家庭装饰装修合同新整理版 合同编号：_ 甲方发包方：_ 单位名称：_ 住址：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ ：_ ：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方承包方：_ 资质证书号： 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ ：_ ：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 第一条工程概况 11工程地点：_市_区县_路_号_楼_室。 12住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 13工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大写人民币：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，制定费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 14工程承包方式：双方商定采用以下第_种方式。 1乙方包工、包全部材料。见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 2乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表； 3乙方包工、甲方包全部材料见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。 15工程期限_天；开工日期_年_月_日，完工日期_年_月_日 16工程内容及做法见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表。 第二条施工单位资格 21凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。 22乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 23关于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证实、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，执行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 24凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条工程监理 假设本工程执行工程监理，甲方或乙方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知乙方或甲方。 第四条施工图纸 双方商定施工图纸采用以下第_种方式提供： 41甲方自行制定并提供施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。见附件六：家庭装饰装修工程制定图纸； 42甲方委托乙方制定施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份见附件六：家庭装饰装修工程制定图纸，制定费由甲方支付此费用不在工程价款内； 43施工图纸双方签字后生效。 第五条甲方权利义务 51开工前_天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈列应采用保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真盘点及保护，并且双方签订“物品清单； 52开工前将原有的 设备拆掉；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项； 53负责协调施工队与邻里之间的关系； 54禁止拆动室内承重结构，如必需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续； 55参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程完工的验收； 56工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳出入证除外，乙方协助提供物业管理所必需的相关材料； 57未通过原制定单位或者具有相应资质等级的制定单位提出制定方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构； 58甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 59房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运； 510甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查； 511甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 512未通过批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆掉连接阳台门窗的墙体，扩展原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线； 513未通过批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 514因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第六条乙方权利义务 61施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，确保工程质量，按期完成工程； 62安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采用必要的安全防护和消防措施，确保作业人员和相邻居民的安全； 63保护好原居室室内的家具和陈列，确保居室内上、下管道的畅通； 64家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品； 65乙方制定师负责对甲方提供咨询、制定、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理； 66乙方自行采购或者向甲方推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承当赔偿责任； 67乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 68乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造； 69乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全； 610乙方不得欺行霸市、强迫交易； 611乙方不得冒用其他企业名称和商标； 612乙方不得损害居民和其他经营者权益； 613在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。 第七条工程变更 71为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单见附件七：家庭装饰装修工程变更单，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承当； 72合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方必需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；假设甲方要求减少的施工项目已施工，甲方必需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆掉费； 73甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方必需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 第八条材料的提供 81由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合制定要求见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合制定要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当； 82由乙方提供的材料、设备的见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提； 83甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费材料款的_%材料运输费依据实际状况确定；假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承当任； 84除合同注明外，五金门锁、拉手、水龙头等、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；假设必需要乙方代购，加收所购材料款_%的采购费及运输费。 第九条工期延误 91对以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 1工程量变化和制定变更； 2不可抗力； 3甲方未按时参加阶段验收而造成的停工； 4甲方同意工期顺延的其他状况。 92因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延； 93甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延； 94因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。 第十条质量标准 101工程质量 1乙方必需按照制定文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100，合格率达到_。 3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承当违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承当返工责任及经济支出。 102双方约定本工程施工质量按以下第_项标准验收： 1gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范