苏州香谷里拉置业发展有限公司 苏地2013G31地块二标段苏地2013G31地块二标段工程施工组织设计编制单位：苏州第五建筑集团有限公司编 制 人：周荣华编制日期：二0一五 年 四 月 目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工部署 第四章 施工准备工作 第五章 施工进度计划 第六章 主要施工方法和技术措施 第七章 项目质量管理措施 第八章 材料管理和节约措施 第九章 项目质量保证措施 第十章 项目环保保证措施 第十一章 现场安全管理措施 第十二章 创建管理和文明施工第一章 编制说明本章内容提要 工程简介 编制依据 编制原则及要求 遵循规范、规程、规定 编制综合说明1.1工程简介建设单位：苏州香谷里拉置业发展有限公司工程名称：苏地2013G31地块二标段工程工程建筑面积：66765.43，工程总造价:18000万元工程地址：苏州太湖国家旅游度假区规划道路何家路以东，沈家泾以西，孙武路以南，蒯祥路以北。结构类型：框架剪力墙结构施工工期：工期600天,计划开工日期2015年4月30日，竣工日期2016年11月27日。 1.2编制依据1.2.1、苏地2013G31地块二标段建设工程施工合同。1.2.2、苏地2013G31地块二标段工程图纸会审交底记录1.2.3、由苏州市建筑工程设计院有限公司设计的施工图纸。1.2.4、建筑地基手册、建筑物抗震图集、建筑施工工程师手册、建筑工程施工组织设计实例应用手册。1.2.5、根据本工程施工招标文件、答疑条款以及现场工地位置、水文地质等自然条件情况1.2.6、本公司承建工程施工经验和当前的技术装备及队伍素质情况1.2.7、公司质量手册及质量体系程序文件、企业标准1.2.8、国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准1.2.9、拟使用在本工程上的施工机械设备说明书等1.3编制原则及要求1.3.1、遵守建筑法和工程建设质量管理条例,执行国家基本建设程序，按照工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。1.3.2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。1.3.3、采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均衡和连续的施工。1.3.4、科学地安排特殊季节条件下的施工，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。1.3.5、认真执行工厂预制和现场制作相结合的方针，提高施工的工业化程度，既搞好现场施工，也为建筑工程的工业化作不懈的探索。1.3.6、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施工程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。1.3.7、尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。1.3.8、科学布置施工平面图，合理安排施工现场，组织好现场文明施工和现场安全管理。1.4遵循的规范、规程、规定1.4.1中华人民共和国建筑法1.4.2建设工程质量管理条例1.4.3建筑安全生产监督管理规定1.4.4建设工程施工现场管理条例1.4.5 JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技术规程1.4.6 JGJ80-1991建筑施工高处作业安全技术规程1.4.7 JGJ592011建筑施工安全检查标准1.4.8 JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程1.4.9 JGJ46-2012施工现场临时用电安全技术规范1.4.10 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范1.4.11 GB50204-2011混凝土结构施工质量验收规范1.4.12 GB50202-2011地基与基础施工质量验收规范1.4.13 GB50207-2012屋面工程施工质量验收规范1.4.14 GB50208-2011地下工程防水技术规范1.4.15 GB50210-2011建筑装饰装修工程施工质量验收规范1.4.16GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范1.4.17 GB50326-2006建设工程项目管理规范1.4.18 2013版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）1.4.19 GB50194-1993建设工程施工现场供电安全规范1.4.20 GB50026-2007工程测量规范1.4.21 JGJ79-2012建筑地基处理技术规范1.4.22 DGJ32/J16-2005江苏省住宅工程质量通病防治标准1.4.23 GB504112007建筑节能施工质量验收规范1.4.24 DGJ081132005住宅建筑节能施工验收规程1.5编制说明苏地2013G31地块二标段工程，是苏州香谷里拉置业发展有限公司为改善城市景观，促进苏州太湖国家旅游度假区建设发展的重要项目。1.5.1质量管理：通过对有关图纸资料、变更、图纸会审的研究和对施工现场的勘察，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、如期、全面地完成本工程合同规定的施工任务。