宜昌邓村金矿有限责任公司邓村金矿(新增储量)采矿权评估报告书 宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采 矿 权 评 估报告编号:鄂永盛评字2016002号报告提交日期:二零一六年三月四日中国湖北荆州市北京中路243号天池大厦 电话（Tel）：07168193023 传真（Fax）：07168192498邮政编码：434000 电子信箱（Email）：hbydcpa163.com宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权评估报告书摘 要鄂永盛评字2016002号一、评估机构：湖北永德盛业资源评估有限公司。二、评估委托人：湖北省国土资源厅。三、矿业权人：宜昌邓村金矿有限公司。四、评估对象：宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权。五、评估目的：为补缴邓村金矿新增资源储量进行采矿权价款评估。六、评估基准日：2015年12月31日。七、评估日期：2016年1月25日至2016年3月4日。八、评估方法：收入权益法。九、评估主要参数：依据2013年3月提交的湖北省宜昌市夷陵区马滑沟矿区金矿资源储量核实报告（截止2012年12月底）和“鄂土资储备字201384号”湖北省国土资源厅湖北省宜昌市夷陵区马滑沟矿区金矿资源储量核实报告（截止2012年12月底）矿产资源储量评审备案证明的函，核实累计查明宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿矿区范围内保有资源储量（122b+333）矿石量36.59千吨，金金属量254.99千克，伴生银金属量82.34千克；其中：122b金矿石量24.78千吨，金金属量163.78千克、平均品位7.4克/吨，伴生银金属量55.76千克、平均品位4.09克/吨；333金矿石量11.81千吨，金金属量91.21千克、平均品位10.26克/吨，伴生银金属量26.58千克、平均品位4.42克/吨。评估利用新增资源储量矿石量111642.00吨、金金属量1036.76Kg,平均品位9.29克/吨；设计损失528.40吨。采矿回采率92%，预可采储量目 录报告正文资产评估报告书绪言6一、评估机构6二、评估委托人6三、矿业权人及矿业权申请人6四、评估目的7五、评估对象和范围7六、评估基准日8七、评估原则8八、评估依据8（一）法律法规依据8（二）评估准则依据9（三）经济行为依据9（四）权属依据9（五）取价依据9（六）专业报告依据9九、采矿权概况10（一）矿区位置与交通地理概况10（二）矿区自然地理与经济概况10（三）地质工作概况11（四）矿区地质概况12（五）矿产资源概况20（六）开采技术条件28（七）矿山开发利用现状30十、评估实施过程31十一、评估方法32十二、评估参数的确定32（一）评估所依据资料评述32（二）技术参数的选取和计算33（三）经济参数的选取与计算37（四）采矿权权益系数39（五）折现率39十三、评估假设39十四、评估结论 40十五、评估特别事项说明40（一）评估结果有效期40（二）评估基准日后的调整事项40（三）不确定因素对评估结论的影响40（四）其他需说明事项40十六、矿业权评估报告使用限制41十七、矿业权评估报告日41十八、评估机构和评估责任人41附 表附表一、宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权评估价值估算表-42附表二、宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权评估销售收入估算表-43附 件附件1、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函附件2、评估机构企业法人营业执照附件3、矿业权评估机构矿业权评估资格证书附件4、注册矿业权评估师资格证件附件5、评估机构及评估人员自述材料附件6、“鄂矿权评委201418号”湖北省国土资源厅关于对“宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿”矿业权评估工作委托函附件7、采矿许可证附件8、企业营业执照附件9、“鄂土资储备字201384号”湖北省国土资源厅关于对湖北省宜昌市夷陵区马滑沟矿区资源储量核实报告（截止2012年12月底）矿产资源储量评审备案证明的函附件10、湖北省宜昌市夷陵区马滑沟矿区资源储量核实报告（截止2012年12月底）附件11、湖北省宜昌市夷陵区马滑沟金矿区地形地质图附件12、湖北省宜昌市夷陵区马滑沟金矿区、-1、-2、-3、号矿体垂直纵投影及资源储量估算图附件13、“鄂矿专评函字201506号”湖北省矿业联合会关于宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿矿产资源开发利用方案(1.5万吨/年)评审意见书的函附件14、宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿矿产资源开发利用方案(1.5万吨/年)附件15、宜昌邓村金矿有限公司采矿权价款缴款凭证湖北永德盛业资源评估有限公司鄂永盛评字2016002号宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永德盛业资源评估有限公司接受湖北省国土资源厅委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法、必要的评估程序，实施了实地查勘、市场调查与询证，对湖北省国土资源厅委托评估的“宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权”在2015年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构名称：湖北永德盛业资源评估有限公司；地址：湖北荆州市北京中路243号；法定代表人：周健；企业法人营业执照号：421000000033502；探矿权采矿权评估资格：矿权评资1999012号。