-目 录一、施工组织设计编制依据41.1招标文件及图纸41.2主要规程、标准41.3主要图集51.4主要法规5二、工程概况62.1 工程总体概述62.1.1建立概况62.1.2构造概况62.1.3装饰装修概况62.2 场地的工程地质条件72.3 施工条件72.3.1 现场施工条件72.3.2 施工重点、难点8三、 施工方案93.1 施工部署93.1.1工程施工展开程序及起点流向93.2.2 工程施工准备93.2.1 施工测量123.2.2 塔吊安装的施工方案133.2.3 根底工程施工方法173.2.4 土方工程223.2.5 砌体施工方案253.2.6 脚手架专项平安施工方案273.2.7 钢筋工程施工方案283.2.8 模板工程施工方案323.2.9 混凝土工程施工方案363.2.10 钢筋砼工程373.2.11 屋面工程施工方案383.2.12 地下防水施工方案393.2.13 建筑装饰装修工程装修方案423.2.14 外墙涂料施工423.2.15 主要施工工程成品保护43四、施工方案制定454.1资源需要量方案454.1.1 劳动力需要量方案454.1.2 主要材料需用量方案464.1.3 施工机具、设备需要量方案474.2 施工材料采购和进场的控制与组织484.2.1 产品需用方案484.2.2 产品采购方案484.2.3 产品采购合同或协议484.2.4 采购产品验证484.2.5 产品标识484.2.6 贮存494.3 施工进度方案及工期保证措施494.3.1 施工组织及施工进度方案494.3.2 施工进度方案及措施504.3.3 工期保证措施51五、各项技术与组织措施525.1 保证质量措施525.1.1 钢筋工程525.1.2 模板工程525.1.3 混凝土工程535.1.4 砌筑工程545.1.5 抹灰工程545.1.6 精装修和外墙工程质量控制措施555.1.7 防水工程施工保证措施555.1.8 机电工程质量控制点及控制措施565.1.9 其他质量保证措施575.2 平安文明施工措施585.2.1 平安生产组织机构585.2.2 平安用电管理措施585.2.3 现场保卫治安平安措施585.2.4 架子工程平安措施585.2.5 施工现场机械设备平安措施595.2.6 建筑施工平安措施595.2.7 消防保卫管理措施595.2.8 现场平安管理制度605.2.9 特种作业持证上岗制度615.2.10 平安标志制度615.2.11 本工程的施工平安问题、危险点及采取的措施611、主体构造工程重点人身坠落和物体打击615.4 季节性施工措施665.4.1冬季施工665.4.2 雨季施工685.5 防止环境污染措施695.5.1 环境保护措施695.5.2 降尘措施705.5.3 材料运输及运输遗撒的控制705.5.4 污水排放控制705.5.5 建立有效的排污系统705.5.6 固体废弃物排放的控制715.5.7 光污染的控制715.5.8 采取措施防止大气污染715.5.9 爆炸及火灾隐患的控制71六、施工现场总平面布置图726.1布置原则726.2 施工机械现场布置726.3 现场临时设施736.4 施工垃圾的处理736.5 施工用电、水、道路736.6 施工现场总平面管理73附：1、施工总平面图；2、 施工进度方案表。一、施工组织设计编制依据1.1招标文件及图纸名 称广联达办公大厦工程施工招标文件广联达办公大厦工程设计图纸市勘察设计研究院提供广联达办公大厦工程岩土工程勘察报告1.2主要规程、标准名 称编 号工程测量标准GB50026-93建筑地基与根底工程施工及验收标准GB50202-2002地下工程防水技术标准GB50108-2001地下防水工程施工及验收标准GB50208-2002混凝土构造工程施工及验收标准GB50204-2002砌体工程施工及验收标准GB50203-2002屋面工程质量施工验收标准GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-2002建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88混凝土质量控制标准GB50164-92电梯安装工程质量检验评定标准GB50310-2002建筑地基处理技术规程JGJ79-2002玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ139-2001建筑装饰工程施工及验收标准JGJ73-91建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准JGJ130-2001建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-91建筑机械使用平安技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电平安技术规程JGJ46-88建筑装饰工程施工及验收标准JGJ73-91建筑工程施工现场用电平安标准JGJ46-881.3主要图集名 称编 号框架构造填充空心砌体构造图集京94SJ19市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑设备施工安装图集91SB19混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-104G101-41.4主要法规名 称编 号中华人民*国建筑法环境保护法中华人民*国平安生产法二、工程概况2.1 工程总体概述2.1.1建立概况1. 