凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿 采矿权出让收益评估报告川新资矿评【2020】采 E012 号评 估 机 构 ：四川新力资产评估有限公司提交评估报告 日期 ：2020 年 07 月 23 日评估机构联系方式：地址： 四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心A 座 2202 室电话：028-86628836 028-86743621传真：028-86628836 邮编：610015四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告摘 要川新资矿评【2020】采 E012 号评估机构： 四川新力资产评估有限公司。评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅。评估对象：凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权。评估范围：本次采矿权出让收益评估范围为矿业权出让收益评估合同 书中确定的矿区范围。矿区范围由 7 个拐点圈定，开采标高：+382.00m +200.00m，矿区面积：0.7641km2。评估目的：凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权许可证到期，采矿 权人申请延续登记该采矿权，广西壮族自治区国土资源厅拟同意延续登记“凭 祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权”。按照原国土资源部关于进一步 规范矿业权出让管理的通知 ( 国土资发200612号) 和财政部、原国土资 源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知 (财综201735 号 ) 的有关规定，须对该采矿权进行采矿权出让收益评估，为该采矿权出让 估算出让收益。本次评估即是为实现上述目的而为评估委托方提供 “凭祥市 鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权”出让收益的公平、合理咨询意见。评估基准日：2020 年 6 月 30 日。评估日期：2020 年 7 月 7 日至 2020 年 7 月 23 日。评估方法：收入权益法。评估参数：截止评估基准日，凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿矿区查 明控制的经济基础储量(122b)和推断的内蕴经济资源量( 333)矿石量 210.59 万吨；保有控制的经济基础储量 ( 122b) 和推断的内蕴经济资源量 ( 333 ) 矿 石量 32.23 万吨；评估利用资源储量 ( 122b+333 ) 矿石量 32.23 万吨。根据 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿矿产资源开发利用方案，矿山开采方式为 露天和地下两部分：设计露天开采资源储量 12.23 万吨，设计损失量为 0.95 万吨，露天开采采矿回采率 95%，贫化率 5%，可采储量为 10.81 万吨；设计四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告地下开采资源储量 19.90 万吨，设计损失量为 7.03 万吨,地下开采回采率85%， 贫化率 15%，可采储量为 10.94 万吨。露天开采生产规模为 10 万吨/年，矿 山服务年限 1.1 年；地下开采生产规模为 3 万吨/年，服务年限 4.3 年。矿山 服务年限 5.4 年。产品方案为合质金 ( Au9999) ；合质金的销售价格为 29.35 万元/kg(不含税)，露天开采年销售收入 5983.65 万元，地下开采年销售收入 1737.25 万元，露天开采矿业权权益系数取 6.0%，地下开采矿业权权益系数 取 5.5%，折现率取 8%。评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权在评估基准日 2020 年 6 月 30 日， 矿区新增金矿石资源量 27.29 万吨的出让收益评估值为人民币 581.37 万元， 大写人民币伍佰捌拾壹万叁仟柒佰元整。评估有关事项申明：评估结论的有效期为壹年，即在本评估结果在评估 基准日后壹年内有效。超过壹年拟用本报告书，需重新进行评估。本摘要具 有和矿业权评估报告正文同等的法律效力。本评估报告书仅供委托方为本次评估目的以及呈送矿业权评估主管部门 审查而作。本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，不得向 他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得 发表于任何公开媒体。重要提示： 以上内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请 认真阅读评估报告全文。法定代表人：唐 宏项目负责人：盛志华报告复核人：林建辉四川新力资产评估有限公司二二年七月二十三日四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告目 录评估报告书摘要评估报告书正文一、评估机构 1二、评估委托人 2三、采矿权人及采矿权概况 2四、评估目的 5五、评估对象及范围和以往评估史 5六、评估基准 日 7七、评估依据 7八、评估原则 9九、矿产资源勘查和开发概况 9十、评估过程 35十一、评估方法 36十二、评估指标和评估参数的确定 39十三、评估假设 58十四、评估结论 58十五、特别事项说明 61十六、评估报告使用限制 62十七、评估报告 日 63十八、评估机构和评估责任人 