第九章 对本工程的重点、难点分析及对策本工程作为知识产权出版社气象路业务楼项目工程，是知识产 权出版社的重要办公用房，因此本工程快速、顺利完成各项建设目 标意义重大。根据招标文件、现有工程图纸、现场踏勘和同类工程 施工经验，我单位对本工程各施工阶段的重点、难点的认识和施工 对策简述如下：1.现场可利用场地狭小，总平面布置及管理难度大分析本工程总建筑面积30133m2地下建筑面积12833 m2,根 据招标图纸及现场踏勘，现场内可利用场地狭小，基坑西 侧紧挨向东小学，南侧毗邻动物园家属楼。如何合理部 署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加 工场、堆场、交通运输、办公、人员住宿等是保障本工程 顺利建设的关键。对策1、本公司具有在狭小场地施工的经验，针对本工程现场 的实际特点进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。材 料运输车辆进场后利用塔吊及时进行材料的装卸工作，避 免造成道路拥堵。2、在前期基础底板施工阶段，利用西侧马道直接将材料 运至基坑内，保证场地利用的同时也积极响应招标文件对 工期的要求。现场办公区考虑设置在现场西北角。3、在距离本工程0.5公里左右的地方租赁房屋，安排工 人住宿，以满足现场施工需求。施工人员上下班将按照准 军事化的管理集中步行至施工现场。4、进场后将立即和周边交通管理部门及在建工程总包单 位沟通联系，以便取得其理解和支持。在基础底板混凝土 浇筑阶段将指派专人协调周边道路交通，合理选择和分配 运输时间，尽量避免和其他相邻工地同时浇筑混凝土，以 免造成场区周边的交通拥堵。5、根据现场的工作量制定钢筋、模板、钢构件、机电安 装等原材料的每日进场计划，及时加工，及时转运至施工 作业层，尽量减少场内积压。2.施工工期极为紧张，需精心策划确保工期节点，为后续工程及时插 入创造有利条件分析根据招标文件，本工程计划 2013年5月开工，总工期680 天，工期极为紧张。工程体量较大，地下室面积为12833m2地上面积173007m2地下室施工阶段又将经历 春节及冬季。因此，需精心策划，确保工期节点为后续工 程及时插入创造良好条件。对策1、我单位拟选派综合素质高、具有丰富同类工程施工经 验的施工管理团队组成工程项目经理部，设置完整的组织 机构，明确每个人的职责分工，我单位已为本工程选定了 总承包项目领导班子及主要管理人员共 38人。2、合理安排施工工序。地下室施工阶段分 2个施工区、 分区管理、独立平行施工。选择 2家劳务队伍负责结构施 工。确保节点工期顺利实现。3、本公司承诺在确保质量的前提下，以确保工期为首要 目标，保证施工中最充足投入劳动力、施工机械、材料资 源和资金。提前选择好和本公司长期合作的多家劳务队 伍，签订合作意向书且准备好施工人员。配置充足垂直运 输机械，以满足施工人员及材料的垂直运输需要。3.场地周边在建工程多，需做好相邻工地之间交通组织协调、配合分析根据我单位人员现场踏勘获悉，本工程和西侧、北侧有建 筑施工。因此施工过程中需合理安排施工顺序，防止受到 相邻工地施工影响，防止施工人员聚众闹事、来回打短工 等现象。对策1、进场后积极和相邻工地的施工单位建立联系，积极和 其他单位沟通。2、在业主的协助下，和相邻工地签订工人维稳联合协议，就工人聚众闹事、相邻工地兼职、相互打工等问题达 成共同协议，相互配合，做到有预案、有措施、有投入。3、项目内部设置交通协调组，在交通繁忙阶段安排专职 的交通协调员，在项目的统一安排下对来往施工进行疏导。4、加强项目自身的材料、设备等管理，同时和相邻工地 达成协议，相互约定对自身工地的施工人员加强素质教 育，杜绝偷盗，协助相邻工地做好防偷盗管理。4.本工程专业分包众多，需加强总包管理做好各专业施工协调、服 务和管理工作分析根据招标文件，本工程有精装修工程、外幕墙工程、电梯 工程、百叶、外门窗、米光天窗、消防工程等专业分包工 程。施工中各专业工种之间的穿插协作极为频繁，总包管 理任务重，要求总包单位具有很强的综合协调管理能力。 