评估报告编号：川新资矿评（2018）采A079号 评 估 机 构：四川新力资产评估有限公司评估报告提交日期：2018年11月8日评估机构联系方式：地址：四川省成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室 电话：028-86628836 028-86743621 传真：028-86628836 邮编：610017江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估报告 摘 要川新资矿评2018 采A079号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权。评估范围：以（赣采复字【2018】0001号）为准。评估委托人：江西省国土资源厅。采矿权（申请）人：江西煤业集团有限责任公司。评估机构：四川新力资产评估有限公司。评估目的：江西省国土资源厅拟定出让扩深后的江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权，征收扩深区（-300-450米标高）新增资源储量采矿权出让收益。根据国家现行相关规定，须对该采矿权进行出让收益评估，为征收采矿权出让收益提供参考意见。本次评估即是为实现上述目的而向江西省国土资源厅提供在本评估报告中所述的各种条件下和评估基准日时点上“江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权”扩深区出让收益评估值参考意见。评估基准日：2018年9月30日。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：保有资源储量：依据资源储量核实报告及，划定矿区范围内（122b）+（332）+（333）2687.88万吨，其中现采矿许可证范围内（122b）+（333）1868.96万吨；拟扩区（332）+（333）818.92万吨。评估利用资源储量：依据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估利用资源储量为上述矿业权范围内的所有保有资源储量。（333）可信度系数：1.0。估算评估计算年限内的评估利用资源储量：2687.88万吨。依据三合一方案选取及进行估算的参数：与评估利用资源储量口径相同的设计损失量：620.44万吨。采区回采率：84% 。评估利用可采储量：1736.65万吨，其中现采矿许可证范围内1216.77万吨；拟扩区519.88万吨。生产规模：78万吨/年。储量备用系数：1.5。评估计算矿山服务年限：14.84年。依据及三合一方案，评估利用固定资产总投资:原值26268.83万元、净值18277.83万元。产品方案：原煤（混煤）。产品不含税矿山交货价格：499.33元/吨。单位原煤采矿总成本费用为448.10元/吨，单位原煤采矿经营成本为417.18元/吨。折现率8% 。评估结论：我们依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行必要的资料收集、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，采用折现现金流量法，经过计算和复核，根据江西省国土资源厅的要求，确定“江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权” 扩深区于评估基准日所表现的出让收益评估值为人民币3482.60万元，大写：三仟肆佰捌拾贰万陆仟圆整。对应扩深区可采储量519.88万吨；对应单位可采储量采矿权出让收益评估值6.6989元。根据,煤炭（动力煤），发热量3500大卡，其采矿权出让收益市场基准价按可采储量计为4.0元/吨；3500发热量5000大卡，为6.6元/吨；发热量5000大卡，为8.7元/吨。根据本报告第9.6.2节可知，本矿划定矿区范围内的原煤平均发热量处于3500发热量5000大卡范围内，即本评估对象对应的采矿权出让收益市场基准价按可采储量计为6.6元/吨，本次评估单位可采储量采矿权出让收益评估值为6.6989元，高出0.0989元。法定代表人：唐 宏四川新力资产评估有限公司项目负责人：唐 宏2018年11月8日报告复核人：林建辉目 录评估报告摘要评估报告正文1 评估机构12 评估委托人及采矿权（申请）人13 评估对象和评估范围34 评估目的55 评估基准日56 评估依据66.1 法规及规范66.2 行为、产权和取价依据67 以往评估史78 评估原则79 评估实施过程810 采矿权概况910.1 位置交通910.2 自然地理及经济概况910.3 以往地质工作概况1010.4 矿山地质1110.5煤层1810.6 煤质2010.7 矿山开采技术条件2410.8 矿山开发利用简况2511 评估方法2612 评估参数的确定2812.1 评估依据资料评述2812.2 保有资源储量2912.3 评估利用资源储量2912.4估算评估计算年限内的评估利用资源储量2912.5 采矿方案3012.6 产品方案3012.7 采矿技术指标3012.8 评估利用可采储量3012.9 生产规模及矿山服务年限3112.10销售收入3212.11 固定资产投资3312.12 回收固定资产残（余）值及更新改造资金3312.13 流动资金3412.14 总成本及经营成本费用3412.15 销售税金及附加3912.16 企业所得税4212.17 折现率4213 评估假设4314 评估结论4315 评估基准日期后调整事项说明4516 特别事项说明4517 评估报告使用限制4618 评估报告日4619 评估机构和评估人员47评估报告书附表 附表1 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估结果表48附表2 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估利用可采储量估算表49附表3 