矿业权评估报告专家组审查意见报告名称重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告委托单位重庆市璧山区规划和自然资源局编制单位重庆市国能矿业权资产评估有限公司评估基准日2022 年 7 月 31 日专家组审查意见：重庆市璧山区规划和自然资源局拟通过挂牌方式出让重庆市璧山区璧泉街道华龙地 热水采矿权(新设) ，根据国家相关规定， 需对该采矿权进行评估。重庆市璧山区规划 和自然资源局通过公开方式确定由重庆市国能矿业权资产评估有限公司承担该采矿权评 估工作。重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2022 年 8 月编制了重庆市璧山区璧泉街 道华龙地热水采矿权评估报告(渝国能评报字(2022) 第 062 号)。2022 年 8 月 15 日， 重庆市璧山区规划和自然资源局组织王开文(专家组长，矿业权评估师)、朱长生、覃世 福三位专家对重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告进行了评审。评估 单位根据专家意见对评估报告进行了必要的修改，经专家组组长复核，形成如下意见：一、评估报告编制单位重庆市国能矿业权资产评估有限公司具备评估报告编写的资 质。探矿权采矿权评估资格证编号：矿权评资2008001 号；二、评估报告符合中国矿业权评估准则之矿业权评估报告编制规范 (CMVS11400-2008)的要求；报告摘要、报告正文、附表、附件等齐全。三、评估对象是“重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权”， 与采矿权评估委 托书评估对象一致；四、评估范围是采矿权评估委托书载明的矿区范围， 由 9 个拐点圈定，矿区面 积：0.618km2 ，开采层位：三叠系下统嘉陵江组(T1 j) ，生产规模 30.00 万 m3/年，与评 审通过的重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权出让技术报告(重庆市二零八地质 环境研究院有限公司 2022 年 6 月编制) 划定的的矿区范围一致。五、评估目的表述准确、评估基准日确定符合规范要求，采用“基准价因素调整法”- 1 -的评估方法恰当;评估参数确定方法正确、依据充分；评估依据表述全面、准确； 现场核 实考察和市场调查情况陈述基本清楚。六、评估报告提交人与采矿权评估委托书中受托人一致。七、矿业权评估机构法定代表人签字、在该机构登记并负责该评估报告的评估师签 章和评估机构印章清晰。八、评估主要参数：地热水钻井(丰水期) 最大涌水量为 3226.09m3/d，静止水位为 +51m，水温 40，pH 值 7.59，水质命名为含偏硅酸、硫化氢的氟、锶理疗中低温热矿水； 设计生产规模为 30.00 万 m3/a；产品方案为含偏硅酸、硫化氢的氟、锶理疗热矿水原水； 重庆市地热采矿权出让基准价 1.00 元/ m3；评估计算年限 5 年；水温调整系数(t)：0.90； 水质调整系数(s)：1.00；开采条件调整系数(e)：1.05；利用方式调整系数(u)：1.00； 价格调整系数(p)：1.00；赋存条件调整系数( )：1.03；区位条件调整系数(z)：1.05。九、评估对象在评估基准日 2022 年 7 月 31 日，评估计算年限 5 年， 总开采量 150 万 m，采矿权出让收益评估值为人民币 153.00 万元，大写：壹佰伍拾叁万元整。单位资 源量评估值为 1.02 元/m3 ， 结论正确。综上所述， 同意重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告通过专家组 评审。评估报告结论可作为重庆市璧山区规划和自然资源局出让该采矿权、确定采矿权 出让收益底价的参考依据。结论意见同意该评估报告通过专家评审专家组长(矿权评估师):2022 年 8 月 17 日评估结果: 评估计算年限 5 年， 总开采 量 150 万 m，采矿权出让收益评估值为人民 币 153.00 万元，大写： 壹佰伍拾叁万元整。 单位资源量评估值为 1.02 元/m3。- 2 -重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水 采矿权评估报告渝国能评报字(2022)第 062 号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二二二年八月十六日重庆市国能矿业权资产评估有限公司网址： www.cqnem.com电话：023-63723867传真： 023-63727520重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告 内审意见公司内审小组对 重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告 进行了内部审阅，意见如下：1、该报告编制符合矿业权评估要求， 章节安排合理， 附表、附件齐全。 评估目的明确， 评估对象与委托内容一致， 评估方法、评估参数及评估基准 日选择恰当， 评估依据充分， 现场和市场调查情况陈述清晰， 评估参数选取 合理，评估结论正确。2、矿权概况：该采矿权位于重庆市璧山区璧泉街道，为新设采矿权， 面积： 0.618km，开采层位：三叠系下统嘉陵江组(T1j ) ，开采矿种为地热。3、评估工作：该评估任务由矿业权评估师担任项目负责人并组成评估 项目组， 于 2022 年 8 月 2 日开展了尽职调查工作。调查中对已收集资料进 行了核实，并收集了采矿权出让技术报告资料。2022 年 8 月 12 日提交报告 初稿，经内部审查并经项目组修改后提交送审。4、评估资料：本次评估引用主要基础资料为 重庆市璧山区璧泉街道 华龙地热水采矿权出让技术报告 。