因此，我单位在工程实施过程中，将全面履行工程总包职 责，在做好常规总包管理的同时，重点做好功能房间工艺 施工的协调管理及服务。对策1、项目成立分包管理部，在业主、监理的领导下加强对 各专业分包的管理和协调，对进度计划进行跟踪管理，对 施工中各施工程序及工期进行协调；将现场平面进行合理 规划；将分包单位的质量、安全管理纳入总承包管理体 系，全面履行总承包单位制定的各项质量、安全管理制 度。2、编制项目总承包管理手册，作为项目总承包管理工作 的指导性文件。手册中明确工程各项目标；项目总承包管 理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报 验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划 调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施 工、质量等各项管理制度。3、配合业主做好各分包工程的招投标工作，确保各分包 队伍按工期要求及时进场。总包单位为各分包工程的进场 创造条件，保证各分包单位的现场办公、临设、水源、电 源、加工场地、材料堆场及施工道路的畅通。4、加强总包土建及机电综合布线深化设计，做好土建和 装饰、机电安装、专业机房专业分包的深化设计协调和统一管理。提前对工艺供应商、工艺施工需求，工艺参数等 进行了解，强化对功能房间专业分包深化设计的协调、配 合、服务和施工质量控制，满足功能房间的使用功能需 求。5.做好竣工前基础调试及运营阶段加强调试，确保完美实现设计功 能分析本工程机电设备多，系统复杂，机电系统调试技术要求 咼，调试工作量大。由于各系统之间相互关联，联动调试 组织实施难度大。建筑使用功能多，要求较咼。为达到设 计功能，机电各系统功能参数要求精确，因此系统调试的 效果将直接影响到建筑的使用效能。同时，运营阶段的调 试及季节调试是工程调试工作的延续，也是保障系统性能 最优及节能调试的重要环节。对策1、在基础调试阶段，项目部设立专门的调试组，明确调 试总负责人及各系统的调试负责人，明确各成员的调试职 责。制疋元善的调试方案，并对各级调试人员进行交底。 工程竣工移交后，运营阶段的调试及季节调试是工程调试 工作的延续，也是保障系统性能最优及节能调试的重要环 节，如：制冷机房配备机房群控系统，可根据总冷负荷的 变化，实现冷水机组、水泵、冷却塔等设备的分台优化控 制，使所有设备始终以最佳工况运行，提高能量利用效 率。在大楼投入使用后，各个功能区的冷热负何需求逐步 稳定，对系统参数的调整提供数据性支撑，系统工况可以 更佳。2、组织专业工程师认真研究工程内各系统的图纸，弄清 各系统之间的联系，并在现有图纸基础上进行深化，明确 各系统实现设计功能的具体参数要求，及各系统之间相互 联动关系。3、配置精确的调试仪器仪表，保证测量数据的准确性。 进行专业设备测试时，邀请厂家技术人员共同参和。4、对于重要测试数据，和设计师一起进行分析对比，以确定最佳的设备运行参数，达到节能环保的目的。5、对调试中出现的问题仔细记录，并组织专业工程师分 析情况、找出原因，及时予以解决，使各系统在调试中更 加完善。6、在完成单系统独立运行调试后，做好和消防系统及弱 电系统施工公司的协调配合，进行联合调试，满足联动及 自控要求。7、系统调试的过程中搜集并整理各专业系统运行的相关 数据，为今后的系统运行及保修提供可指导性的资料。6.本工程防水要求高，须严格确保特殊部位及功能房间的防水效果分析地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土结构自防水，抗 渗等级P8,做两道4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（H型）。卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、冷水机 房、水泵房、中水机房、隔油及排污降温间、水箱间等楼 为1.5厚聚合物水泥基防水涂料。