中国建筑第六工程局有限公司 优品时代二期工程施工组织设计目 录第一章 编制依据及编制说明4第一节 编制依据4第二节 编制说明5第二章 工程概况及特点51.建设概况52.建筑概况63.结构概况74.水电安装概况75.气候概况76.工程特点及难点分析7第三章 项目组织管理机构8第一节 项目经理部管理体制81、我公司对项目实行重点管理92、责任目标考核103、项目部内部运行管理体系10第二节 本工程质量目标及管理体系14第三节 工程工期目标及管理体系15第四节 安全管理组织体系16第五节 项目部管理机构职责划分16第四章 施工总平面规划17第一节 临时设施布置171. 临时施工道路172. 施工主要机具布置18第二节 施工给排水191编制依据：192概况：193施工准备：204施工方法：215临水管理措施226施工保证措施：227保证安全技术措施。238施工现场平面布置图（见附图）239办公区、生活区现场平面布置图（见附图）23第三节 施工用电231编制依据：232概况：233工程概况及施工条件244负荷计算表245安全用电技术措施。296其它安全用电技术及应急措施327临时用电的救援措施338停电的应急措施35第五章 施工进度计划及劳动力安排36第一节 施工段划分及施工程序36第二节 总工期及进度计划安排37第三节 工期保证措施38第四节 甲方分包单位施工进度计划安排39第五节 劳动力配备计划40第六节 成都市博瑞房地产开发有限公司样板房及高层进度计划安排41第六章 施工机械设备及资源配置41第一节 主要材料、周转材料需用计划41第二节 主要施工机具配置计划42第七章 工程施工技术方案及技术措施42第一节 基础工程施工方案及技术措施42第二节 基础施工安排、主要步骤及关键环节措施44第三节 基础钢筋混凝土结构工程施工方法及技术措施45第一节 主体施工安排及关键施工环节53第二节 主体结构主要施工过程、施工缝留设及工艺流程53第三节 模板工程54第四节 钢筋工程57第五节 混凝土工程61第六节 砌体工程68第七节 脚手架工程70第八节 测量方法与垂直度控制76第一节 装饰装修概述78第二节 楼地面工程79第三节 室内装修工程80第四节 室外装修工程88第五节 门窗工程88第一节 屋面防水工程89第二节 卫生间防水施工91第一节 新技术、新工艺推广应用计划及技术措施91第二节 主要施工技术措施93第三节 合理化建议93第一节 施工措施93第二节 安装工程施工与土建施工配合98第八章 质量目标及保证措施100第一节 工程施工质量目标100第二节 保证工程质量措施100第三节 防渗漏及防水措施103第四节 防止施工质量通病的措施107第九章 安全文明目标及保证措施112第一节 安全文明施工目标112第二节 安全施工保证措施112第三节 创标化现场文明施工组织方案115第四节 标准化现场文明施工措施116第十章 施工措施119第一节 相关单位协调配合措施119第二节 冬、雨季施工措施及工程资料档案管理121第三节 技术档案管理及工程报验制度124第四节 施工成品、半成品保护措施125第十一章 施工服务、质量回访、保修措施126第一节 施工服务126第二节 工程保修、质量回访126第一章 编制依据及编制说明第一节 编制依据1.优品时代二期工程文件资料及施工图纸。2.现行国家有关施工规范、验收标准：2.1工程测量规范（GB50026-2007）2.2建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）2.3建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2.4地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）2.5混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2.6砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）2.7屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）2.8建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）2.9建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）2.10组合木模板技术规范（JBJ 214-89）2.11钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）2.12钢筋混凝土用热扎带肋钢筋（GB1499-1998）2.13钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-2003）2.14冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ 95-2003）2.15硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-2007）2.16混凝土外加剂（GB/T8076）2.17混凝土外加剂应用技术规范（GB 