矿泉水采矿权为新立矿山，以往未做过评估工作。5. 评估基准日根据矿业权评估委托书，委托评估基准日为2017年5月31日。依据矿业权评估指南（2006年修订），收益途径矿业权评估基准日原则上 应该选在年底、月底。经与委托方协商，本次评估报告中一切计量和计价标准， 均以基准日2017年5月31日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价 值。6. 评估原则（1）独立性、客观性、公正性和科学性原则；湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430064 电话：027-87250167 传真：027-87250566-#-必，竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告(2) 采矿权与矿产资源相互依存原则；(3) 资源最佳利用原则;(4) 尊重地质科学及客观地质规律原则；(5) 企业持续经营原则；(6) 遵守矿产资源开采规范原则。7. 评估依据评估依据包括法律法规、评估准则、经济行为依据、取价依据及所引用的专 业报告等，具体如下：7.1法规依据(1 ) 1996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法及其实 施细则；(2) 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开釆登记管理办法；(3) 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规 定；(4) 国土资源部国土资2006166号关于调整矿业确认(备案)和储量评 审备案管理权限的通知；(5) 财政部、国土资源部财建2006694号文印发的财政部、国土资源部 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；(6) 财政部、国土资源部财建200822号文印发的财政部、国土资源部关 于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；(7) 国土资源部国土资发2008 174号文印发的矿业权评估管理办法(试 行)；(8) 国土资源部国土资发2008 182号文印发的国土资源部关于规范矿业 权评估报告备案有关事项的通知；(9) 国土资源部公告2008年第6号文国土资源部关于规范矿业权评估准 则的公告；(10) 国土资源部公告2008年第7号文国土资源部关于矿业权评估参数 湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层邮编：430064 电话：027-87250167 传真：027-87250566-3-竹溪县两河口丹霞山矿泉水采矿权评估报告水业仔确定指导意见的公告；(11) 中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则、收益途径评估方法 规范(CM