重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿采矿权评估报告鲁新广信矿评报字2021第0103号学资源评估援 二。二導b月二场山东新广信I公司通讯地址：山东省济南市历下区龙奥北路天业龙奥天街1号楼1710邮编：250000联系电话：0531-55516291传真：0531-55516290内审意见书2021年10月29日，山东新广信矿产资源评估有限公司 对重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿釆矿权评 估报告进行了内部审查，形成审査意见如下：一、报告编制符合矿业权评估要求，章节安排合理，附 表、附件齐全。评估目的明确，评估对象与委托一致，评估 方法及评估基准日选择恰当，评估依据充分，现场核实和市 场调查情况陈述清晰，评估参数选取合理，评估结论正确。二、矿权概况：该采矿权所在位于万州区城12。方向， 直距县政府所在地约22km,行政区划隶属于万州区天城镇付 沟村。2021年10月，重庆地质矿产研究院提交了重庆市万 州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿矿业权出让技术报告， 并通过万州区规划和自然资源局组织评审。三、资源情况：根据重庆市万州区天城镇付沟村4组 建筑用砂岩矿矿业权出让技术报告评审意见书：“截止2021 年9月底，估算占用控制资源量284. 90万吨（约113. 50万 立方米），其中可利用控制资源量129.70万吨（约51.7万立 方米），设计边坡损失资源量155.20万吨（约61.80万立方 米）。”四、主要评估经济参数：评估利用资源量113.50万立方 米（折合284. 90万吨），其中可利用控制资源量51. 70万立 方米（折合129. 70万吨）,设计边坡损失资源量61. 80万立 方米（折合155.20万吨）；评估利用资源量113. 50万立方 米；采矿回釆率95%,可釆资源量49. 12万立方米；生产规模： 8万立方米/年（矿石量）；矿山服务年限：6. 14年；评估计 算年限：7. 14年（含基建期1年）；产品方案：建筑用条石； 产品销售价格：266. 00元/立方米（不含税）；单位总成本： 210. 56元/立方米；单位经营成本：191. 65元/立方米；固定 资产投资：1432.31万元；折现率：8%。五、评估结果：评估利用资源储量113.50万立方米（折 合284. 90万吨），在评估基准日2021年9月30日所表现的 评估价值为640. 94万元，大写人民币陆佰肆拾万零玖仟肆佰 元。折合砂岩矿资源储量评估单价为5.65元/立方米（2.25 元/吨）。评估结果计算正确。同意提交正式报告。山东新广信矿2重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿釆矿权评估报告摘要MR市万州区天城镇懒村4邮矿采矿权评估报告摘要鲁新广信矿评报字2021第0103号评估对象：重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿釆矿权评估范围：根据“矿业权评估委托合同书”，评估范围根据重庆市万州 区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿矿业权出让技术报告圈定由8个拐点坐标 圈定，矿区面积：0.0297平方公里；开釆标高+460m-+360m；开采矿种：建筑 用砂岩，生产规模8万立方米/年（矿石量）。评估委托方：重庆市万州区规划和自然资源局 评估机构：山东新广信矿产资源评估有限公司 评估目的：重庆市万州区规划和自然资源局拟出让新设立的重庆市万州区 天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿采矿权。按照国家矿业权出让的有关规定，需 对该釆矿权出让收益进行评估。重庆市万州区规划和自然资源局2021年7月19日在重庆市政府釆购云平 台网上服务超市采购确定本公司作为本项目评估机构。本次评估的特定目的 即：为重庆市万州区规划和自然资源局出让重庆市万州区天城镇付沟村4组建 筑用砂岩矿釆矿权提供公平合理的釆矿权出让底价参考意见。评估基准日：2021年9月30日评估日期：2021年7月19日至2021年10月29日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：评估利用资源量113. 50万立方米（折合284. 90万吨），其中可利用控制 资源量51. 70万立方米（折合129. 70万吨），设计边坡损失资源量61. 80万立山东新广信矿产资源评估有限公司1联系电话:0531-55516291方米（折合155. 20万吨）；评估利用资源量113. 50万立方米；釆矿回釆率95%, 可采资源量49. 12万立方米；生产规模：8万立方米/年（矿石量）；矿山服务 年限：6. 14年；评估计算年限：7. 14年（含基建期1年）；产品方案：建筑用 条石；产品销售价格：266. 00元/立方米（不含税）；单位总成本：210. 56元/ 立方米；单位经营成本：191.65元/立方米；固定资产投资：1432.31万元； 折现率：8%o评估结论：本评估机构在调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,依据科学的评估程序，选取合理的评估参数，釆用采矿权出让收益评估方法,经过认真估算，确定“重庆市参与评估利用资源储量113.2021年9月30日所表现的冷玖仟肆佰元。折合砂岩矿资源木立汙（沟村4组建筑用砂岩矿采矿权”284. 90万吨），在评估基准日值为為0.缴方元，大写人民币陆佰肆拾万零5. 65元/立方米（2. 25元/吨）。评估有关事项声明:本次评估基准日为2021年9月30日，根据矿业权出让收益评估应用指 南（试行），本评估报告和评估结论使用有效期：自评估基准日起有效期一 年。当评估目的在一年有效期内实现时，可作为本次采矿权出让底价确定的参 考依据。