二、评估委托人委托人：湖北省国土资源厅。单位地址：湖北省武汉市武昌区公正路27号。三、矿业权人及矿业权申请人矿业权人：宜昌邓村金矿有限公司。法定代表人：贾长友；注册号：420521000007591；注册资本：叁佰伍拾万元；地址：宜昌市夷陵区邓村乡邓村坪村3组；经营范围：黄金矿采选（有效期至2015年12月23日）。四、评估目的该采矿权经2013年3月矿资源储量核实，与2008年核实储量相比、其储量增加40%以上。依据“鄂土资规20111号”省国土资源厅关于印发探矿权转采矿权补缴探矿权价款有关规定的通知，因其界内查明矿产资源储量发生重大变化（大于原报告40%以上），需重新进行采矿权价值评估、为有偿化处置提供依据。本次评估即是为上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权”价款公平、合理的参考意见。五、评估对象和范围1、评估对象：宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿（新增资源储量）采矿权。2、采矿权许可证：证号：C4200002010024120055506；发证机关：湖北省国土资源厅。核准开采矿种：金矿；开采方式：地下开采；生产规模：0.30万吨/年；矿区面积为0.7311平方公里；有效期限为壹年，即自2014年12月23日至2015年12月23日。矿区范围：由6个拐点圈定，其拐点坐标见下表：拐点XY拐点XY13426946.5437497433.7723427140.5437498286.7733425966.5437498783.7743425966.5437498283.7753426331.5437498217.7763426713.5437497535.77开采深度：由+1300米至+800米标高评估范围即为上述矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。3、评估史该矿2006年3月由武汉天地源咨询有限公司对邓村金矿进行出让价款评估，依据2004年储量检测报告，保有储量为金矿石量3713.60吨、金属量39.18kg，采矿权价款11.46万元；2009年10月30日由北京红晶石投资咨询有限公司以“红晶石评报字2009第166号 总第1488号”出具了采矿权价款评估报告书,依据2006年、2007年和2008年储量报告，评估新增资源储量为矿石量17447.63吨,金金属量177.78kg，金平均品位10.19g/t。采矿权价款110.87万元。 邓村金矿分别于2006年8月23日和2010年2月2日交清了采矿权出让价款。六、评估基准日根据湖北省国土资源厅评估委托书的时间，以及资料到位时间，考虑有利于评估计算，确定二O一五年十二月三十一日为本次评估基准日。评估所采用的计价标准为该基准日时点上的有效价格。七、评估原则1、 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；2、 遵循产权主体变动原则；3、 遵循贡献性、替代性、预期性原则；4、 遵循地质科学和资源经济规律的原则；5、 遵循资产持续经营、公开市场和谨慎性原则；6、 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则；7、 遵循地质规范和采、选设计规范原则。八、评估依据（一）法律法规依据1、中华人民共和国矿产资源法；2、矿产资源开采登记管理办法（国务院第241号）；3、探矿权采矿权转让管理办法（国务院第242号）；4、矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309号) ；5、矿产资源储量评审认定办法；6、矿产储量登记统计管理暂行办法；7、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）；8、 省国土资源厅关于印发探矿权转采矿权补缴探矿权价款有关规定的通知（鄂土资规20111号）；9、岩金矿地质勘查规范（DZ/T0205-2002）。（二）评估准则依据1、矿业权评估指南（2004年版及2006年修订版）；2、评估师职业道德基本准则（CMVS 00002-2008）；3、矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）；4、矿业权评估方法规范（CMVS 12000-2008）；5、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）；6、矿业权评估确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）；7、矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）；8、矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）；9、矿业权评估利用后续地质勘查设计文件指导意见10、 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）；11、 矿业权评估利用企业财务报告指导意见（CMVS30900-2010）。（三）经济行为依据“鄂矿权评委2014 18号”湖北省国土资源厅关于对“宜昌邓村金矿有限公司邓村金矿”矿业权评估工作委托函（20