5、评估方法：结合本次评估目的和采矿权的具体特点， 本次采用基准 价因素调整法进行了评估，经分析， 符合重庆市矿业权评估技术要求( 2021年修订) ( YGZB 09 2021 )的规定。6、评估参数： ( 丰水期 )最大涌水量为 3226.09m3/d，静止水位为+51m， 水温 40 ，pH 值 7.59 ，水质命名为含偏硅酸、 硫化氢的氟、锶理疗中低温 热矿水；批准开采量为 54.75 万 m3/a ( 1500 m3/d)；设计生产规模为 30.00 万 m3/a；产品方案为含偏硅酸、 硫化氢的氟、锶理疗热矿水原水； 重庆市地 热采矿权出让基准价 1.00 元/m；评估计算年限 5 年； 水温调整系数(t)： 0.90；水质调整系数(s)： 1.00；开采条件调整系数(e)： 1.05；利用方式 调整系数(u)： 1.00；价格调整系数(p)： 1.00；赋存条件调整系数()： 1.03；区位条件调整系数(z)： 1.05。7、评估结果： 重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权 (出让期限 5重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告 摘要重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水 采矿权评估报告渝国能评报字(2022)第 062 号摘 要评估机构： 重庆市国能矿业权资产评估有限公司。评估委托人： 重庆市璧山区规划和自然资源局。评估对象： 重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权。评估范围： 为 采矿权评估委托书 载明的矿区范围，由 9 个拐点圈 定， 矿区面积： 0.618km2 ，开采层位： 三叠系下统嘉陵江组(T1j ) ，开采 矿种： 地热，生产规模 30.00 万 m3/年。评估目的： 重庆市璧山区规划和自然资源局拟通过挂牌方式有偿出让 重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权(新设)， 根据国家相关规定， 需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方确定该 采矿权出让收益底价提供参考意见。评估基准日： 2022 年 7 月 31 日。评估方法： 基准价因素调整法。评估主要参数：地热水钻井( 丰水期 ) 最大涌水量为 3226.09m3/d，静止水位为+51m， 水温 40 ，pH 值 7.59，水质命名为含偏硅酸、 硫化氢的氟、锶理疗中低 温热矿水；批准开采量为 54.75 万 m3/a( 1500 m3/d)；设计生产规模为 30.00 万 m3/a；产品方案为含偏硅酸、 硫化氢的氟、锶理疗热矿水原水；重庆市 地热采矿权出让基准价 1.00 元/ m3；评估计算年限 5 年；水温调整系数(t)： 0.90；水质调整系数(s)： 1.00；开采条件调整系数(e)： 1.05；利用方 式调整系数(u)： 1.00；价格调整系数(p)： 1.00；赋存条件调整系数( )： 1.03；区位条件调整系数(z)： 1.05。评估结论： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，本次重庆市国能矿业权资产评估有限公司 I重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估报告 目录目 录一、报告正文1矿业权评估机构 12评估委托人13. 采矿权人 14评估目的15评估对象26评估范围27矿业权历史沿革、评估及有偿处臵情况 37.1 采矿权历史沿革及矿业权关系37.2 矿业权出让收益(价款) 评估史47.3 矿业权有偿处臵情况 48评估基准日49评估原则510评估依据510.1 法律法规和规范依据510.2 行为、产权及取价依据611矿产资源勘查和开发概况711.1 矿区位臵和交通、自然地理与经济概况711.2 以往地质工作911.3 矿区地质1111.4 地热地质及资源特征 1811.5 出水特征2111.6 矿山开发现状2212评估实施过程2213评估方法2313.1 评估方法的选取2313.2 评估模型2414评估参数的确定 2514.1 引用资料评述 25重庆市国能矿业权资产评估有限公司 114.2 基准价因素调整法评估参数 2515评估假设3116评估结论3217特别事项说明3217.1 引用的专业报告3217.2 评估结论有效的其他条件3217.3 其他责任划分3218矿业权评估结论使用限制 3319评估报告日3420评估机构和评估人员 34重庆市国能矿业权资产评估有限公司 2二、附表目录(装订在报告正文之后)附表 1 重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估价值估算表 (基准价因素调整法)附件 2 重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权评估基准价因素调 整系数确定表三、 附件目录(装订在报告正文、附表之后)附件 1 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 营业执照附件 2 重庆市国能矿业权资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证 附件 3 矿业权评估师资格证书及自述材料附件 4 矿业权评估机构及评估师承诺书附件 5 采矿权评估委托书附件 6 重庆市规划和自然资源局关于下达璧山区璧泉街道华龙地热 水采矿权出让项目计划的通知(渝规资 2022 292 号)附件 7重庆市璧山区璧泉街道华龙地热水采矿权出让技术报告(节 选)(重庆市二零八地质环境研究院有限公司，2022 年 6 月)附件 8 矿业权出让技术报告专家组评审意见书附件