屋面采用 2层自粘型聚 合物改性沥青防水卷材（3+3）型聚酯胎对策1、防水问题主要引起原因为：材料的选择及施工过程中 的质量控制。我单位将严格选用防水材料，并配置富有防 水施工经验并有“长城杯”工程施工经历的队伍进行防水 施工，确保工程防水质量。2、将防水工序确定为关键工序，进行重点管理。各类防 水施工前，认真编制施工作业设计，制定合理的施工流 程，选择先进的施工工艺，细化各类节点处理措施，并邀 请防水协会的有关专家对防水方案进行论证，综合专家意 见优化方案。3、为保证地下室外墙混凝土自防水质量，需从原材料选 择、试验、配合比设计和混凝土施工控制着手，优选满足 设计强度等级、抗渗等级和耐久性，且具有水化热相对较 低、收缩小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土，严格 控制混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护，保证混凝土内实 外光，控制结构不出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无渗水通道，保证结构良好的自防水功能。4、机电工程在施工准备阶段，对所有的用水点进行逐一 核对，尽可能避免后期的修改，防止破坏防水层；施工过 程中加强对管道焊接质量的控制；后期提高用水点所在区 域的孔洞封堵质量和成品保护工作，实行工序作业面交接 验收制度，防止后续施工对防水层及管道的破坏。5、加强防水施工的过程控制，从材料进场复试、大面积 施工、细部节点施工、闭水试验等几方面进行旁站监督， 派专人全过程严格检查防水施工。6、严控围护结构砌筑质量及保温性能，防止地面、墙面 返潮，避免出现结露现象。给、排水管道严格按设计要求 进行铺设，不得从各类机房的楼地面中穿过。7、加强防水施工后的成品保护，防水施工经验收合格 后，及时进行保护层的施工。所有做防水的墙、楼板均应 杜绝后开洞的现象，所有预留洞或预埋管线应在防水施工 前留设完毕。如确因功能需要进行的后开洞，应编制专项 处理措施，并在施工时派专人进行旁站监督，处理完毕后 进行验收检查。7.基础底板大体积混凝土施工分析本工程基础底板最厚部位达1200mm为大体积混凝土。对策1、建立大体积混凝土施工组织机构，人员落实到位，各 司其职，各负其责，保证工人的后勤供应，工人分班作 业，不疲劳施工。2、根据大体积混凝土的施工方法组织施工，从现场的平 面布置、劳动力组织、混凝土的组织、混凝土的浇筑、养 护、测温以及保温等方面进行控制，加强测温监控，以此 控制混凝土温度和收缩裂缝。3、底板采用斜面分层浇筑法进行浇筑，保证混凝土质 量。4、选择资质等级高、服务质量好、距离现场近的搅拌 站，保证混凝土连续供应；把好原材料关，提前进行大体积混凝土以及膨胀混凝土配合比的设计和测试，以确定膨 胀剂的最佳掺量。5、通过计算优化混凝土配合比。为了延缓水化放热过 程、降低温峰，除了选用低热类型水泥、减少水泥用量、 适当添加缓凝剂这些常用措施外，并充分发挥二次水化潜 力和混凝土的松弛特性，尽量减少大体积混凝土温度应 力。夏季结构施工，混凝土采用低温井水搅拌，并在运输 和泵送过程中采取覆盖隔热措施。6、采用电脑自动测温技术，通过在测温部位预埋电热偶 测温计，定时监测构件表面和中心温度，测温过程中若发 现内外温差大于 25C ;采用覆盖麻包袋等保温材料的方 法，减少混凝土中心和表面的温差梯度。8.塔吊穿结构施工措施分析本工程地下面积较大，地上一层以上面积缩小。塔吊基坑 中部，塔身须穿地下室结构。被穿的结构涉及到钢筋混凝 土结构板必须米取有效施工措施确保结构施工质量及防水 质量。对策1、钢筋的施工措施塔吊穿结构避开梁、楼体、及对防水有特殊要求的部位。 根据我单位此类做法丰富的施工经验，结构施工期间楼板 钢筋直接穿越塔身，待塔吊需要拆除时再进行截断，即能 保证钢筋搭接率又能保证钢筋不受损毁。塔吊所穿楼板的 钢筋直径