50119-2003）2.18混凝土质量控制标准（GB50164-92）2.19普通混凝土用碎石或卵石标准及检验方法（JGJ53-92）2.20普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-2006）2.21混凝土拌合用水标准（JGJ63-89）2.22混凝土强度检验评定标准（GBT50107-2010）2.23普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法（GBT50082-2009）2.24建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2002）2.25建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-91）2.26施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）2.27建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011）2.28膨胀土地区建筑技术规范（GBJ112-87）2.29建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）2.30设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规范（JGJ/T13）2.31建筑工程冬季施工规程（JGJ/T104）2.32民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）2.33建筑给水排水主采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2.34建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）2.35建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）2.36地下工程防水技术规范（GB50108-2001）2.37高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002、J186-2002）2.38建筑基坑工程技术规程（YB9258-97）2.39四川省建筑安装工程施工档案资料管理规定。2.40民用建筑设计通则GB50352-20052.41高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005年版)2.42住宅设计规范（GB50096-1999）(2003年版)2.43城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）2.44汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）2.45汽车库建筑设计规范（GB50067-97）2.46工程建设标注强制性条文（2009年版）2.47屋面工程技术规范（GB50108-2001）2.48成都市规划管理技术规定（2008年版）2.49建筑玻璃应用技术规定（JGJ113-2003）2.50其它相关规范规定。3. 现行国家及地方有关施工管理规定。4. 现场实地踏勘情况及建设单位提供的相关资料5 优品时代作业指导书。与业主单位签订承包合同。第二节 编制说明由于该工程施工组织设计编制时间短，施工图纸量大，给该工程施工组织设计编制带来困难，故在编制中结合我公司类似工程经验及常规作法考虑，尽力使其合理完善。如本施工组织设计中没包含的或以后施工过程中遇到此方案未考虑周全之处，将在具体施工各分部分项工程前再另行编制专题施工方案用以指导施工，分包或专业施工的分部分项工程的施工方案，由承担该项施工的队伍编制。第二章 工程概况及特点1.建设概况工程名称：“优品时代”二期工程工程地址：成都市双流县东升镇一杆旗北路建设单位：成都市博瑞房地产开发有限公司设计单位：中国建筑西南设计研究有限公司监理单位：深圳市中海建设监理有限公司施工单位：中国建筑第六工程局有限公司质检单位：双流县质量监督站安检单位：双流县安监站检测单位：双流县质检站检测中心该工程总建筑面积约220132，其中地下室约63853，地上约155853。地下室为车库，地上由130号楼组成。1-8号楼地上部分为十五层框剪结构，0.000以上建筑高度为 45.700m，其中包括有 A.B.C.D.E.F.G.H.J户型。9-30号楼为低层、全现浇钢筋混凝土异形柱结构，0.000以上建筑物高度分别为10.625m、10.392m，包括有A、B户型。地下室为全现浇钢筋混凝土框架结构，地下室结构层高分别为3.900m【-9.350m(筏板、抗浮板结构完成面) -5.450m（结构面板）】、4.000m【-5.450m（结构面板） -1.450m(纯车库顶板)】、5.400m【-5.450m（结构面板） -0.050m(主楼下地下室顶板)】，纯地下室抗浮板下设抗浮锚杆。施工工期：施工工期约为730天，其中基础工程170天主体工程180天装修工程200天室外管网工程180天。 工程概况一览表建设单位成都市博瑞房地产开发有限公司工程名称“优品时代”二期工程设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位深圳市中海建设监理有限公司工程工期730天施工单位中国建设第六工程局有限公司工程地址成都市双流县东升镇一杆旗北路质检单位双流县质量监督站安检单位双流县安监站工程质量达到国家现行验收合格标准。力争芙蓉杯，争创鲁班奖。安全标准争取达到成都市标化工程建设规模建筑面积：约220132平方米工程特征结构类型多层现浇钢筋混凝土异形柱结构高层框剪结构-地下室框架结构。抗震等级三级（1-8号主楼）抗震设防烈度七度抗震类别丙类（地下室）2.建筑概况“优品时代”二期工程建筑面积约220132。其主要采用的建筑措施按如下考虑：本地下室顶板防水等级设计为一级，地下室底板及侧墙防水等级为二级、一道防水。屋面防水等级为二级，一道防水。楼地面做法有花岗石楼面、水泥砂浆楼面、环氧树脂地坪漆楼面、地砖楼面、抗静电楼面、铁屑细石砼楼面；内墙做法为水泥混合砂浆乳胶漆墙面、防水墙面、吸声墙面、腻子墙面、抹灰墙面、水泥混合砂浆乳胶漆墙面水泥砂浆面层墙面；天棚采用混合砂浆刷乳胶漆顶棚、腻子顶棚；外墙采用弹性外墙涂料