63四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告评估报告书附表附表一计算表附表二附表三附表四凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估统计和分割凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权评估估算表凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权评估资源储量计算表凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权评估销售收入计算表评估报告书附件 ( 附后)四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告川新资矿评【2020】采 E012 号四川新力资产评估有限公司接受广西壮族自治区自然资源厅委托，根据国家对采矿权出让收益评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的评 估原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对 “凭祥市鑫瑞矿业有限公 司龙塘金矿采矿权”进行了采矿权出让收益评估。本公司矿业权评估师按照 必要的评估程序，对广西壮族自治区自然资源厅委托评估的 “凭祥市鑫瑞矿 业有限公司龙塘金矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评 估的 “凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权”在 2020 年 6 月 30 日所表 现的矿业权出让收益市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报 告如下：一、评估机构机构名称： 四川新力资产评估有限公司企业类型：有限责任公司 ( 自然人投资或控股)注册地址：成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心A 座 2202 室 法定代表人：唐宏统一社会信用代码：91510105709230399G注册资本： (人民币) 壹佰万元成立日期：1998 年 7 月 3 日营业期限：2000 年 4 月 13 日至 2020 年 4 月 10 日探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2001003 号经营范围：企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有形资产评估 (含房地产) ，无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和第 1页 共 63 页四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告采矿权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量计算，地 质资源开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证。 (依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 。四川新力资产评估有限公司成立于 1998 年 7 月，系根据国办发200051 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询 服务机构。二、评估委托人评估委托人: 广西壮族自治区国土资源厅。地 址：广西南宁市中新路 2 号。法定代表人：陈建军。三、采矿权人及采矿权概况3.1 采矿权人概况该矿为生产多年的老矿山，最早由凭祥市黄金公司于 1995 年对该矿山进 行开采。1996 年设立矿山，由凭祥市黄金公司进行生产经营。2003 年前由地方管理为主，主要由广西鑫宝矿业有限公司及一些个体户 开发经营，2000 年由凭祥市委、市政府会议决定由广西鑫宝矿业有限公司进 行管理，2003 年经延续由广西壮族自治国区国土资源厅颁发采矿许证 (证号 4500000320018 ) ，有效期自 2004 年 4 月至 2006 年 4 月。广西鑫宝矿业有限 公司于 2006 年依法申请转让采矿权，受让人为凭祥市鑫瑞矿业有限公司，广 西壮族自治区国土资源厅准予转让(批准文号：桂国土资采转【2006】31 号 )， 采矿权人变更为凭祥市鑫瑞矿业有限公司，该公司于 2006 年办理了采矿权的 延续、变更手续。广西壮族自治区国土资源厅核发了采矿许可证，采矿证号 为 4500000720011,有效期自 2007 年 2 月至 2012 年 8 月。2011 年 3 月业主根据国土资源管理部门的要求，按规定进行 1980 西安坐标、1985 国家高程基准进行采矿权坐标调整， 申请了采矿权统一编号，采第 2页 共 63 页四川新力资产评估有限公司 凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿采矿权出让收益评估报告矿许可证号为：C45000020110341301106232013 年 5 月，凭祥市鑫瑞矿业有 限公司办理了采矿许可证延续。3.2 原采矿权概况许可证号：C4500002011034130110623采矿权人：凭祥市鑫瑞矿业有限公司。矿山名称：凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿地址：凭祥市北环路 195 号经济类型：有限责任公司;法定代表人：李芳开采矿种：金矿;开采方式：露天开采;生产规模：10.00 万 t/a;矿区面积：0.7641km2。开采深度：+382 米至+200 米标高。有效期：叁年， 自 2013 年 5 月 31 日至 2016 年 5 月 31 日。 矿区范围见下表 1表 1 原凭祥市鑫瑞矿业有限公司龙塘金矿矿区范围坐标表拐点号1980 西安坐标系XY12451740.4336372995.5122451880.4336373495.5132451540.4336373795.5142450550.4236373265.5152450550.7336372996.4562450599.9236372996.9772450614.5536362910.35第 3页 共 63 页四川新力资产评估有限公司