如超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用 权归委托方所有，未经评估机构同意，编制单位不得向他人提供或公开。重要提示：以上内容摘自重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿采矿权评估 报告正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读评估报告全文。评估责任人员:法定代表人：李叙项目负责人：康继燕j身宀矿业权评估师：康继燕4202200100205矿业权评估师：斯晓琳灣礙幣|65022017011HWttdMMOKQacnBMBHNL山东新评儲眼公司 一年十月7 十九日00 7 027 谐一、正文目录1 评估机构12委托方13评估目的24 评估对象25评估范围、矿业权设置与邻矿关系26 评估价值定义47评估基准日58评估原则59评估依据510评估区勘査、开发概况.711评估实施过程1612评估方法1713评估引用的资料评述1914评估参数确定2115评估假设3616评估结论3617特别事项说明3818矿业权评估报告使用限制3819矿业权评估报告日3920评估机构和矿业权评估师签章39二、附表目录1采矿权评估结果汇总表402采矿权评估价值计算表413采矿权评估可采储量、月艮务年限估算表424釆矿权评估销售收入计算表435采矿权评估固定资产投资估算表446釆矿权评估固定资产折旧计算表457采矿权评估单位成本估算表468采矿权评估总成本费用、经营成本计算表479釆矿权评估税金及附加、企业所得税估算表48三、附件目录1矿业权评估师声明；2矿业权评估委托书复印件；3重庆市规划和自然资源局关于下达万州区天城镇付沟村4组建筑用 砂岩矿釆矿权出让项目计划的通知（渝规资2021358号）；4重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿矿业权出让技术报 告、专家组评审意见书及部分附图；5参照矿山调查表；6矿业权评估师承诺函；7矿业权评估单位资格证书、评估单位法人营业执照副本；8矿业权评估师的资格证书；9参与评估项目专业技术人员；10评估师自述材料；11现场调査表；12现场取得的影像资料。重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿釆矿权评估报告摘要MO75州 133#停酮 4釆矿权评估报告鲁新广信矿评报字2021第0103号山东新广信矿产资源评估有限公司接受重庆市万州区规划和自然资源局 委托，根据中华人民共和国矿产资源法、矿业权出让收益征收管理暂行办 法等相关法律、法规的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公 认的釆矿权岀让收益评估方法，对新设的“重庆市万州区天城镇付沟村4组建 筑用砂岩矿“采矿屛行了评估。本公司评估人员对采矿权进行了调查询证，通过对重庆市规划和自然资源 局关于下达万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿采矿权出让项目计划的通 知（渝规资2021 358号）、重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿 矿业权出让技术报告等岀让前期报告，以及选用生产技术、经济信息资料的 综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在评估基准日 2021年9月30日评估价值做出了公允反映。现将本次采矿权评估的有关情况及评估结果报告如下：1评估机构评估机构名称：山东新广信矿产资源评估有限公司注册地址：山东省济南市历下区花园庄东路16号数码港7号楼1-1203 通信地址：山东省济南市历下区龙奥北路天业龙奥天街1号楼1710 法定代表人：李叙彬探矿权釆矿权评估资格证书编号：矿权评资2000 001号企业法人营业执照统一社会信用代码编号:91370102MA3C52WP4K电话：0531-555162912委托方重庆市万州区规划和自然资源局山东新广信矿产资源评估有限公司1联系电话:0531-555162913评估目的重庆市万州区规划和自然资源局拟出让新设立的重庆市万州区天城镇付 沟村4组建筑用砂岩矿采矿权。按照国家矿业权出让的有关规定，需对该采矿 权出让收益进行评估。重庆市万州区规划和自然资源局2021年7月19日在重庆市政府采购云平 台网上服务超市采购确定本公司作为本项目评估机构。本次评估的特定目的即: 为重庆市万州区规划和自然资源局出让重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑 用砂岩矿采矿权提供公平合理的采矿权出让底价参考意见。4评估对象本次评估对象为重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿采矿权。5评估范围、矿业权设置与邻矿关系5.1评估范围根据矿业权评估委托合同书，评估范围根据重庆市万州区天城镇付 沟村4组建筑用砂岩矿矿业权出让技术报告圈定由8个拐点坐标圈定（详见 表1）,矿区面积：0.0297平方公里；开采标高+460m-+360m；开采矿种：建筑 用砂岩，生产规模8万立方米/年（矿石量）。评估范围（划定矿区范围）拐点 坐标如表1：表1评估范围（划定矿区范围）拐点坐标表根据重庆市万州区天城镇付沟村4组建筑用砂岩矿矿业权出让技术报告 评审意见书：“截止2021年9月底，估算占用控制资源量284.90万吨（约113.50 万立方米），其中可利用控制资源量129.70万吨（约51.7万立方米），设计边坡 损失资源量155.20万吨（约61.8 0万立方米）。”5.2矿业权设置情况5. 2. 1计划出让范围根据重庆市规划和自然资源局关于下达万州区天城镇付沟村4组建筑用砂 岩矿采矿权出让项目计划的通知（渝规资2021358号），重庆市万州区天城镇 付沟村4组建筑用砂岩矿拐点由10个拐点坐标圈定（见表2），矿区面积 0. 058