住宅区生态园林景观的作用及效益目前，房地产业正日益成熟，行业竞争愈加激烈，提高商品房档次， 使其便于营销已成为经营成败的关键。但在一定的投资标准下，土建 方面已很难有更大的突破，唯一可能提高房屋卖点的只有外部环境生 态的改善，所以房地产商都十分重视住宅区园林生态环境建设，而环 境建设中最为有效的措施便是园林生态景观。园林生态景观设计在住 宅区建设中起着很重要的作用。1、经济效益 加快住宅建设，不仅是解决人民住房问题的需要，也是开拓住宅市场、 形成消费热点、培植国民经济增长点的需要。好的住区环境有助于提 高住区的市场竞争力，增加销售速度与入住率，提升开发利润。随着 人类对环境问题的日益重视，良好的社区内外环境已成为房产市场中 的有利因素。2、景观环境效益 由于地处住宅区内园林景观以其自然、宁静的环境而成为那些钢筋水 泥丛林的金融办公环境的缓冲器。亲近、宜人的居住环境是城市人内 在的需求。环境是人创造的，又反作用于人的性情、心理和行为。住 宅区园林景观环境质量直接影响着人们的生理、心理以及精神生活。 良好的住宅区园林景观环境可以给居民以美好的感受。3、生态效益 城市居住区本身就是一个完善的生态系统，住宅区园林景观是住区构 成要素中非常重要的一个系统，给住宅区以及整个城市带来良好的生 态服务功能。随着城市化的快速发展，环境问题日益严重，人们愈来 愈渴望找到一个舒适健康的良好的居住环境。近几年一些“绿色住宅 区”、“生态住宅区”不断涌现。“生态”二字成了房地产的一大卖点。 这充分反映了人们对住宅区生态环境的需求。