交城县东孟宏宝铁矿（新增资源）采矿权价款评估报告摘 要晋大地矿评字2013第074号评估对象: 交城县东孟宏宝铁矿采矿权评估委托方：山西省国土资源厅采矿权人：崔富来评估机构：山西大地评估规划勘测有限公司评估目的：山西省国土资源厅拟对交城县东孟宏宝铁矿新增资源进行采矿权价款处置，根据国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知、财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知和山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知，需对该采矿权进行评估，通过评估，为委托方进行有偿处置，征收采矿权价款，提供客观、公正的价款参考意见。评估基准日：2013年7月31日评估方法：折现现金流量法评估范围：划定矿区范围内新增资源储量（“晋非煤采划字20120061号”批准范围、1430米至1120米标高给范围内新增资源储量）。评估主要参数：交城县东孟宏宝铁矿为矽卡岩型铁矿，截至2013年7月31日，全区（1700-1120m标高）铁矿保有资源储量64.37万吨（其中332资源量5.52万吨，333资源量58.85万吨），新增资源储量（14301120m）48.14万吨（其中332资源量5.52万吨，333资源量42.62万吨）。本次评估资源储量48.14万吨，采矿回采率为80.86%，采出矿石TFe平均品位48.32%，MFe平均品位43.17%；评估利用可采储量36.65万吨。生产规模为4万吨/年，矿石贫化率为5%，年产铁精粉2.68万吨，评估计算期10年9个月。产品方案为铁精矿粉；铁精矿粉品位为65.00%；铁精矿粉销售价格为886元/吨（坑口不含税），正常年销售收入2374.48万元；固定资产投资4170.85万元；原矿采、选单位总成本费用455.85元，单位经营成本费用365.10元；折现率8%。评估结果：交城县东孟宏宝铁矿采矿权（新增资源）于2013年7月31日的采矿权价款评估值为774.84万元。大写：人民币柒佰柒拾肆万捌仟肆佰元整。评估有关事项声明评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告，欲了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。评估人员：姓名 估价师资格 签名杜雪梅 矿业权评估师逯文辉 矿业权评估师法定代表人（签字）：山西大地评估规划勘测有限公司二一三年十月二十日评估报告目录目录一、评估机构- 1 -二、评估委托方及采矿权人- 1 -三、评估对象和范围- 2 -四、评估目的- 3 -五、评估基准日- 3 -六 、矿业权历史沿革、以往评估史及价款缴纳情况- 3 -七、评估依据- 4 -八、矿产资源勘查及开发概况- 6 -九、评估实施过程- 16 -十、现场核实考察和市场调查情况- 17 -十一、评估方法- 17 -十二、评估参数的确定- 17 -十三、评估假设- 29 -十四、评估结论- 29 -十五、特别事项说明- 29 -十六、评估报告使用限制- 30 -十七、评估报告日- 31 -十八、评估人员- 31 - 附表目录 附表一 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估估算表附表二 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估固定资产投资计算表附表三 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估固定资产折旧计算表附表四 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估单位成本计算表附表五 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估总成本费用计算表附表六 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估销售收入计算表附表七 交城县东孟宏宝铁矿采矿权价款评估税费计算表附件目录附件1 矿业权评估委托书；附件2 评估机构企业法人营业执照（复印件）；附件3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书（复印件）；附件4 注册矿业权评估师资格证书（复印件）；附件5 交城县东孟宏宝铁矿企业法人营业执照复印件附件6 采矿许可证复印件附件7 山西省国土资源厅划定矿区范围批复（晋非煤采划字20120061号）附件8 中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿资源储量核实报告（供开发整合用）附件9 山西省国土资源厅矿产资源储量备案证明（晋国土资储备字2013005号）附件10中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案附件11 山西省地质矿产科技评审中心评审意见书（晋地矿采审字2013第02号）；附件12中国冶金地质总局第三地质勘查院山西省交城县东孟宏宝铁矿开发利用方案补充说明附件13 山西交城县宏宝铁矿采矿权评估报告书（晋大地矿评字【2004】第183号）（节选）附件14 采矿权价款款缴纳票据复印件附件15 销售价格资料附件16备案表附件17 矿业权评估机构承诺函附件18 矿业权评估人员自述材料附图目录1、 交城县东孟宏宝铁矿地形地质及总平面布置图（1：:2000）2、 交城县东孟宏宝铁矿开拓系统水平投影及资源量估算平面图（1:2000）3、 交城县东孟宏宝铁矿采矿方法图（1:2000）4、 交城县东孟宏宝铁矿采掘工程平面图（1:2000） 交城县东孟宏宝铁矿（新增资源）采矿权价款评估报告晋大地矿评字2013第074号 山西大地评估规划勘测有限公司于2013年8月9日，在山西省国土资源厅组织的矿业权评估项目公开抽签中，取得了“交城县东孟宏宝铁矿” 采矿权评估项目。