贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权出让收益评估报告贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2022第107号评估对象：贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权。评估委托方：广西壮族自治区自然资源厅。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：广西壮族自治区自然资源厅拟出让贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权，根据财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号）及广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（桂财规20188号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2022年10月31日（以2006年9月30日为剩余资源储量估算基准日）。评估方法：收入权益法。评估主要参数：（1）截至储量核实基准日2008年7月20日保有资源储量截至储量核实基准2008年7月20日，矿区范围内保有硫化铅锌矿（122b+333）矿石量49.40万吨，铅金属量9397.59吨，锌金属量7916.57吨，铅平均品位1.90%、锌平均品位1.60%；另估算伴生金132.54公斤，按铅锌矿石量折算平均品位0.27g/t。开采设计方案设计可利用资源量矿石量49.22万吨，铅金属量9376.69吨，锌金属量7916.57吨，伴生金金属量132.54公斤。设计利用资源量矿石量33.68万吨，铅金属量6371.11吨，锌金属量5384.47吨，伴生金金属量94.05公斤。采矿回采率90%，矿石贫化率10%；可采储量矿石量30.31万吨，铅金属量5734.00吨，锌金属量4846.03吨，平均品位Pb1.89%、Zn1.60%，伴生金84.65公斤，平均品位0.28g/t。矿山生产能力4万吨/年；矿山正常服务年限为8.42年；评估计算年限为8.42年；产品方案为铅精矿（含Pb 55%）、锌精矿（含Zn 50%），选矿回收率分别为铅89.10%、锌85.50%；不含税销售价格分别为铅精矿（含Pb 55%）11387.61元/吨金属、锌精矿（含Zn 50%）13082.65元/吨金属；采矿权权益系数3.4%；折现率为8%。（2）2006年9月30日至储量核实基准日2008年7月20日消耗资源储量该矿首次取得采矿许可证为2004年6月，至2008年7月20日矿山累计动用资源储量矿石量6.13万吨，铅金属量1162.07吨，锌金属量1062.34吨，按时间比例切割，则2006年9月30日至储量核实基准日2008年7月20日消耗资源储量为矿石量2.67万吨，铅金属量506.66吨，锌金属量463.18吨，采矿回采率按90%计，则可采储量2.41万吨，铅金属量455.99吨，锌金属量416.86吨，铅平均品位1.90%、锌平均品位1.73%；矿石贫化率10%；评估计算年限1.80年；共采出矿石量2.67万吨，在2006年9月30日至储量核实基准日2008年7月20日期间均匀开采；产品方案为铅精矿（含Pb 55%）、锌精矿（含Zn 50%），选矿回收率分别为铅89.10%、锌85.50%；不含税销售价格分别为铅精矿（含Pb 55%）14731.70元/吨金属、锌精矿（含Zn 50%）15667.72元/吨金属；采矿权权益系数3.4%；折现率为8%。评估结论：采矿权出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过计算，最终确定“贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权”于评估基准日时点的出让收益评估值为393.93万元，大写人民币叁佰玖拾叁万玖仟叁佰元整。其中：截至储量核实基准日2008年7月20日矿山保有资源储量采矿权出让收益评估值为270.95万元，大写人民币贰佰柒拾万玖仟伍佰元整。自2006年9月30日至储量核实基准日2008年7月20日矿山消耗资源储量采矿权出让收益评估值为122.98万元，大写人民币壹佰贰拾贰万玖仟捌佰元整。采矿权出让收益市场基准价：根据广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知（桂自然资发202115号），采矿权出让收益市场基准价（可采储量）铅180.00元/吨金属、锌200.00元/吨金属、地下开采金（原生矿）5元/克金属，伴生矿产按60%计算。截至储量核实基准日2008年7月20日，该矿可采储量为铅金属量5734.00吨，锌金属量4846.03吨，伴生金金属量84.65公斤；对应的采矿权出让收益市场基准价225.53万元（180.005734.00/10000+200.004846.03/10000+384.65/10）。本次评估计算的采矿权出让收益评估值高于采矿权出让收益市场基准价。该矿2006年9月30日至储量估算基准日期间动用可采储量铅金属量455.99吨，锌金属量416.86吨；对应的采矿权出让收益市场基准价16.55万元（180.00455.99/10000+200.00416.86/10000）。本次评估计算的采矿权出让收益评估值高于采矿权出让收益市场基准价。