中 国 矿 业 权 评 估 师 协 会评 估 报 告 统 一 编 码 回 执 单报告编码:4209020200201024474评 估 委 托 方： 评估机构名称： 评估报告名称：报告内部编号： 评 估 值： 报 告 签 字 人：湖北省自然资源厅湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告鄂永矿权评2020字第WH0052号14317.91(万元)刘海峰(矿业权评估师)毛刚(矿业权评估师)说明： 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告摘 要鄂永矿权评2020字第 WH0052 号评估机构： 湖北永业地矿评估咨询有限公司。评估委托人：湖北省自然资源厅。评估对象： 湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权。评估目的： 湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区为以有偿方式取得的探矿权转采 矿权项目， 经评审备案查明资源储量大于原探矿权出让评估时资源储量， 需缴纳 新增资源储量矿业权出让收益。按国家现行法律法规及有关规定， 湖北省自然资 源厅委托我公司对该(申请) 采矿权进行出让收益评估。本次评估即为实现上述 目的而为委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖北 省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权”出让收益参考意见。评估基准日：2020 年 6 月 30 日。评估日期： 2020 年 7 月 2 日2020 年 8 月 4 日。评估方法： 折现现金流量法。主要经济技术指标： 截至本次评估基准日(2020 年 6 月 30 日)， 划定矿区 范围内保有(111b+122b+333)资源储量 12955.80 万吨， P2O5 平均品位 21.72%， 其中 111b 资源量 1120.60 万吨，P2O5 平均品位 23.64% ，122b 资源量 6074.60 万 吨，P2O5 平均品位 21.58%，333 资源量 5760.60 万吨，P2O5 平均品位 21.49%；伴 生氟(333)元素量 258.70 万吨。评估利用资源储量为 11227.62 万吨，P2O5 平均品位 21.75%；设计损失量为 1802.06 万吨(已考虑可信度系数) ，P2O5 平均品位 22.42%；保安矿柱占用的可 利用资源储量为 552.20 万吨(已考虑可信度系数)， P2O5 平均品位 22.42% ，设 计矿柱回收回采率 50%；采矿回采率为 74.29%，贫化率为 5.00%。评估利用可采储量为 7278.35 万吨，P2O5 平均地质品位 21.65% ，生产规模为 150.00 万吨/年；矿山服务年限 55.84 年 (约 55 年 11 个月) ；本次评估计算年限湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6- 1 栋 23 层邮编： 430070 电话： 027-87250167 传真： 027-87250167-1-湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告为 35 年(其中：建设期 5 年，评估计算服务年限 30 年) ；产品方案为磷矿富矿 原矿(P2O5=26.47%) 和中低品位磷矿(P2O5=19.63%) 原矿。本次评估计算年限 内评估利用资源储量为 7669.26 万吨， P2O5 平均品位 21.72%；全部评估利用资源 储量为 12955.80 万吨， P2O5 平均品位 21.72%；增加的资源储量(新增资源储量) 为 12299.54 万吨， P2O5 平均品位 21.43%；地质风险调整系数 k 为 1。本次评估原有固定资产投资净值为3580.00 万元，新增固定资产投资38802.44 万元；磷矿富矿(P2O5=26.47%)不含税销售价格为 271.18 元/吨，中低品位矿 (P2O5=19.63%)不含税销售价格为 140.30 元/吨； 生产矿石单位总成本费用为 127.46 元/吨，单位经营成本为 114.88 元/吨； 折现率为 8%。评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学 的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “湖北省 宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权”(评估计算年限 30 年) 出让收益评估值为 9048.61 万元，大写人民币玖仟零肆拾捌万陆仟壹佰元整。划定矿区范围内“湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权”出让收益评估 值为 15285.96 万元(计算式：9048.61 万元(7669.26 万吨21.72%)(12955.80 万吨21.72%)1)，大写人民币壹亿伍仟贰佰捌拾伍万玖仟陆佰整。新增资源储量采矿权出让收益评估价值：经计算，新增资源储量采矿权出 让收益评估价值评估结果=评估结果评估结果对应的评估利用资源储量矿物 量增加的资源储量矿物量=15285.96 万元( 12955.80 万吨21.72%) (12299.54 万吨21.43%)=14317.91 万元。