重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告渝国能评报字2021第 052 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二二一年六月九日重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址：www.cqnem.com电话：023-63723867传真：023-63727520重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 摘要重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告渝国能评报字2021第 052 号摘 要评估机构：重庆市国能矿业权资产评估有限公司。采矿权出让方：石柱土家族自治县规划和自然资源局。 评估委托人：石柱土家族自治县规划和自然资源局。 评估对象：重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权。评估范围：根据采矿权评估委托书，矿区范围由6 个拐点圈定，矿 区面积：0. 1093km2 ；开采标高： 由+1440m 至+1245m。开采矿种：建筑石 料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：55.00 万吨/年。评估目的：重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权范围内有新增资 源储量，需补征采矿权出让收益。根据国家有关规定，需对该采矿权出进 行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供“ 重庆金径建材有 限公司金径碎石厂采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时 点上公平、合理的出让收益参考意见。评估基准日：2021 年 5 月 31 日评估日期：2021 年 5 月 28 日至 2021 年 6 月 9 日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：截至评估基准日，矿区范围内控制资源量 1614.0 万吨， 其中：可利用控制资源量 917.7 万吨，边坡损失控制资源量 696.3 万吨； 评估利用的资源储量 1614.0 万吨；开采回采率 95%；可采储量 871.8 万吨； 生产规模 55.00 万吨/年；矿山服务年限为 15.85 年，评估计算年限为 15.85 年；产品方案为建筑用碎石、机制砂；固定资产原值 2018.00 万元，净值重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 摘要1522.95 万元；单位总成本费用 21.68 元/吨，单位经营成本 19.17 元/吨； 年总成本费用 1192.58 万元，年经营成本 1054.35 万元；矿产品不含税销售 价格为 36.43 元/吨；折现率为 8%。以往价款(出让收益) 处置情况：2018 年 1 月 13 日重庆金径建材有限公司 (原重庆金径建材有限公司 金径碎石厂 ) 与石柱土家族自治县国土资源和房屋管理局签订了采矿权 出让合同(石采矿出字2018第 6 号 )。约定出让给受让方的采矿权位于 石柱县六塘乡高龙村，矿区面积 0.1093 平方公里，出让矿种为建筑石料用 灰岩， 出让资源储量 596 万吨(其中新增资源储量为 491 万吨 )， 出让年 限为玖年零捌个月(自 2017 年 11 月 27 日至 2027 年 7 月 26 日 )。采矿权 出让价款为人民币：陆佰捌拾柒万肆仟元整(小写： ￥6,874,000.00 元 )。本次评估需处置出让收益的有关内容：根据 2020 年 5 月，重庆一三六地质队编制提交的重庆金径建材有 限公司金径碎石厂石灰岩矿资源储量核实报告，截止 2020 年 4 月 30 日， 矿区范围内保有控制资源量 1614.0 万吨。从出让合同依据储量核实基准日 (2017 年 2 月底) 至 2020 年 4 月 30 日动用资源储量 361.00 万吨(其中 可信储量 343.4 万吨，边坡资源量 17.60 万吨 )。根据采矿权出让合同 (石采矿出字2018第 6 号 ) 已出让资源量 596.0 万吨。经认真估算本次 需新增资源储量 1379.0 万吨( =1614.0 万吨-( 596.0 万吨-343.4 万吨 )+17.60 万吨 )，采矿权出让收益评估值为人民币 3015.46 万元，大写：叁仟零壹拾 伍万肆仟陆佰元整。单位保有资源量采矿权出让收益为 2.19 元/吨，高于重庆市规划和 自然资源局关于印发重庆市矿业权出让基准价 ( 2020 年版) 的通知(渝 规资规范202014 号) 中石柱县(渝东南地区) 建筑石料用石灰岩采 矿权出让基准价 2.00 元/吨矿石。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 II重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 目录目 录报告摘要报告正文1矿业权评估机构 12采矿权出让方、评估委托方、采矿权人 12. 1 采矿权出让方 12.2 评估委托方 12.3 采矿权人 23评估目的 24评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史 24. 1 评估对象和范围 24.2 矿业权历史沿革 34.3 评估史、有偿处置情况及权属争议 45评估基准 日 46评估原则 57.评估依据 57. 1 法律法规和规范依据 57.2 经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告等 68矿产资源勘查和开发概况 78. 1 矿区位置、交通 78.2 矿区自然地理概况 88.3 以往地质工作 108.4 矿区地质 138.5 矿体特征 148.6 矿石质量 148.7 矿石加工技术性能 168.8 矿山开发利用现状 169矿床开采技术条件 169. 1 水文地质条件 169.2 工程地质条件 17重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 目录9.3 环境地质条件 1710评估实施过程 1811评估方法 1912评估参数的确定 2012. 1 主要技术经济参数选取依据及评述 2012.2 动用资源量 2 112.3 保有资源储量及新增资源储量 2 112.4 评估利用资源储量 2 112.5 采矿方案 2212.6 可采储量 2212.7 产品方案 2212.8 生产规模 2312.9 服务年限 2312. 10 产品价格及销售收入 2312. 11 投资估算 2512. 12 成本费用 2812. 13 税金及附加 3312. 14 所得税 3512. 15 折现率 3513评估假设条件 3614评估结论 3615特别事项说明 3716. 评估基准日期后重大事项 3817矿业权评估结论使用限制 3818评估报告 日 3919评估机构和评估人员 39附 表 目 录 40附 件 目 录 42重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 正文重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告渝国能评报字2021第 052 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司受石柱土家族自治县规划和自 然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公 正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对重庆金径建材有限公司金径碎 石厂采矿权在 2021 年 5 月 31 日时点的采矿权出让收益进行了评估。本公 司评估人员对矿山及建筑石料用灰岩矿市场进行了尽职调查，通过对矿床 地质、矿山技术经济数据的综合分析与研究，确定了本次采用的评估方法、 评估参数后，对委托评估对象在评估基准日所表现的采矿权出让收益作出 了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1矿业权评估机构机构名称：重庆市国能矿业权资产评估有限公司住 所：重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2通讯地址：重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼法定代表人：李正明探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008001 号统一社会信用代码：91500103787479595P2采矿权出让方、评估委托方、采矿权人2. 1 采矿权出让方本次的采矿权出让方为石柱土家族自治县规划和自然资源局。 2.2 评估委托方本次的评估委托方为石柱土家族自治县规划和自然资源局。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 1重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 正文2.3 采矿权人采矿权人：重庆金径建材有限公司。统一社会信用代码：915002406939409505经济类型：私营股份有限公司开采矿种：建筑有限责任公司 ( 自然人独资)营业期限：2009 年 9 月 28 日至永久地 址：重庆市石柱土家族自治县六塘乡高龙村经营范围： 建筑石料用灰岩露天开采 (依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许 可证件为准) 一般项目：碎石加工、销售；建材 (不含危险化学品及竹 木类建材) 销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动) (除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)3评估目的重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权范围内有新增资源储量，需 补征采矿权出让收益。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次 评估即是为实现上述目的而为委托方提供“ 重庆金径建材有限公司金径 碎石厂采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、 合理的出让收益参考意见。4评估对象和范围、矿业权历史沿革及评估史4. 1 评估对象和范围( 1 ) 评估对象：重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权。(2) 评估范围 矿区范围：重庆市规划和自然资源局关于下达重庆金径建材有限公司金径碎 石厂采矿权出让项目计划的通知(渝规资2021361 号 ) 及采矿权重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2重庆金径建材有限公司金径碎石厂采矿权评估报告 正文土 家 族 自 治 县 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 颁 发 采 矿 证