2013年8月22日，山西省国土资源厅出具矿业权价款评估委托书（附件1）。受山西省国土资源厅委托，依据国家矿业权评估管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择适当的采矿权评估方法，我公司对该采矿权进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则，按社会平均生产力水平，确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估运作全过程和评估结论报告如下：一、评估机构名 称：山西大地评估规划勘测有限公司企业法人营业执照注册号：140100200289121探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002009号发证机关：中华人民共和国国土资源部二、评估委托方及采矿权人（一）评估委托方：山西省国土资源厅。（二）采矿权人采矿权人为崔富来，企业名称为交城县东孟宏宝铁矿，为个人独资企业。营业执照注册号：141122210000549发证机关：交城县工商行政管理局企业住所：吕梁市交城县东孟村经营范围及方式：许可经营项目：开采：铁矿 一般经营项目：* 采矿许可证证号：C1400002009092130036964采矿权人：崔富来地址：吕梁市交城县矿山名称：交城县东孟宏宝铁矿经济类型：私营独资企业开采矿种：铁矿开采方式：地下开采生产规模：4万吨/年矿区面积：0.78km2有效期：五年 从2010年8月31日至2015年8月31日矿区范围拐点坐标同划界批复，开采深度：1700-1430米标高。三、评估对象和范围 （一）评估对象：交城县东孟宏宝铁矿采矿权 （二）评估范围：划定矿区范围内新增资源储量（“晋非煤采划字20120061号”批准范围、1430米至1120米标高给范围内新增资源储量）。 1、根据“晋非煤采划字20120061号”，矿区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下：拐点编号北京54坐标（6度带）西安80坐标（3度带）XYXY14175000195846004174951.7237584530.1324175000195852504174951.7237585180.1334173800195852504173751.7137585180.1444173800195846004173751.7137584530.13开采标高:由1700m1120m，矿区面积约0.78km2。因采矿许可证标高1700-1430米之内的资源储量已经进行了价款处置，故本次评估范围为1430-1120米标高内新增资源储量。四、评估目的山西省国土资源厅拟对交城县东孟宏宝铁矿新增资源进行采矿权价款处置，根据国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知、财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知和山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知，需对该采矿权进行评估，通过评估，为委托方进行有偿处置，征收采矿权价款，提供客观、公正的价款参考意见。五、评估基准日根据山西省国土资源厅矿业权价款评估委托书，本次评估基准日为2013年7月31日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。六 、矿业权历史沿革、以往评估史及价款缴纳情况 1、历史沿革：交城县东孟宏宝铁矿是山西省非煤资源整合单独保留矿山，2010年取得采矿许可证，有效期五年，从2010年8月31日至2015年8月31日，开采标高1700-1430米。根据山西省非煤矿产资源开发整合工作领导组关于的核准意见（晋非煤开整字【2011】06号），交城县东孟宏宝铁矿为吕梁市非煤矿产资源进一步整合的单独保留矿山。在开采过程中，通过进一步勘探，发现有新增资源，山西省国土资源厅于2012年12月10日以“晋非煤采划字20120061号”文重新划界，矿区面积与采矿许可证一致，开采标高调整为1700-1120米。2、 以往评估史及采矿权价款缴纳情况：2004年，吕梁行署国土资源局因公开出让山西交城东孟宏宝铁矿采矿权委托山西大地房地产评估咨询有限公司进行了评估，评估基准日为2004年3月1日，评估方法为简易收益法，评估基准日保有333资源储量13.32万吨，评估结果15.24万元。2004年5月12日，该价款已经全部交清。根据山西省国土资源厅晋国土资储备字【2010】2号，山西省交城县东孟宏宝铁矿累计查明333资源储量23.74万吨，截止2007年底保有资源储量22.24万吨，还需缴纳采矿权价款71.36万元，根据采矿权价款缴纳票据，该价款已经全部交清。七、评估依据“交城县东孟宏宝铁矿”采矿权评估工作，主要依据以下法律、法规、规章和有关文件、资料为依据：1、中华人