采矿权出让收益市场基准价计算结果： 依据湖北省国土资源厅颁布湖北省 磷矿、煤矿、铁矿、水泥用灰岩矿矿业权出让收益基准价(鄂土资函2018694 号) ，地下开采的磷块岩 20%品位评估利用资源储量基准价 1.2 元/吨、 22%品位 评估利用资源储量基准价 1.6 元/吨， 该矿新增保有资源储量 12299.54 万吨， P2O5 平均品位 21.43% ，利用插值法计算该矿采矿权出让收益市场基准价为 1.486 元/ 吨， 地区调整系数为 1.0，开采技术条件调整系数为 0.75 。因此，按市场基准价 计算该采矿权出让收益=12299.54 万吨1.486 元/吨0.75=13707.84 万元。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6- 1 栋 23 层邮编： 430070 电话： 027-87250167 传真： 027-87250167-2-湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录一、评估机构1二、评估委托人1三、采矿权人概况1四、评估目的2五、评估对象与评估范围及评估史2六、评估基准日3七、评估依据4(一)法规、准则依据4(二)经济行为、产权和取价依据等5八、矿产资源开发概况7(一)矿区位置和交通、自然地理与经济概况7(二)矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果8(三)矿区地质概况10(四)矿体(层)特征16(五)矿床开采技术条件18(六)矿山开发利用现状20九、评估实施过程20十、评估方法21十一、技术指标、参数的选取和计算22(一)对勘探报告及矿产资源开发利用与生态复绿方案的评价23(二)出让收益评估利用资源储量24(三)需有偿化处置的新增资源储量26(四)评估利用的资源储量(调整后) 27湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6- 1 栋 23 层邮编： 430070 电话： 027-87250167 传真： 027-87250167-1-湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告(五)开采技术指标28(六)可采储量29(七)采矿方法29(八)产品方案30(九)生产规模及服务年限30十二、主要经济参数的选取和计算31(一)固定资产及无形资产投资31(二) 回收固定资产残值和更新改造资金、回收抵扣设备及不动产进项增值税33(三)流动资金34(四)产品价格及销售收入34(五)总成本费用及经营成本38(六)销售税金及附加43(七)企业所得税45(八)折现率45十三、评估假设47十四、评估结论47(一)采矿权出让收益评估值47(二)新增资源储量出让收益评估值48(三)基准价出让收益48(四)本次出让收益评估结果49十五、特别事项说明49(一)特别事项说明49(二)评估结论使用有效期50十六、矿业权评估报告使用限制50十七、评估机构和矿业权评估师签字、盖章51十八、矿业权评估报告日51湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6- 1 栋 23 层邮编： 430070 电话： 027-87250167 传真： 027-87250167-2-湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告二、附表目录附表一、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权出让收 益评估值估算表；附表二、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权评估价值估算表；附表三、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权可采储量及服务年限计算 表；附表四、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权评估固定资产构成表； 附表五、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权评估固定资产折旧表； 附表六、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权评估总成本费用表； 附表七、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区采矿权评估税费汇总表。三、附件目录附件一、 关于湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区(新增资源储量)采矿权 出让收益评估报告附件使用范围的声明；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权出让收益评估资格 证书及矿业权评估师资格证书；附件四、矿业权出让收益评估委托合同书(2020-8) ；附件五、自然资源部划定矿区范围批复(自然资矿划字2020001 号)；附件六、湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区浴华坪矿段磷矿勘探报告(湖 北省地质局第七地质大队，2018 年 12 月)；附件七、湖北省自然资源厅关于湖北省宜昌市夷陵区浴华坪矿区浴华坪 矿段磷矿勘探报告 矿产资源储量评审备案证明 (鄂自然资储备字20191