本建筑物为广联达办公大厦；2. 本建筑物建立地点位于上地科技园区北部;3. 本建筑物用地概貌属于平缓场地；4. 本建筑物为二类多层办公建筑；5. 本建筑物合理使用年限为50年；6. 本建筑物抗震设防烈度为8度；7. 本建筑物构造类型为框架剪力墙构造体系；8. 本建筑物布局为主体呈一型内走道布局方式；9. 本建筑物总建筑面积为4745.6平方米；10. 本建筑物建筑层数为地下一层，地上四层；11. 本建筑物高度为檐口距地面为18.6米；12. 本建筑物设计标高0.000相当于绝对标高41.50米；13. 承包方式：包工包料；14. 要求质量标准：到达国家施工验收标准合格标准；15. 招标范围：根底土建水电防震等图纸范围所以工程；2.1.2构造概况 1本工程根底采用筏板根底; 2柱梁板为现浇混凝土; 3墙体： 1.外墙：地下局部均为250厚自防水钢筋混凝土墙;地上局部均为250厚陶粒空心砖及35厚聚苯颗粒保温复合墙体； 2.内墙:均为200100厚煤陶粒空心砖墙体; 3.根底顶面到0.200以下为砂浆空心砖混合砂浆砌砼小型砌块墙；电梯间为砌实心砖墙；2.1.3装饰装修概况 1室外装修 1屋面1：铺地砖保护层上人屋面； 2屋面2:40厚现喷硬质发泡聚氨，防水保温层不上屋面； 2室内装修 1.地面 1地面1:细石混凝土地面； 2地面2：水泥地面； 3地面3：防滑地砖地面; 2.露面 1楼面1：防滑地砖楼面砖采用400*400; 2楼面2：防滑地砖防水楼面砖采用400*400； 3楼面3：*石楼面*石尺寸800*800； 3.踢脚 1踢脚1：水泥砂浆踢脚高度100； 2踢脚2：地砖踢脚用400*100深色地砖，高度100； 3踢脚3：*石踢脚用800*100深色地砖，高度100； 4.内墙面 1内墙面1：水泥砂浆墙面； 2内墙面2：瓷砖墙面面层用200*300高级面砖； 5.顶棚 1顶棚1：抹灰顶棚； 2顶棚2:涂料顶棚; 6.吊顶 1吊顶1：铝合金条板吊顶：燃烧性能为A级; 2吊顶2：岩免吸音板吊顶：燃烧性能为A级; 7.油漆工程做法 除已特别注明的部位外，其他需要油漆的部位均为： 1金属面油漆工程做法 2木材面油漆工程做法：选用L96J002-P119-油41. 具体各处的油漆颜色将由室内设计确定 8、门窗 门有木门，钢质防火门，窗为铝合金窗 9、屋面防水工程 坡屋面采用1.5厚聚氨酯涂膜防水，平屋面采用3厚高聚物改性沥青卷材防水层2.2 场地的工程地质条件（1） 本工程根底根据勘察研究院提供的广联达办公大厦岩土勘察报告2006年7月20日（2） 地层岩性：勘察孔深范围内岩土层划分为十大层，每层土特征详见地质报告 5 场地类别：拟建场地土类型为中型中软场地土，建筑场地类别为类， 当地震烈度为8度时，场地地基不液化。2.3 施工条件2.3.1 现场施工条件 施工场地已进展三通一平，材料、构件、加工品由建立方提供，施工的建立机械由施工方自行租赁，劳动力的投入按照进度方案实施，施工严格按照标准，现场管理按照文明工地要求进展管理。2.3.2 施工重点、难点 基坑较深，及时做好支护，以及做好雨季施工降水工作。三、 施工方案3.1 施工部署3.1.1工程施工展开程序及起点流向1、工程施工展开程序 本工程采用整体浇注，采用塔吊、井架等施工机械，筏板根底不划分施工段采用连续整体浇注，主体局部以后浇带划分为两个施工段。工程展开程序遵循先准备、后开工，先地下、后地上，先主体、后围护，先构造、后装饰，先土建、后设备的程序要求。2、施工起点流向基坑垫层筏板根底地下室防水地下室一至四层主体屋面工程装饰装修工程。3、主要工程施工顺序：1地下局部根底及地下室主体构造施工工序： 根底土方开挖支护验槽垫层施工根底导墙砖模砌筑防水卷材施工防水保护层浇筑筏板钢筋绑扎筏板模板根底筏板砼浇灌框架柱及剪力墙钢筋绑扎框架柱及剪力墙模板安装框架柱及剪力墙砼浇灌地下室顶板、梁模板地下室顶板、梁钢筋绑扎地下室顶板、梁浇灌砼外墙防水施工肥槽回填房心回填级配砂石在不影响主体构造施工前提下进展。2地上局部构造施工工序： 框架柱、剪力墙钢筋绑扎框架柱、剪力墙模板框架柱、剪力墙砼浇灌楼层构造顶板、梁模板楼层构造顶板、梁钢筋绑扎楼层构造砼浇灌。3.2.2 工程施工准备1、施工技术准备1施工前的准备工作 进场后，首先是与业主进展测量资料移交和进展测量控制网放线工作，对轴线、标高和定位坐标进展复测和测量控制网的布设工作。 及时进展现场临时设施搭设及临水、临电方案上报监理公司和业主审批并及时组织施工队伍进场；抓紧进展分包商的选择；塔吊布置方