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权出让收益评估报告贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1矿业权评估机构12评估委托方和采矿权人13评估目的24评估对象和评估范围24.1 评估对象24.2 评估范围24.3 矿业权历史与价款/出让收益处置情况35评估基准日46评估依据46.1 法规依据46.2 行为、产权和取价依据57评估原则58采矿权概况68.1 矿区位置与交通68.2 自然地理及经济概况68.3 地质工作概况69矿区地质概况79.1 地层79.2 构造89.3 岩浆岩89.4 矿体特征99.5 矿石质量99.6 矿床成因109.7 矿石加工技术性能109.8 开采技术条件1010矿区开发现状1211评估过程1312评估所依据资料及评述1312.1 评估所依据的主要资料1312.2 评估所依据资料评述1313评估方法及技术经济参数的选取和计算1413.1 储量核实基准日2008年7月20日矿山保有资源储量采矿权出让收益评估1413.2 自2006年9月30日至储量核实基准日2008年7月20日矿山消耗资源储量采矿权出让收益评估2214评估假设2615评估结论2716有关事项的说明2717评估报告日2918评估责任人员3019其他评估工作人员30二、附表目录附表一 贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权出让收益评估值估算表；附表二 贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权（截至储量核实基准日2008年7月20日矿山保有资源储量）评估价值估算表；附表三 贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权（截至储量核实基准日2008年7月20日矿山保有资源储量）评估销售收入估算表；附表四 贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权（截至储量核实基准日2008年7月20日矿山保有资源储量）评估可采储量与服务年限计算表；附表五 贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权（2006年9月30日至储量估算基准日2008年7月20日消耗的资源量）评估价值估算表。三、附件附后四、附图目录附图一 广西贺州市北蒌冲铅锌矿矿区范围、地形地质及工程分布图；附图二 广西贺州市北蒌冲铅锌矿采矿权证范围及资源量估算范围叠合图。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2022第107号受广西壮族自治区自然资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估项目组，对“贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权”进行了出让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在2022年10月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间；法定代表人：胡鹏兴；营业执照统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020号。2评估委托方和采矿权人本评估项目评估委托方为广西壮族自治区自然资源厅。本项目采矿权人为贺州市宏达矿业有限责任公司。营业执照统一社会信用代码：914511037565239797；类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；住所：贺州市八步区步头镇大塘凤凰山；法定代表人：刘志；注册资本：伍拾万圆整；成立日期：2003年12月04日；营业期限：长期；经营范围：许可项目：矿产资源（非煤矿山）开采。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：选矿；金属矿石销售；矿山机械销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）3评估目的广西壮族自治区自然资源厅拟出让贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权，根据财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。4评估对象和评估范围4.1 评估对象本项目评估对象为“贺州市宏达矿业有限责任公司北蒌冲铅锌矿采矿权”。4.2 评估范围根据矿业权评估合同书，本次评估矿区范围由以下拐点圈定（2000国家大地坐标系）：拐点, X坐标 Y坐标1. 2668923.29 37584769.532. 2669836.35 37584763.993. 2669836.33 37585452.324. 2668459.32 37585982.285. 2668452.93 37585001.94开采标高：+553.15米+323.15米；矿区面积：1.258平方公里。经对比，该评估范围与原采矿许可证证载的矿区范围完全一致，经核实广西贺州市北蒌冲矿区铅锌矿资源储量核实报告储量估算范围（详见现采矿许可证范围与资源储量估算范围叠合图）、贺州市宏达矿业有限责任公司北娄冲铅锌矿开采设计方案设计开采范围均位于本次评估范围内。经咨询，截至评估基准日，该矿区范围内未设置其他矿业权，矿界关系清楚，不存在矿界纠纷。附图4-1现采矿许可证范围与资源储量估算范围叠合图4.3 矿业权历史与价款/出让收益处置情况4.3.1矿业权历史贺州市宏达矿业有限责任公司北萎冲铅锌矿（采矿许可证号：45