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估销售收入估算表50附表4 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表51附表5 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表52附表6 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估单位成本确定依据表53附表7 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估总成本及经营成本费用估算表54附表8 江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估税费估算表55评估报告附件（复印件）附件1 评估机构企业法人营业执照附件2 评估机构探矿权采矿权评估资格证附件3 评估人员中的矿业权评估师资格证书附件4 采矿权评估委托书及采矿权（申请）人承诺函附件5 （赣采复字【2018】0001号）附件6 关于江西省萍乡市安源煤矿（扩深）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字201829号 江西省国土资源厅 2018年8月13日）附件7 江西省萍乡市安源煤矿（扩深）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2018037号 江西省金林矿产资源储量评审有限公司 2018年7月23日）附件8 江西省萍乡市安源煤矿（扩深）资源储量核实报告（江西省煤田地质勘察研究院提交 2018年2月 简称资源储量核实报告）附件9 （江西省国土资源交易中心组织的专家组 2018年9月13日）附件10 江西省萍乡市安源煤矿（扩深）矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案（江西省煤矿设计院 2018年9月编制 简称三合一方案）附件11 采矿权（申请）人提供及评估人员收集的相关资料：江西煤业集团有限责任公司营业执照（副本 统一社会信用代码：913600006834742630）江西煤业集团有限责任公司安源煤矿营业执照（统一社会信用代码：91360300696053388A）安源煤矿情况介绍采矿许可证（副本 证号：C3600002009121120051512）安全生产许可证（副本 编号：(赣)MK安许证字【（2017）004】）江西省国土资源厅采矿权评估结果备案书（赣国土资矿评备字【2009】第034号）江西省财政厅 江西省国土资源厅关于江西省煤炭集团公司权属18个煤矿采矿权价款处置问题的批复（赣财企【2009】119号）关于江西煤业集团有限责任公司安源煤矿动用储量说明江西煤业集团有限责任公司安源煤矿2016-2018年原煤主营业务收入统计表江西增值税专用发票（46份）江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿工程固定资产投资汇总表江西煤业集团有限责任公司安源煤矿2016-2018年采矿工程总成本统计表及分年统计表（江西煤业集团有限责任公司安源煤矿）税率税费表附件12 现场查勘照片附件13 评估人员专业和实际工作经验自述评估报告附图（引自资源储量核实报告及三合一方案）附图1 萍乡市安源煤矿地形地质及井上下对照图附图2 安源煤矿线地质剖面图附图3 安源煤矿3123探硐四-10孔柱状图附图4 安源煤矿大槽煤层资源储量估算图附图5 安源煤矿RF2断层上盘一号大槽煤层资源储量估算图附图6 地形地质及总平面布置图江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益评估报告川新资矿评2018 采A079号四川新力资产评估有限公司接受江西省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西煤业集团有限责任公司安源煤矿采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调查、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在评估基准日所表现的出让收益做出了公允反映。现谨将采矿权出让收益评估基本情况及评估结论报告如下：1 评估机构评估机构名称：四川新力资产评估有限公司注册地址：成都市鼓楼南街117号世界贸易中心A座2202室法定代表人： 唐 宏成都市青羊区市场监督管理局统一社会信用代码：91510105709230399G。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2001003号四川新力资产评估有限公司成立于1998年7月，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有形资产评估（含房地产），无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和采矿权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储备量计算，地质资源开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证等。2 评估委托人及采矿权（申请）人评估委托人为江西省国土资源厅。采矿权（申请）人为江西煤业集团有限责任公司。该公司成立于2008年12月29日，公司类型属有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；住所在江西省南昌市西湖区丁公路117号，法定代表人：林绍华，注册资本：贰拾柒亿捌仟柒佰玖拾陆万陆仟壹佰捌拾壹元整，营业期限自2008年12月29日至2028年12月23日，经营范围：煤炭开采（