1.5.2工期管理合同工期为600日历天，我们经认真阅读施工图和考虑现场条件，并根据我公司的施工能力，我公司力争在合同工期的基础上提前完成施工任务。1.5.3现场管理我公司认真按照江苏省住建厅和苏州市住建局及太湖国家旅游度假区住建局的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，争创“江苏省文明工地”力争该工程获得苏州市“姑苏杯”建筑工程质量奖。1.5.4材料管理我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。我们将按计划、分步骤做好各种材料的订货、购货，检验、加工，使用、存放等工作，确保本工程所用的各种材料都能适时、如期地进场，及时、有效地接受检验，保质、保量地应用于工程。对业主有要求的材料，我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。1.5.5分包商管理我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程优质、快速、全面建成。第二章 工程概况 本章内容提要 建筑设计概况 结构设计概况 现场自然条件2.1 1#楼 建筑设计概况2.1.1工程名称：苏地2013G31地块二标段工程。2.1.2建设地点：苏州太湖国家旅游度假区规划道路何家路东侧，沈家泾西侧，孙武路南侧，蒯祥路北侧。2.1.3建设单位：苏州香谷里拉置业发展有限公司。2.1.4建筑单项：3#楼、6#楼、7#8#12#13#楼、11#楼、物业用房、非人防地下室工程。2.1.5总建筑面积为约66765.43，单栋3#、6#、11#楼为地上15层地下二层，其中地下二层为无利用空间层，地下一层层高2.70m，一层至十五层层高均为3.00m，檐口高度45.00m,建筑最高度为50.30m。7#、8#、12#、13#楼为地上13层地下二层，其中地下二层为无利用空间层，地下一层层高2.70m，一层至十三层层高均为3.00m，檐口高度39.00m,建筑最高度为44.30m。物业用房为地上四层，檐口高度15.60m,建筑最高度为19.725m。非人防地下室为地下一层，层高3.80m。本工程为新建高层商业住宅工程及物业管理用房。2.1.6抗震设防裂度为六度，地下 防水等级为级，配电房、电信间为级，屋面防水等级为级。2.1.7建筑合理使用年限为50年。2.1.8建筑设计标高0.000相当于绝对黄海标高4.500m，室内外高差为0.30m。2.1.9墙体材料：地下室内墙砌体采用200100厚A3.5（B06）蒸压砂加气混凝土砌块，M5水泥砂浆砌筑，地上外围墙体采用200厚A5.0级蒸压砂加气混凝土砌块，M5.O混合砂浆砌筑。3#、6#8#、11#13#楼0.000以下同地下室做法，0.000以上外墙采用200厚A5.0级（B06级）蒸压砂加气混凝土砌块，M5（顶层采用M7.5）专用砌筑砂浆，内墙采用200100厚A3.5级（B06级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M5专用砌筑砂浆，屋面女儿墙采用200厚水泥砖，M7.5砂浆砌筑。物业用房0.000以上外墙采用200厚A5.0级（B06级）蒸压砂加气混凝土砌块，M5（顶层采用M7.5）专用砌筑砂浆，内墙采用200100厚A3.5级（B06级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M5专用砌筑砂浆，屋面女儿墙采用200厚水泥砖，M7.5砂浆砌筑。2.1.10楼地面工程：地下室楼面（出地面楼梯间部位）做法：现浇结构混凝土楼板20厚1：3干硬水泥砂浆找平层面层以二次装修设计确定；地下室地面1、水泥地面1（金刚砂耐磨地面），使用部位为地下汽车库部分，具体做法：结构混凝土底板平均220厚碎石、碎砖垫层50厚细石混凝土面层，内配6200双向，压实抹光，向排水沟找坡1%。3#、6#8#、11#13#楼楼面做法1、防滑地砖楼面，使用部位为楼梯间、敞廊、电梯厅、前室等公共部分（二层敞廊除外），具体做法钢筋混凝土现浇板20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:1细砂浆结合层810厚防滑地砖，干水泥擦缝；2、水泥砂浆楼面（一），使用部位为客厅、卧室、餐厅、书房、自行车库、电梯机房、自行车坡道、管道井，具体做法钢筋混凝土板20厚1:3水泥砂浆10厚1:2水泥砂浆面层；3、水泥砂浆楼面（二），使用部位为配电房、电信间，具体做法钢筋混凝土板70厚轻质混凝土垫层20厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:2水泥砂浆面层；4、水泥砂浆楼面（三），使用部位为一层卫生间，具体做法钢筋混凝土板1:3水泥砂浆找坡0.5%坡向地漏，最薄处20厚1.2厚JS防水涂料，阴角处加一层JS防水，高200，宽10020厚1:3水泥砂浆面层10厚1；2水泥砂浆面层；5、水泥砂浆楼面（四），使用部位为厨房，具体做法为钢筋混凝土板20厚1:3水泥砂浆找平层1.2厚JS防水涂料，阴角处加一层JS防水，高200,、宽100、管道穿楼板处1.2厚JS防水涂料加强（直径200），上翻30020厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:2水泥砂浆面层；6、水泥砂浆楼面（五），使用部位为二至十五层卫生间，具体做法钢筋混凝土板350厚轻质混凝土垫层1:3水泥砂浆找坡0.5%坡向地漏，最薄处20厚1.2厚JS防水涂料，阴角处加一层JS防水，高200、宽10